Kraków, Bronowice, ul. Na Błonie

Opis

Kraków, Bronowice Małe – ul. Na Błonie | 57 m² | 3 niezależne pokoje | Loggia | 1. piętro | Parking dla mieszkańców

​Szukasz funkcjonalnego mieszkania dla rodziny w zielonej, doskonale skomunikowanej okolicy? A może pewnej inwestycji pod wynajem dla studentów lub rodzin?

​Mamy przyjemność zaprezentować przestronne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 57 m², położone na 1. piętrze w zadbanym 10-piętrowym budynku z windą przy ul. Na Błonie (Bronowice Małe).

​UKŁAD I ATUTY MIESZKANIA

​Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem – do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. W skład pomieszczeń wchodzą:

– ​Ustawny salon z wyjściem na zaciszną loggię – balkon jest osłonięty od sąsiadów, zapewniając prywatność i widok na osiedlową zieleń.

– ​2 ustawne, niezależne sypialnie (idealne na pokoje dziecięce, gabinety lub niezależne sypialnie pod wynajem).

– ​Jasna, oddzielna kuchnia z oknem.

– ​Łazienka

– Osobne WC – duży komfort przy większej liczbie domowników.

– ​Przedpokój z wnękami idealnymi pod pojemne szafy w zabudowie.

​Dodatkowe atuty warte uwagi:

– ​1. piętro – najbardziej poszukiwana kondygnacja (wygoda na co dzień, łatwy dostęp).

– ​Dwustronna ekspozycja północ – południe – doskonałe doświetlenie i naturalna cyrkulacja powietrza, oraz widok na zieleń z loggi.

– ​Piwnica w cenie – dodatkowa przestrzeń na rowery czy rzeczy sezonowe.

– ​Duży parking z identyfikatorem wyłącznie dla mieszkańców spółdzielni – parkujesz bez stresu i dodatkowych opłat.

​Stan lokalu: dobry / do własnej aranżacji – doskonała baza, by urządzić wnętrze według własnego gustu lub natychmiast odświeżyć pod wynajem.

​BUDYNEK I OPŁATY

– ​Budynek ocieplony, wyposażony w windę.

– ​Ogrzewanie: miejskie (MPEC).

– ​Czynsz administracyjny: ok. 830 zł (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych).

– ​budynek został zmodernizowany, jego solidna konstrukcja zapewnia ciszę i spokój w codziennym użytkowaniu

​LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT PIESZO

​Bronowice Małe to jedna z najbardziej zielonych i samowystarczalnych dzielnic Krakowa:

– ​Sklepy i usługi: Tuż obok Lewiatan (ok. 150 m), lokalne piekarnie, warzywniaki, Żabka, apteka, poczta oraz przychodnia lekarska. W kilka minut dojedziesz do Galerii Bronowice, Auchan i IKEA.

–  ​Tereny zielone: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Młynówka Królewska – popularnego traktu pieszo-rowerowego ciągnącego się aż do centrum miasta.

–  ​Edukacja i biznes: Szybki dojazd do krakowskich uczelni (AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Politechnika) oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej.

​KOMUNIKACJA

– ​Pętla tramwajowa Bronowice Małe (450 m / 4 min pieszo): linie 4, 8, 24 – bezpośredni dojazd do Rynku Głównego w ok. 15 minut.

– ​Węzeł autobusowy (500 m): linie m.in. 120, 164, 172, 200, 218. (Komfortowy dojazd do uczelni)

– ​Stacja kolejowa Kraków Bronowice SKA (900 m): błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego (ok. 7 min) oraz Lotniska.

– ​Samochód: Dogodny i szybki wylot na autostradę A4 oraz lotnisko Kraków-Balice (10–15 min).

​POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

​Dzięki układowi 3 osobnych, nieprzechodnich pokoi, osobnej kuchni, osobnemu WC oraz bliskości pętli tramwajowej i uczelni, mieszkanie stanowi gotowy produkt pod stabilny, długoterminowy najem (dla studentów lub młodych pracowników korporacji) o wysokiej rentowności.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane – możliwość bezproblemowego posiłkowania się kredytem hipotecznym).

Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo!

Oferta na wyłączność!

Cena: 789 000 zł (do negocjacji!)

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice, os. Widok
ul. Bronowicka 54
tel: +48 791 965 990
tel: +48 12 307 21 24

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kraków, Bronowice Małe – Na Błonie Street | 57 m² | 3
separate rooms | Loggia | 1st floor | Residents’ parking

Are you looking for a functional apartment for a family in a green, well-connected
area? Or perhaps a reliable rental investment for students or families?

We are
pleased to present this spacious, dual-aspect 3-room
apartment with an area of approx. 57 m², located on the 1st floor of a well-maintained
10-storey building with a lift on Na Błonie Street (Bronowice Małe).

LAYOUT
AND KEY FEATURES

The apartment
stands out thanks to its highly functional layout – every room
is accessed directly from the hallway. The property consists of:

– A well-proportioned
living room with access to a quiet loggia – the balcony
is screened from neighbouring apartments, providing
privacy and a view of the greenery around the estate.

– 2
well-proportioned, separate bedrooms (ideal as
children’s rooms, home offices, or separate bedrooms for rental purposes).

– A bright,
separate kitchen with a window.

– Bathroom

– Separate WC – a major convenience for larger
households.

– Hallway with recesses ideal for spacious built-in
wardrobes.

Additional
advantages worth noting:

– 1st floor – one of the most sought-after
floors (everyday convenience and easy access).

– Dual-aspect
north-south exposure – excellent natural light
and natural air circulation, as well as a view of greenery from the loggia.

– Basement storage unit
included in the price – additional space for bicycles or seasonal items.

– Large residents-only parking area with permit access,
available exclusively to members of the housing cooperative – convenient parking with no
additional fees.

Property
condition: good / ready for your own arrangement – an excellent base for creating the interior
according to your own taste or for a quick refresh before renting it out.

BUILDING
AND FEES

– The building
is insulated and equipped with a lift.

– Heating:
district heating (MPEC).

– Administrative
fee: approx. PLN 830 (including advance payments for central
heating, cold water, waste collection, renovation fund and maintenance
of common areas).

– The building has been
modernised, and its solid construction ensures peace and quiet in everyday
use.

LOCATION
– EVERYTHING WITHIN A FEW MINUTES’ WALK

Bronowice
Małe is one of Kraków’s greenest and most self-sufficient districts:

– Shops
and services: Lewiatan is located
just around the corner (approx. 150 m), along with local bakeries, greengrocers, Żabka,
a pharmacy, post office and medical clinic. Galeria
Bronowice, Auchan and IKEA can be reached within a few minutes by car.

• Green areas: Direct proximity to Młynówka Królewska Park – a popular walking and cycling route extending all the way
  towards the city centre.
• Education and business: Quick access
  to Kraków’s universities (AGH University, University of the National Education Commission, Kraków University of Technology) and
  office complexes on Armii Krajowej Street.

PUBLIC TRANSPORT

– Bronowice Małe tram terminus (450 m
/ 4 min walk): lines 4, 8, 24 – direct connection to the Main Market Square
in approx. 15 minutes.

– Bus hub (500 m): lines including 120,
164, 172, 200, 218. (Convenient access to universities)

– Kraków Bronowice SKA railway station (900 m): fast connection to Kraków Main Railway Station
(approx. 7 min) and the airport.

– By car: Convenient and quick access to the A4 motorway and Kraków-Balice
Airport (10–15 min).

INVESTMENT
POTENTIAL

Thanks to
the layout with 3 separate, non-walk-through rooms, a separate kitchen, separate WC, and
proximity to the tram terminus and universities, the apartment is an excellent
option for stable, long-term rental (for students or young corporate
professionals), offering attractive investment potential.

Legal status: Cooperative
ownership
right to the premises (regulated land status – mortgage financing is available without complications).

We invite you to arrange a viewing of the property!

Exclusive listing!

Price: PLN 789,000 (negotiable!)

Contact:

Tecnocasa Real Estate Agency

Branch IX: Bronowice, Widok Estate

54 Bronowicka Street

tel: +48 791 965 990

tel: +48 12 307 21 24