Wrocław – Park Południowy – przestronne 3-pokojowe mieszkanie 96,5 m² | garaż | 2 komórki lokatorskie

Opis

Nieruchomość:

Proponujemy Państwu do kupna przestronne mieszkanie o powierzchni 96,5 m², położone przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 1. piętrze i składa się z trzech pokoi, osobnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC, Przedpokoju oraz garderoby.

Duża powierzchnia mieszkania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych. Przestronny salon o powierzchni około 46 m² stanowi centralną część nieruchomości i pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Dwa dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.

Powierzchnie pomieszczeń:

• Salon – 46 m² 
• Sypialnia – 13,5 m²
• Sypialnia – 10,8 m²
• Osobna kuchnia – 11,1 m²
• Łazienka – 7,5 m²
• Garderoba – 4,5 m²
• Przedpokój – 3 m²
• WC – 1,5 m²
• Komórki – 6,3 m²
• Garaż – 16,1 m²

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwie komórki lokatorskie oraz garaż o powierzchni 16,10 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz wygodę codziennego użytkowania.

Stan budynku:

Budynek mieszkalno-usługowy przy ul. Ślężnej 185a–191a we Wrocławiu wyróżnia się charakterystyczną architekturą. Został wybudowany w 1994 roku według projektu przypisywanego wrocławskiemu architektowi Wacławowi Kamockiemu. Zespół zabudowy otrzymał I nagrodę w konkursie architektonicznym „Budynek Roku” w edycji z 1994 roku. To ciekawy element oferty dla osób zwracających uwagę nie tylko na samą nieruchomość, ale również na architekturę i historię miejsca.

Stan nieruchomości: DO MODERNIZACJI.

Mieszkanie jest propozycją dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnych potrzeb i upodobań. Duży metraż oraz osobna kuchnia pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Instalacje elektryczne są miedziane, okna drewniane, podłoga złożona jest z parkietu który wymaga cyrkulacji. Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione.

Własność: PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ.

Lokalizacja:

Mieszkanie przy ul. Ślężnej  położone jest w zielonej części południowego Wrocławia. W 5minuty znajdziemy się w Parku Południowy lub Park Skowroni. idealny na spacery, jogging i odpoczynek wśród zieleni. W okolicy dostępne są również sklepy spożywcze, w tym Żabka przy ul. Ślężnej, a także punkty usługowe i placówki medyczne.

Dodatkowym atutem jest ogrodzony teren budynku, dostępny wyłącznie dla mieszkańców w którym znajdują się ławki, stół do tenisa stołowego oraz miejsce do przechowywania rowerów.

Komunikacja:

W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające korzystanie z połączeń tramwajowych i autobusowych. Ulica Ślężna stanowi ważny ciąg komunikacyjny południowej części miasta, zapewniający połączenia z innymi rejonami Wrocławia.

Opłaty:

Wysokość czynszu administracyjnego wynosi 449 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest fundusz remontowy i media według zużycia 

Cena:

• Cena mieszkania: 1 060 000 zł
• Cena garażu o powierzchni 16,10 m²: 90 000 zł
• Łączna cena mieszkania wraz z garażem: 1 150 000 zł
• Dwie komórki lokatorskie –  6,30 m².

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zachęcamy do kontaktu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).