Przestronne mieszkanie do wejścia | blisko komunikacja | zielona okolica

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83 m², zlokalizowane przy ulicy Edwarda Heila w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka.

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 83 m² + przynależna piwnica o powierzchni ok. 4,5 m²
• Liczba pokoi: 5 pokoi – salon, 4 sypialnie oraz osobna kuchnia
• Piętro: parter w 4-piętrowym budynku
• Ekspozycja: wschód–zachód, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia
• Stan: mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Budynek: blok z 1987 rok
• Media: ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, prąd oraz gaz
• Parking: miejsca postojowe przy ulicy, dostępne dla mieszkańców
• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczysta

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym, układem pomieszczeń. Lokal jest funkcjonalny i ustawny, a dzięki pięciu pokojom sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

Meble oraz wyposażenie mieszkania pozostają do uzgodnienia z potencjalnym kupującym 

W skład nieruchomości wchodzą:

• Przestronny salon,
• Cztery ustawne sypialnie,
• Osobna kuchnia,
• Łazienka,
• Osobne WC,
• Przestronny przedpokój z miejscem na szafę,
• Piwnica o powierzchni ok. 4,5 m², o wymiarach około 1,6 m × 2,8 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
• Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji. Lokal posiada ekspozycję wschodnio-zachodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlony o różnych porach dnia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Edwarda Heila na Woli Duchackiej. To rejon cieszący się dużą popularnością ze względu na doskonały dojazd do centrum i dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

-Infrastruktura handlowo-usługowa: liczne sklepy spożywcze, piekarnie, lokale usługowe. W pobliżu dostępne są również sklepy takie jak Biedronka, Żabka, a Centrum Handlowe Bonarka znajduje się około 1 km od nieruchomości.

-Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.

-Zieleń i rekreacja: bezpośrednio obok bloku znajdują się dwa place zabaw, tereny spacerowe i rekreacyjne. W bliskiej odległości znajduje się Park Duchacki oraz tereny zielone w rejonie Woli Duchackiej i Piasków Nowych.

-Komunikacja: okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum i innych części miasta.

Lokalizacja gwarantuje również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy A4.

Dodatkowo cały budynek jest wyposażony w system monitoringu 

FINANSE I STAN PRAWNY

• Cena ofertowa: 949 000 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: ok. 1350 PLN przy zgłoszonych 5 osobach, w tym zaliczki na wodę oraz ogrzewanie
• Media: ogrzewanie MPEC i woda ujęte w czynszu administracyjnym, dodatkowo płatne prąd oraz gaz według zużycia
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą 

Możliwość zakupu na kredyt

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny, a także jako produkt inwestycyjny pod wynajem ze względu na funkcjonalny układ, pięć pokoi oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

English version: 

Tecnocasa presents an exceptionally functional 5-room apartment with an area of 83 m², located on Edwarda Heila Street in Kraków, in the Wola Duchacka district.

Exclusive offer.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

KEY INFORMATION

• Area: 83 m² + a designated basement storage unit of approx. 4.5 m²
• Number of rooms: 5 rooms – living room, 4 bedrooms, and a separate kitchen
• Floor: Ground floor in a 4-story building
• Exposure: East–West, ensuring great natural light throughout the day
• Condition: Apartment in need of refreshing / minor renovation
• Building: Apartment block built in 1987
• Utilities: District heating (MPEC), electricity, and gas
• Parking: Street parking spaces available for residents
• Legal status: Cooperative ownership right to the premises with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta)

FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION

The apartment features a very well-thought-out room layout. It is functional and well-proportioned, making it an ideal choice for a large family or as an investment property for rent due to its five rooms.

Furniture and apartment equipment remain negotiable with the potential buyer.

The property consists of:

• A spacious living room,
• Four well-proportioned bedrooms,
• A separate kitchen,
• A bathroom,
• A separate toilet,
• A spacious hallway with space for a wardrobe,
• A basement storage unit of approx. 4.5 m² (dimensions approx. 1.6 m × 2.8 m), providing extra storage space.

The apartment is in need of refreshing, giving future owners the opportunity to customize the interior to their own needs and preferences. Thanks to its east-west exposure, the flat enjoys plenty of natural light at different times of the day.

LOCATION

The property is located on Edwarda Heila Street in Wola Duchacka. This area is highly popular due to its excellent access to the city center and proximity to full commercial and service infrastructure.

In the immediate vicinity you will find:

• Commercial and service infrastructure: Numerous grocery stores, bakeries, and service outlets. Nearby options include Biedronka and Żabka, while the Bonarka Shopping Center is about 1 km away.
• Education: Primary schools, kindergartens, and nurseries are located in the area, making it convenient for families with children.
• Greenery and recreation: Directly next to the block are two playgrounds, walking paths, and recreational areas. Duchacki Park and green spaces in Wola Duchacka and Piaski Nowe are also close by.
• Public transport: The area is very well connected to the rest of Kraków, with nearby bus stops ensuring quick travel to the city center and other parts of town.

The location also guarantees a quick exit toward the A4 motorway bypass. Additionally, the entire building is equipped with a monitoring system.

FINANCIAL DETAILS AND LEGAL STATUS

• Asking price: 949,000 PLN (negotiable)
• Administrative rent: approx. 1,350 PLN for 5 registered occupants, including advance payments for water and heating
• Utilities: MPEC heating and water included in the administrative rent; electricity and gas paid additionally according to consumption
• Legal status: Cooperative ownership right with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta)
• Mortgage purchase: Possible

This apartment is an excellent choice for a large family, as well as a ready-to-go rental investment product, thanks to its functional layout, five rooms, and highly developed surrounding infrastructure.

Please feel free to contact us for additional information or to arrange a viewing of the property. Our financial advisors will also help you secure the most favorable mortgage offer and guide you through the entire property purchase process.

> In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required prior to viewing. The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.