3pokoje | Garaż + Działka 3 ar | 70m² | ul. Wieniawskiego | Do remontu

Opis

O NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż bezczynszowe, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 70 m², zlokalizowane na 1. piętrze w kameralnym domu szeregowym przy ul. Henryka Wieniawskiego.

W budynku znajdują się zaledwie dwa niezależne lokale (jedno mieszkanie parterze oraz prezentowane mieszkanie na piętrze), do których prowadzi wspólna, klatka schodowa. To idealna alternatywa dla szukających prywatności domku jednorodzinnego, a zarazem wygody mieszkania w mieście.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I POJEMNOŚĆ ARANŻACYJNA

Mieszkanie cechuje się w pełni niezależnym, rozkładowym układem:

• Salon – jasny i ustawny, z wyjściem na klasyczny balkon
• Sypialnia 1
• Sypialnia 2
• Osobna, jasna kuchnia z oknem
• Łazienka
• Przedpokój

Dodatkowe powierzchnie przynależne i gospodarcze:

• Działka/Ogródek o pow. ok. 3 ar – z miejscem postojowym na podjeździe.
• Garaż.
• Piwnica o powierzchni aż 18 m² – dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Strych

STAN TECHNICZNY I ATUTY

• Ogrzewanie miejskie (MPEC) – gwarancja niskich i stabilnych kosztów eksploatacyjnych oraz wygoda bez konieczności obsługi własnego pieca.
• Ocieplony dach – kluczowa inwestycja w budynku została wykonana 2 lata temu, co znacząco zmniejsza straty ciepła i koszty ewentualnych prac zewnętrznych.
• Stan do remontu – mieszkanie stanowi czystą kartę. Daje nowym właścicielom nieograniczone możliwości aranżacji wnętrza, zmiany rozkładu instalacji czy wykończenia według własnego gustu i standardu.

LOKALIZACJA – Ul. Henryka Wieniawskiego (Olsza / Prądnik Czerwony)

Ulica Henryka Wieniawskiego to jeden z najbardziej poszukiwanych i urokliwych adresów w tej części Krakowa. Cechuje się kameralną zabudową jednorodzinną i szeregową, zapewniając cichą, bezpieczną i zieloną atmosferę przy jednoczesnym błyskawicznym dostępie do centrum miasta.

• Komunikacja: Świetne połączenie z każdą częścią Krakowa. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (przystanki przy ul. Mogilskiej, Meissnera czy Bora-Komorowskiego), zapewniające dojazd do Rynku Głównego w zaledwie 10–15 minut.
• Infrastruktura i codzienne wygody: W najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, przedszkola oraz szkoły podstawowe.
• Biznes i Praca: Bardzo blisko do głównych krakowskich centrów biurowych (m.in. Quattro Business Park, Alma Tower, Comarch).
• Zieleń i Rekreacja: Okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu – niedaleko znajduje się Park Zaczarowanej Dorożki oraz ścieżki rowerowe prowadzące wprost do centrum lub w stronę Parku Lotników Polskich.

PODSUMOWANIE

• Cena: 849 000 zł (do negocjacji)
• Forma własności: Pełna własność

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Zainteresowanych kupnem nieruchomości zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Nie zwlekaj — umów się na oglądanie i poznaj to mieszkanie osobiście!

Szczegółowe informacje pod numerem telefonu: +_4_8__ 6_6_6__ 6_0_5__ 1_8_3.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.