Kraków, Bronowice, ul. Żelechowskiego

Opis

Kraków, Bronowice, ul. Żelechowskiego

<ENGLISH VERSION BELOW>

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kawalerkę o powierzchni 37,3 m², zlokalizowanej przy ul. Żelechowskiego w budynku z cegły z 1960 roku.

NIERUCHOMOŚĆ
To funkcjonalne mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku i składa się z:
– pokoju,
– łazienki z WC, wanny,
– przedpokoju,
-kuchni                                                                                                                                                                           balkonu
-oraz piwnicy.

W pokoju znajduje się parkiet, a do mieszkania przynależy balkon z widokiem na piękną Młynówkę Królewską.

Mieszkanie wyposażone jest również w funkcjonalne rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkowy komfort oraz poczucie prywatności. Sterowane są ręcznie za pomocą wygodnego mechanizmu korbowego („na wajchę”), co umożliwia łatwe i płynne ich opuszczanie oraz podnoszenie w zależności od potrzeb.

Układ mieszkania daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi, co stanowi duży atut z punktu widzenia inwestycyjnego. Takie rozwiązanie zwiększa potencjał wynajmu oraz pozwala na bardziej efektywne wykorzystanie przestrzeni.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przytulne mieszkanie położone na kameralnym osiedlu. Składa się z pokoju z osobną kuchnią, łazienki z WC oraz przedpokoju. Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i z łatwością można dostosować go do własnych potrzeb. Cicha okolica i bliskość terenów zielonych sprawiają, że to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję pod studentów!

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2.5 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

PLANOWANE PRACE I MODERNIZACJE BUDYNKU

–2017r. – remont kuchni + instalacja gazowa

–2018r. – odświeżenie przedpokoju, wymiana junkersa (gazowy podgrzewacz wody)

–2021r. – cyklinowanie oryginalnego parkietu dębowego.

Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców. W okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, co stanowi duży atut i zapewnia komfort codziennego użytkowania samochodu.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Bronowice to doskonale skomunikowana z centrum Krakowa lokalizacja, która cieszy się dużą popularnością zarówno wśród osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Bliskość terenów zielonych, takich jak Błonia czy Park Jordana, a także rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę życia w mieście, z jednoczesnym dostępem do przestrzeni rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne – zarówno na szybki posiłek, jak i spokojne spotkania. Dużym atutem jest także osiedlowy bazarek na zbiegu ulic Rydla i Jadwigi z Łobzowa, który świetnie funkcjonuje i zapewnia dostęp do świeżych produktów.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
– Tramwaj – przystanki przy ul. Bronowickiej / Piastowskiej (ok. 200 m) linie: 4, 8, 20, 24, 64
– Autobus – przystanki przy ul. Bronowickiej / Piastowskiej (ok. 200 m)

Dodatkowym atutem jest bliskość krakowskich uczelni, takich jak AGH oraz Uniwersytet Pedagogiczny, co czyni lokalizację atrakcyjną również pod wynajem.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY
630 zł (w tym: ogrzewanie, eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie klatek schodowych oraz opłata za wywóz śmieci)

Cena:
589 000 zł ( do negocjacji)

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice.
ul. Bronowicka 54
tel: +48 791 965 990
tel: +48 12 307 21 24

Zachęcamy do kontaktu!

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kraków, Bronowice, ul. Żelechowskiego
<ENGLISH VERSION BELOW>

We are pleased to present a studio apartment with an area of 37.3 m², located on Żelechowskiego Street, in a brick building from 1960.

PROPERTY
This functional apartment is located on the 1st floor of a 3-storey building and consists of:
– a room,
– a bathroom with WC and bathtub,
– a hallway,
– a kitchen,
– a balcony,
– and a basement.

The room features parquet flooring, and the apartment includes a balcony overlooking the beautiful Młynówka Królewska.

The apartment is also equipped with functional external roller shutters, providing additional comfort and privacy. They are manually operated using a convenient crank mechanism, allowing for smooth raising and lowering as needed.

The layout of the apartment allows for the separation of two independent rooms, which is a significant advantage from an investment perspective. This solution increases rental potential and enables more efficient use of space.

PROPERTY CONDITION
For sale is a cozy apartment located in a quiet residential area. It consists of a room with a separate kitchen, a bathroom with WC, and a hallway. The property offers many arrangement possibilities and can easily be adapted to individual needs. The peaceful surroundings and proximity to green areas make it an excellent option both for living and as an investment for students.

The apartment includes a basement of approximately 2.5 m², providing additional storage space.

PLANNED WORKS AND MODERNIZATIONS
– 2017 – kitchen renovation + gas installation
– 2018 – hallway refresh, replacement of the gas water heater
– 2021 – sanding and restoration of the original oak parquet floor

There are publicly available parking spaces around the building designated for residents. There is no paid parking zone in the area, which is a great advantage and ensures everyday comfort for car users.

OWNERSHIP STATUS
Full ownership with a land and mortgage register.

LOCATION AND TRANSPORT
Bronowice is a well-connected district of Kraków, highly popular among both first-time buyers and investors. The proximity to green areas such as Błonia and Park Jordana, along with well-developed infrastructure, makes it an ideal place for those who value comfortable city living with access to recreational spaces.

In the immediate vicinity, there are numerous shops, service points, and dining options – both for quick meals and relaxed outings. A notable advantage is the local marketplace at the intersection of Rydla and Jadwigi z Łobzowa streets, offering fresh products.

The property is very well connected — in close proximity there are:
– Tram – stops at Bronowicka / Piastowska (approx. 200 m), lines: 4, 8, 20, 24, 64
– Bus – stops at Bronowicka / Piastowska (approx. 200 m)

An additional advantage is the proximity to Kraków universities such as AGH University and the Pedagogical University, making the location attractive for rental purposes.

ADMINISTRATIVE FEES
PLN 630 (including heating, maintenance, renovation fund, advance payment for cold water, stairwell heating, and garbage collection)

PRICE:
PLN 589,000 (negotiable)

CONTACT:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch IX: Bronowice
ul. Bronowicka 54
tel: +48 791 965 990
tel: +48 12 307 21 24

We encourage you to contact us!