Kraków – Dąbie – ul. Na Szaniec

KRMD4/0122

Numer referencyjny KRMD4/0122

3 450 000 PLN 5 129.35 zł za m² Budynek mieszkalny z obiektem handlowo usługowym , 672.60 m²

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Dąbie Kinga Depta, Daniel Piasecki s.c.

ul. Grzegórzecka 77/U3

tel. +48 790 682 244
krmd4@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

27+
więcej

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Dostępność

Od zaraz

Lokalizacja

Województwo

małopolskie

Miasto

Kraków

Dzielnica

Dąbie

Ulica

Na Szaniec

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

dom

Forma własności

Własność

Rok budowy

1994

Materiał budynku

cegła

Stan techniczny

Dobry

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

672,6m²

Dostępne media

Prąd, woda, gaz, MPEC

Specyfikacja

Ilość pokoi

Ilość łazienek

Ilość balkonów

Kuchnia

Winda

Nie

Piwnica

Tak

Typ ogrzewania

MPEC

Opis

Kraków – Dąbie– ul. Na Szaniec

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: Budynek mieszkalny + obiekt handlowo-usługowy w centrum Krakowa

NIERUCHOMOŚĆ
Mamy przyjemność przedstawić Państwu unikalną nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni całkowitej 672,6 m² (powierzchnia użytkowa: 526 m²), zlokalizowaną na działce o powierzchni 6 arów
w ścisłym centrum Krakowa.

W skład nieruchomości wchodzą:
– funkcjonalny budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami oraz poddaszem,
– obiekt usługowo-handlowy – idealny pod różnorodne działalności
– garaż jednostanowiskowy (w bryle budynku usługowego).

Rozkład budynku mieszkalnego:

Przyziemie:

garaż 23,43 m2,
hall 7,31 m2,
sanitariat 8,53 m2,
1 warsztat 8,41 m2,
2 warsztat 35,74 m2,
pomieszczenie gospodarcze 3,77 m2.

Parter:

kuchnia 12,48 m2
przedpokój 5,87 m2
łazienka 4,57 m2,
pokój dzienny 25,52 m2,
2 pokój 20,24 m2,
klatka schodowa 11,08 m2.

Piętro:

kuchnia 12,48 m2
przedpokój 5,87 m2
łazienka 4,57 m2,
pokój dzienny 25,52 m2,
2 pokój 20,24 m2,
klatka schodowa 11,08 m2.

Rozkład budynku handlowo-usługowego

Parter:

hala sprzedaży 123,11 m2
sanitariat 3,23 m2

Półpiętro:

1 biuro 31,05 m2,
2 biuro 16,36 m2,
komunikacja 13,81 m2.

Piętro:

pokój biurowy 18,35 m2,
hala biurowa 87,73 m2,
pomieszczenia magazynu 28,89 m2,
pokój socjalny 2,15 m2,
sanitariat 3,16 m2.

Standard techniczny:

stan: dobry, do odświeżenia,
ogrzewanie: elektryczne z MPEC,
media: prąd, woda,
wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość w stanie techniczno-użytkowym ocenionym jako dobry. Budynek składa się z części mieszkalnej jednorodzinnej oraz dobudowanej części użytkowej z lat 90. Konstrukcja tradycyjna – fundamenty kamienno-betonowe i betonowe, ściany murowane z cegły, stropy żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachą. Stolarka okienna częściowo PCV i drewniana, drzwi drewniane oraz płytowe. Wykończenie wnętrz obejmuje m.in. parkiety drewniane, płytki ceramiczne oraz wykładziny. Stopień zużycia elementów wykończeniowych i wyposażenia określono jako dobry, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Przeznaczenie:

gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne,
kancelarie, biura, coworking,
e-commerce, showroom, magazyn,
salony urody, studio fitness, siłownia.

MEDIA
Media obejmują dostęp do prądu oraz wody, natomiast ogrzewanie realizowane jest w oparciu o instalację elektryczną wspieraną przez sieć MPEC, co zapewnia wygodę użytkowania oraz stabilność dostaw.

PLAN INWESTYCJI / MPZP
Przeznaczenie terenu obejmuje możliwość realizacji zabudowy usługowej lub mieszkaniowej, co daje szerokie pole do planowania inwestycji zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Wskaźnik intensywności zabudowy kształtuje się na poziomie od 0,1 do 1,3, umożliwiając zarówno mniej, jak i bardziej intensywne zagospodarowanie działki. Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 11 m, przy czym maksymalna wysokość dachu to 9,5 m. Wymagana powierzchnia biologicznie czynna wynosi minimum 50% dla zabudowy mieszkaniowej oraz 40% dla zabudowy usługowej. Istnieje również możliwość rozbudowy istniejącego budynku mieszkalnego o dodatkowe 20% jego powierzchni użytkowej. Jednocześnie plan miejscowy wyklucza możliwość budowy nowych domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA
Budynek położony jest w spokojnej dzielnicy Dąbie, która charakteryzuje się doskonałym połączeniem zieleni, spokoju oraz bliskości centrum. W okolicy znajdują się malownicze tereny spacerowe, jak bulwary wiślane, Park Lotników Polskich oraz liczne ścieżki rowerowe, które zapewniają idealne warunki do rekreacji na świeżym powietrzu. Dąbie to również doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie dobrą komunikację miejską – szybki dostęp do linii tramwajowych i autobusowych umożliwia sprawne poruszanie się po Krakowie. Dzielnica posiada rozwiniętą infrastrukturę, w tym szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co czyni ją bardzo wygodnym miejscem do życia.
– Tramwaj przystanek Ofiar Dąbia (130 m)
– Autobus przystanek Ofiar Dąbia (180 m)

Cena: 3 450 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu:
Agencja Nieruchomości Dąbie
Kraków 31-559, ul. Grzegórzecka 77
tel. 790 682 244

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Dąbie Kinga Depta, Daniel Piasecki s.c.

ul. Grzegórzecka 77/U3

tel. +48 790 682 244
krmd4@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Imię:

Nazwisko:

Email:

Telefon:

Wiadomość:

Działają na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”), chcielibyśmy poinformować Państwa o zasadach, na jakich odbywać się będzie przetwarzanie zebranych od Państwa danych osobowych („Dane Osobowe”) w przypadku nawiązania przez Państwa kontaktu, wyrażenia zainteresowania ofertą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami czy też zlecenia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”).

