Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej

Opis

Kraków, ul. Gabrieli Zapolskiej – dwupoziomowy apartament 162,48 m², IX i X piętro, widok na Kopiec Kościuszki

ENGLISH VERSION BELOW

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu do kupna wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny położony przy ul. Gabrieli Zapolskiej w Krakowie, na IX i X piętrze budynku mieszkalnego z 1998 roku.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 162,48 m² i została obliczona jako suma powierzchni pomieszczeń mieszkalnych wynoszącej 157,09 m² oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 5,39 m².

Powierzchnia mieszkalna rozłożona jest na dwóch kondygnacjach:

IX piętro – 74,00 m²,

X piętro – 83,09 m².

Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i funkcjonalnym układem, dużą liczbą pomieszczeń oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Lokal doskonale sprawdzi się jako komfortowy apartament dla dużej rodziny, nieruchomość przeznaczona na wynajem pokoi lub – po przeprowadzeniu odpowiednich prac i uzyskaniu wymaganych zgód – przestrzeń możliwa do podziału na mniejsze lokale.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon, z którego rozpościera się atrakcyjny widok, między innymi na Kopiec Kościuszki.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym pod względem ścian i podłóg, jednak wymaga remontu oraz indywidualnej aranżacji.

Obecny stan daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Przestronny układ, dwie kondygnacje, kilka łazienek oraz możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość oferuje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Czynsz administracyjny wynosi około 2 500 zł miesięcznie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

IX piętro:

Przestronny salon stanowiący główną część dzienną mieszkania.

Osobna, duża kuchnia z możliwością funkcjonalnej aranżacji i wydzielenia komfortowej części jadalnianej.

Oddzielne WC.

Przestronny hall.

Duży pokój z prywatną łazienką. Ze względu na powierzchnię pomieszczenie może zostać podzielone na dwa mniejsze pokoje.

Balkon z atrakcyjnym widokiem, między innymi na Kopiec Kościuszki.

X piętro:

Duża sypialnia.

Dwa dodatkowe pokoje.

Jeden z pokoi posiada dostęp do prywatnej łazienki.

Osobna, przestronna łazienka.

Przedpokój.

Do lokalu przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,39 m².

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Główną zaletą nieruchomości jest jej wyjątkowo duża powierzchnia oraz dwupoziomowy układ, zapewniający możliwość wygodnego oddzielenia części dziennej od prywatnej.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, kilka łazienek oraz możliwość podziału dużego pokoju na dwa mniejsze sprawiają, że lokal stanowi bardzo interesującą propozycję inwestycyjną.

Nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na:

komfortowy apartament dla dużej rodziny,

wynajem poszczególnych pokoi,

wynajem dla studentów lub pracowników,

najem długoterminowy,

stworzenie kilku niezależnych stref mieszkalnych,

podział na mniejsze lokale – po przeprowadzeniu analizy technicznej i prawnej oraz uzyskaniu wymaganych zgód.

Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na Kopiec Kościuszki, ogrzewanie miejskie oraz komórka lokatorska.

Przed budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.

W odległości około 100 metrów od budynku powstaje parking typu Park & Ride, co może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji oraz jej potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Gabrieli Zapolskiej w Krakowie, w dobrze skomunikowanej części miasta.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne.

Dodatkowym atutem jest powstający około 100 metrów od budynku parking Park & Ride, który może znacząco poprawić komfort codziennych dojazdów oraz zwiększyć atrakcyjność nieruchomości z punktu widzenia przyszłych najemców.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

Lokal jest dostępny od zaraz, dzięki czemu transakcja zakupu może zostać przeprowadzona bez zbędnej zwłoki.

CENA:

1 599 999 zł

Cena podlega negocjacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Lokalizacja: Kraków, ul. Gabrieli Zapolskiej.

Powierzchnia całkowita: 162,48 m².

Powierzchnia mieszkalna: 157,09 m².

IX piętro: 74,00 m².

X piętro: 83,09 m².

Komórka lokatorska: 5,39 m².

Lokal dwupoziomowy.

Balkon z widokiem na Kopiec Kościuszki.

Kilka łazienek oraz oddzielne WC.

Ogrzewanie miejskie.

Czynsz administracyjny: około 2 500 zł miesięcznie.

Budynek z 1998 roku.

Bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Powstający w pobliżu parking Park & Ride.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Możliwość zakupu od zaraz.

Cena: 1 599 999 zł – do negocjacji.

Ogłoszenie zawiera wizualizacje mieszkania.

KONTAKT:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział IX – Bronowice

1. Bronowicka 54

tel.: +48 791 965 990

tel.: +48 12 307 21 24

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym:

Kiron Partner Finansowy

tel.: +48 696 339 134

Zachęcamy do kontaktu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.

