Kraków- mieszkanie 93m2 z ogrodem oraz garażem w centrum

Opis

Kraków- mieszkanie 93m2 z ogrodem oraz garażem w centrum

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie, położone w kameralnej kamienicy przy ulicy Brodowicza.

Nieruchomość wyróżnia się oryginalnym wystrojem, wysokim standardem wykończenia oraz dostępem do prywatnego ogrodu o powierzchni około 100 m². To propozycja dla osób, które cenią niebanalne wnętrza, komfort i prywatność, nie chcąc jednocześnie rezygnować z udogodnień miejskiego życia.

Dodatkowym atutem są dwa balkony, przestronna piwnica oraz możliwość parkowania dwóch samochodów na terenie posesji.

MIESZKANIE

Wnętrze zostało starannie zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Funkcjonalny układ zapewnia wyraźny podział na przestrzeń dzienną oraz część prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyspą, tworzący komfortową strefę dzienną.
• Sypialnia główna z bezpośrednim dostępem do zamykanej garderoby.
• Druga sypialnia, obecnie urządzona jako pokój dziecięcy.
• Łazienka wykończona w nowoczesnym stylu.
• Osobna toaleta z oryginalną aranżacją.
• Hol i przedpokój z funkcjonalnymi zabudowami zapewniającymi dodatkowe miejsce do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie wyróżnia się indywidualnym charakterem oraz wysoką jakością zastosowanych materiałów. Wnętrza łączą naturalne drewno, wyraziste kolory, dekoracyjne tapety oraz starannie dobrane oświetlenie.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią wyposażoną w wyspę. Otwarty układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a jednocześnie zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania.

Sypialnia główna stanowi przytulną, prywatną przestrzeń, uzupełnioną o pojemną garderobę. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Na komfort mieszkania wpływają również liczne udogodnienia:

• Klimatyzacja.
• Ogrzewanie podłogowe w jednej z sypialni.
• Drewniany parkiet.
• Wydzielony kącik kawowy.
• Zrzutnia prania prowadząca bezpośrednio do pralni znajdującej się w piwnicy.
• Zabudowy meblowe wykonane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.
• Rozwiązania dostosowane do właścicieli zwierząt, w tym dyskretne miejsce na kuwetę oraz szuflada na miski w zabudowie kuchennej.

Całość tworzy spójną, komfortową przestrzeń, która wyróżnia się na tle standardowych mieszkań dostępnych na rynku.

PRYWATNY OGRÓD I DODATKOWE PRZESTRZENIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 100 m².

To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Własna przestrzeń zielona w tak dogodnej lokalizacji stanowi rzadko spotykane udogodnienie.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również:

• Dwa balkony.
• Wyremontowana piwnica o powierzchni około 30 m², zagospodarowana na pralnię oraz przestrzeń biurową.
• Możliwość przekształcenia piwnicy w dodatkowy lokal, po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnych i technicznych.
• Zamykany garaż wolnostojący na terenie posesji.
• Możliwość zaparkowania drugiego samochodu bezpośrednio przed garażem.
• Udział wynoszący 1/3 w strychu.
• Ogrodzony teren zapewniający dodatkowe poczucie prywatności.

KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się w kameralnej kamienicy obejmującej zaledwie cztery lokale mieszkalne.

Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, a jego elewacja została odświeżona.

Niewielka liczba mieszkańców przekłada się na spokojną atmosferę oraz większą prywatność.

Istotną zaletą nieruchomości jest również brak czynszu administracyjnego. Media są indywidualnie opomiarowane, co ułatwia kontrolowanie bieżących kosztów utrzymania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Krakowa, w niewielkiej odległości od centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajduje się Rondo Mogilskie, jeden z głównych węzłów komunikacyjnych Krakowa, umożliwiający sprawne przemieszczanie się do pozostałych części miasta.

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą korzystać z bliskości centrum, a jednocześnie cenią ciszę, kameralne otoczenie i własną przestrzeń do wypoczynku.

CENA

Cena mieszkania: 2 000 000 zł

Garaż wolnostojący : 100 000 zł

Łącznie: 2 100 000 zł

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Potrzebujesz finansowania? Oferujemy możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym.

Planujesz zmiany aranżacyjne? Współpracujemy ze sprawdzonymi wykonawcami, którzy mogą pomóc w realizacji prac remontowych.

KONTAKT:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XVIII: Śródmieście
31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16
Tel. +48 695 282 460

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.