Ze względu na fakt, iż w sieci Tecnocasa każda agencja pośrednictwa nieruchomości („Agencja”) wskazana na naszej stronie internetowej w zakładce „Biura” jest niezależnym podmiotem gospodarczym i to jej będą przekazywane Państwa Dane Osobowe, podane w związku z nawiązaniem kontaktu, wyrażeniem zainteresowania ofertą czy też zleceniem czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem Umowy, administratorem Państwa Danych Osobowych będzie: , z którym można się skontaktować poprzez adres email: , telefonicznie pod numerem lub pisemnie na adres siedziby („Administrator”).

Sieć Tecnocasa wyznaczyła Inspektora Ochrony Danych, panią Ewę Nenko, z którym można się skontaktować poprzez adres email: info@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem 505 461 957 lub pisemnie na adres: ul. Sienkiewicza 9/7, 30-033 Kraków, we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Danych Osobowych.

Dane Osobowe będą przetwarzane:

w celu lub w związku z nawiązaniem przez Pana/Panią kontaktu z Administratorem, zainteresowaniem ofertą Administratora lub zleceniem Administratorowi czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”), w zakresie niezbędnym do odpowiedzi na kontakt, przedstawienia ofert, podjęcia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia i zapewnienia realizacji Umowy oraz rozpatrzenia ewentualnych reklamacji – podstawą prawną przetwarzania Danych Osobowych jest niezbędność przetwarzania do wykonania Umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem Umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO);
w celach analitycznych, marketingu bezpośredniego oraz archiwalnych (dowodowych) dla zabezpieczenia Danych Osobowych na wypadek prawnej potrzeby wykazania faktów, w tym w celu dochodzenia ewentualnych roszczeń wynikających z Umowy lub obrony przed roszczeniami – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
w celu realizacji obowiązków publicznoprawnych ciążących na Administratorze (cele rachunkowe i podatkowe), jeżeli takie obowiązki wynikną – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).

Dane Osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie i w imieniu Administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, w tym dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym na rzecz Administratora usługi księgowe, prawnicze i inne usługi związane z bieżącą działalnością, a także podmiotom zrzeszonym w systemie franczyzowym Tecnocasa.
Dane Osobowe nie będą przekazywane poza teren Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Dane Osobowe będą przetwarzane przez okres trwania Umowy, jeśli dojdzie do jej zawarcia. Po jej wygaśnięciu okres przechowywania Danych Osobowych może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń, jeżeli ich przetwarzanie będzie niezbędne dla dochodzenia ewentualnych roszczeń lub obrony przed takimi roszczeniami przez Administratora.
Podanie przez Państwa Danych Osobowych jest dobrowolne, jednak niezbędne do zawarcia i realizacji Umowy.

W związku z przetwarzaniem Danych Osobowych przysługują Państwu następujące uprawnienia:

prawo żądania od Administratora dostępu do Danych Osobowych (art. 15 RODO);
prawo żądania od Administratora sprostowania Danych Osobowych (art. 16 RODO);
prawo żądania od Administratora usunięcia Danych Osobowych (art. 17 RODO);
prawo żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania Danych Osobowych (art. 18 RODO);
prawo do przenoszenia Danych Osobowych do innego administratora, o ile przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany a przeniesienie jest technicznie możliwe (art. 20 RODO);
prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Danych Osobowych opartego na art. 6 ust. 1 lit. f RODO (gdy podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora) (art. 21 RODO);
prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego w państwie członkowskim Unii Europejskiej, które jest miejscem Pana/Pani zwykłego pobytu w przypadku uznania, iż przetwarzanie Danych Osobowych narusza przepisy RODO (art. 77 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko prawnie wiążącej decyzji organu nadzorczego lub jeżeli organ nadzorczy nie rozpatrzył Pana/Pani skargi lub nie poinformował Pana/Pani w terminie trzech miesięcy o postępach lub efektach rozpatrywania skargi wniesionej zgodnie z art. 77 RODO (art. 78 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko Administratorowi lub podmiotowi przetwarzającemu dane osobowe w przypadku uznania, iż prawa przysługujące Panu/Pani na mocy RODO zostały naruszone w wyniku przetwarzania Danych Osobowych z naruszeniem przepisów RODO (art. 79 RODO).

... więcej * Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowej i newslettera środkami komunikacji elektronicznej. Powyższą zgodę możesz wycofać w dowolnym ... więcej

3 450 000 PLN 5 129.35 zł za m2 Budynek mieszkalny z obiektem handlowo usługowym , 672.60 m2

Specyfikacja

Finanse

Lokalizacja

Nieruchomość

Specyfikacja

Opis

Poproś o informacje

3 450 000 PLN 5 129.35 zł za m² Budynek mieszkalny z obiektem handlowo usługowym , 672.60 m²