Kraków, Gabrieli Zapolskiej Street – two-level apartment, 162.48 m², 9th and 10th floors, view of Kościuszko Mound

THE PROPERTY:

We are pleased to offer for sale an exceptional two-level residential apartment located on Gabrieli Zapolskiej Street in Kraków, on the 9th and 10th floors of a residential building constructed in 1998.

The property has a total area of 162.48 m², comprising 157.09 m² of residential space and a storage unit measuring 5.39 m².

The residential area is arranged over two levels:

9th floor – 74.00 m²,

10th floor – 83.09 m².

The property stands out due to its spacious and functional layout, generous number of rooms and considerable arrangement and investment potential.

It is an excellent option for a large family looking for a comfortable apartment, as well as for an investor planning to rent individual rooms or – subject to the necessary construction works, technical assessment and required approvals – divide the property into smaller residential units.

An additional advantage is the balcony offering an attractive view, including a view of Kościuszko Mound.

CONDITION OF THE PROPERTY:

The apartment is in good technical condition in terms of its walls and flooring. However, it requires renovation and individual interior arrangement.

Its current condition gives the future owner the opportunity to fully adapt the property according to their own needs, whether for residential or investment purposes.

The spacious layout, two separate levels, several bathrooms and the possibility of creating additional rooms provide a wide range of interior design options.

Heating and hot water are supplied by the municipal network.

The monthly administration fee is approximately PLN 2,500.

ROOM LAYOUT:

9th floor:

A spacious living room forming the main daytime area of the apartment.

A large, separate kitchen with the possibility of creating a comfortable dining area.

A separate toilet.

A spacious hall.

A large room with a private bathroom. Due to its size, the room may be divided into two smaller bedrooms.

A balcony with an attractive view, including a view of Kościuszko Mound.

10th floor:

A large master bedroom.

Two additional rooms.

One of the rooms has access to a private bathroom.

A separate, spacious bathroom.

A hallway.

The apartment also includes a storage unit measuring 5.39 m².

KEY ADVANTAGES:

The main advantage of the property is its exceptionally generous area and two-level arrangement, allowing the daytime living space to be comfortably separated from the private area.

The functional room layout, several bathrooms and the possibility of dividing the large room into two smaller bedrooms make the property a very attractive investment opportunity.

The property may be used as:

a comfortable apartment for a large family,

a room rental investment,

accommodation for students or employees,

a long-term rental property,

several independent residential zones,

smaller independent apartments – subject to technical and legal verification and obtaining all necessary approvals.

Further advantages include the balcony with a view of Kościuszko Mound, municipal heating and the additional storage unit.

Free parking spaces are available in front of the building.

A Park & Ride facility is currently being constructed approximately 100 metres from the building, which may further improve the accessibility of the location and increase its investment potential.

LOCATION:

The property is located on Gabrieli Zapolskiej Street in Kraków, in a well-connected part of the city.

The location offers convenient access to public transport and a wide range of commercial and service infrastructure. Shops, service points, educational facilities and medical centres are located nearby.

An additional advantage is the Park & Ride facility currently under construction approximately 100 metres from the building. This may significantly improve everyday commuting and increase the attractiveness of the property for future tenants.

LEGAL STATUS:

Full ownership with a land and mortgage register.

The legal status of the property is fully regulated.

The apartment is available immediately, allowing the purchase transaction to be completed without unnecessary delay.

PRICE:

PLN 1,599,999

The price is negotiable.

KEY INFORMATION:

Location: Kraków, Gabrieli Zapolskiej Street.

Total area: 162.48 m².

Residential area: 157.09 m².

9th floor: 74.00 m².

10th floor: 83.09 m².

Storage unit: 5.39 m².

Two-level apartment.

Balcony with a view of Kościuszko Mound.

Several bathrooms and a separate toilet.

Municipal heating.

Administration fee: approximately PLN 2,500 per month.

Building constructed in 1998.

Free parking spaces in front of the building.

New Park & Ride facility under construction nearby.

Full ownership with a land and mortgage register.

Available for immediate purchase.

Price: PLN 1,599,999 – negotiable.

EXCLUSIVE OFFER!

CONTACT:

Tecnocasa Real Estate Agency

Branch IX – Bronowice

54 Bronowicka Street

Phone: +48 791 965 990

Phone: +48 12 307 21 24

Would you like to purchase the property with a mortgage?

Check your creditworthiness free of charge with our trusted mortgage expert:

Kiron Partner Finansowy

Phone: +48 696 339 134

We look forward to hearing from you!

This listing is provided for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.

In accordance with the Polish Real Estate Management Act of 21 August 1997, a standard real estate purchase brokerage agreement must be signed before viewing the property.