Bochnia | Dom 183 m² | Duży Garaż | Ogród | Tarasy

Opis

Bochnia | Dom 183 m² | Duży Garaż  | Ogród | Tarasy

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 183 m² i powierzchni całkowitej około 250 m², usytuowany na działce o powierzchni około 5,11 ara.

Nieruchomość pochodzi z lat 80/90. i oferuje bardzo duży potencjał aranżacyjny.
Dom posiada kilka kondygnacji, rozbudowaną część garażowo-gospodarczą, dodatkową przestrzeń mogącą pełnić funkcję gabinetu lub niezależnego mieszkania, a także liczne tarasy i strych.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom składa się z kilku poziomów:

• poziom garażowy / przyziemie – znajduje się tutaj przestronny garaż o powierzchni około 51 m², w którym bez problemu można zmieścić dwa samochody. Dla jeszcze wygodniejszego wjazdu dwóch pojazdów istnieje możliwość poszerzenia obecnej bramy garażowej. Garaż posiada również kanał samochodowy. Na tym poziomie znajduje się dodatkowe pomieszczenie oraz kotłownia.
• parter – znajduje się tutaj niezależna część składająca się z dwóch pokoi oraz łazienki. Przestrzeń ta w przeszłości pełniła funkcję gabinetu i może zostać ponownie wykorzystana jako część biurowa, gabinet, miejsce do prowadzenia działalności lub po odpowiedniej adaptacji jako niezależna część mieszkalna.
• I piętro – główna część dzienna domu, obejmująca przestronny salon z kominkiem, jadalnię, osobną kuchnię, spiżarnię, łazienkę, korytarz oraz ganek. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 12,38 m². Kominek jest sprawny i może stanowić dodatkowe źródło ciepła oraz charakterystyczny element wnętrza.
• poddasze użytkowe – znajdują się tutaj trzy pokoje, łazienka oraz korytarz. Poddasze jest w zdecydowanej większości pełnowartościową przestrzenią użytkową – jedynie niewielki fragment znajduje się pod niższym skosem dachu. Z tego poziomu dostępne są również kolejne tarasy oraz wyjście na strych nieujęty na rzutach.
• strych – dodatkowa przestrzeń znajdująca się ponad poddaszem, o orientacyjnej powierzchni około 10–20 m², niewliczana do podanych powierzchni domu.

Nieruchomość posiada łącznie trzy strefy tarasowe – jeden taras na poziomie pierwszego piętra, jeden mniejszy przy poddaszu oraz rozbudowany taras podzielony funkcjonalnie na dwie części.

OGRÓD

Dom położony jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 5,11 ara.

Na posesji znajduje się ogród z liczną zielenią, krzewami oraz dojrzałymi drzewami, zapewniającymi prywatność i naturalne oddzielenie od sąsiednich nieruchomości.

Podjazd został wykonany z kostki brukowej, podobnie jak ścieżka prowadząca od furtki do wejścia do domu.

Poza garażem istnieje możliwość parkowania samochodów na podjeździe oraz na terenie posesji, a dodatkowo również wzdłuż ulicy przed nieruchomością.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Dom przeznaczony jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i oczekiwań.

Wymiany wymagają przede wszystkim część instalacji oraz stolarka okienna. Jednocześnie nieruchomość zachowała wiele charakterystycznych elementów, takich jak drewniane schody, parkiety, drewniane drzwi oraz kominek w salonie.

Dom sprzedawany jest pusty, co jest dużym ułatwieniem dla przyszłego właściciela – nieruchomość nie wymaga wcześniejszego opróżniania z mebli i wyposażenia przed rozpoczęciem prac remontowych.

Budynek wykonany został z cegły oraz pustaka. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

• woda miejska,
• kanalizacja miejska,
• gaz,
• prąd.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Bochni, w niedużej odległości od ścisłego centrum miasta. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zabudowy mieszkaniowej z bardzo dobrym dostępem do szkół, sklepów, usług, terenów rekreacyjnych i komunikacji.

Orientacyjne czasy dotarcia do najważniejszych punktów:

• szkoła podstawowa – ok. 4 min pieszo,
• sklep spożywczy – ok. 3–4 min pieszo,
• przystanek autobusowy – ok. 2 min pieszo,
• restauracje – ok. 7–10 min pieszo,
• Park Rodzinny Uzbornia – ok. 8 min pieszo,
• Kopalnia Soli Bochnia – ok. 8–10 min pieszo,
• Rynek w Bochni – ok. 12–15 min pieszo,
• stacja kolejowa – ok. 20 min pieszo,
• wjazd na autostradę A4 – ok. 7–10 min samochodem.

Takie położenie sprawia, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osoby szukającej dużego domu blisko centrum miasta, ale z własnym ogrodem i przestrzenią do parkowania.

MOŻLIWOŚCI

Dużym atutem nieruchomości jest jej układ oraz duża liczba niezależnych pomieszczeń.

Dom może zostać dostosowany m.in. do:

• zamieszkania przez dużą rodzinę,
• stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych,
• połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem gabinetu lub działalności,
• wydzielenia części dla rodziców, dzieci lub gości,
• stworzenia przestrzeni pod wynajem.

Dodatkowa część na parterze z dwoma pokojami i łazienką daje szczególnie duże możliwości niezależnego wykorzystania.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Pełna własność z księgą wieczystą, dzięki czemu zakup nieruchomości może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym.

CENA

899 000 PLN

do negocjacji

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wyremontuje lub wykończy nieruchomość? Współpracujemy z firmami remontowymi, które mogą pomóc w realizacji prac.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.