Wrocław Kowale działka pod przedszkole/żłobek

wrmk1/0015

powrót do listy

Numer referencyjny wrmk1/0015

458 820 PLN 180.00 zł za m2 Wrocław Kowale działka pod przedszkole/żłobek, 2 549.00 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Wrocław Studio Krzyki

al. gen. Józefa Hallera 29a/2U

tel. 577 583 333
wrmk1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

Specyfikacja

Finanse

Lokalizacja

Województwo

dolnośląskie

Dzielnica

Kowale

Ulica

Ełcka

Nieruchomość

Specyfikacja

Opis

Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział I – Wrocław Krzyki oferuje na sprzedaż:

Działkę we Wrocławiu dzielnica Kowale

Dzielnica Kowale to jedna ze spokojniejszych dzielnic Wrocławia. Ze względu na korzystne położenie, działki w dzielnicy Kowale stały się idealnym miejscem na nowe inwestycje, w ostaniach latach powstało tam wiele fabryk. W niewielkiej odległości od działki znajduje się pętla autobusowa jak i tramwajowa, dzięki którym bez problemu dotrzemy do każdej części miasta. Silnie rozwijająca się infrastruktura sprawia, ze coraz więcej ludzi decyduje się na osiedlenie właśnie w tym regionie Wrocławia, za czym idzie potrzeba stworzenia nowych inwestycji takich jak przedszkola, żłobki. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o bokach ok 150m/167m oraz ok. 16,3m/16,1m.

Powierzchnia i lokalizacja działki:

Działka o powierzchni 25,49 Ar znajduje się niedaleko ulicy Działdowkiej. Wjazd na działkę od ulicy Ełckiej (droga asfaltowa). Obecnie powstaje nowa droga szybkiego ruchu bezpośrednio przylegająca do działki, dzięki której będzie możliwy wjazd na działkę od drugiej strony.

Komunikacja i dojazd:

Do ścisłego centrum około 7 km. Odległość od działki do pętli tramwajowej to parę kroków, gdzie kursujące linie (6, 11, 23) zawiozą nas bezpośrednio do centrum miasta. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy (linia nocna 241).

Najbliższa okolica:

– Szkoła podstawowa nr 8

– 550 m WKK Sport Center

– 1,2 km C.H. Korona

– 2,3 km Morskie Oko Wrocław

– 3,5 km Wrocławski Stadion Olimpijski

– 4,5 km Park Szczytnicki

– 4,9 km

Przeznaczenie działki:

– gastronomia

– obiekty hotelowe,

– biura,

– usługi drobne,

– poradnie medyczne,

– pracownie medyczne,

– obiekty opieki nad dzieckiem (żłobki itp.),

– edukacja, z zastrzeżeniem ust. 2 (wyłącznie przedszkola),

– obiekty kształcenia dodatkowego,

– terenowe urządzenia sportowe,

– skwery,

– place zabaw,

– wytwarzanie energii cieplnej,

– infrastruktura drogowa,

– obiekty infrastruktury technicznej.

Dopuszczalna maksymalna wysokość budynku w przypadku dachu o nachyleniu połaci:

– mniejszym niż 30 stopni nie może by c większy niż 9 m.,

– nie mniejszym niż 30 stopni nie może być większy niż 12 m.,

– liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przykrytymi dachami o nachyleniu głównym połaci dachowych większym niż 30 stopni i o ścianach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

– 40% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

– 60% dla pozostałych przestrzeni terenu.

Miejsca postojowe:

– obowiązują miejsca postojowe dla samochodów osobowych towarzyszące kategorii przeznaczenia biura co najmniej 1,5 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni użytkowej,

– parkingi samodzielne jednopoziomowe nadziemne dopuszcza się wyłącznie na działkach zabudowy jednorodzinnej.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział I Wrocław Krzyki.

al. Hallera 29A/1U

tel. 883 968 844 lub 71 307 42 73

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Wrocław Studio Krzyki

al. gen. Józefa Hallera 29a/2U

tel. 577 583 333
wrmk1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału