Więckowice - dom jednorodzinny - działka 4 ary

Opis

Dom jednorodzinny | 125,09 m² | 5 pokoi | działka 4 ary | Więckowice, gm. Zabierzów

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Więckowicach, w gminie Zabierzów, w niedalekiej okolicy ul. Akacjowej, na kameralnym osiedlu składającym się zaledwie z czterech domów, w spokojnej i zielonej części miejscowości.

Nieruchomość wybudowana w 2024 roku oferuje 125,09 m² powierzchni użytkowej oraz 131,41 m² powierzchni całkowitej i usytuowana jest na działce o powierzchni 4 arów. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 21 m² znajdujący się w bryle budynku oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.

Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, starannie zaprojektowanymi wnętrzami oraz wyjątkowo zadbanym otoczeniem. Cała przestrzeń została zaprojektowana przez architekta, dzięki czemu nieruchomość łączy nowoczesny wygląd, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.

To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących gotowego domu w wysokim standardzie oraz klientów, którzy chcą zamieszkać blisko Krakowa, jednocześnie ciesząc się ciszą, prywatnością i pięknym widokiem na otaczającą zieleń.

Dom

Budynek został wybudowany w 2024 roku i jest utrzymany w doskonałym stanie technicznym oraz wizualnym. Nieruchomość jest praktycznie niewyeksploatowana, co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli poszukujących nowoczesnego domu, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.

Wnętrza zostały indywidualnie zaprojektowane przez architekta, z dużą dbałością o estetykę, wygodę oraz maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Przemyślany układ pomieszczeń, starannie dobrane materiały oraz spójna aranżacja tworzą elegancką i przytulną przestrzeń do życia.

Na szczególną uwagę zasługują piękne schody dębowe wykonane na indywidualne zamówienie, które stanowią efektowny element wykończenia wnętrza i podkreślają charakter nieruchomości.

Dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła, zapewniające komfort cieplny przez cały rok, a jednocześnie wpływające na niskie koszty eksploatacji. Budynek nie posiada instalacji gazowej.

Dużym atutem jest również klasa energetyczna A, świadcząca o wysokim standardzie energetycznym nieruchomości. Dach budynku został pokryty trwałą i estetyczną dachówką ceramiczną.

W domu dostępne są wszystkie najważniejsze media, w tym prąd, woda, kanalizacja, kanalizacja deszczowa, światłowód oraz rekuperacja powietrza.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość pozostawienia umeblowania i wyposażenia domu zgodnie z indywidualnymi ustaleniami z kupującym, dzięki czemu przyszły właściciel może wprowadzić się do gotowej, starannie urządzonej nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 45,30 m²

Na parterze znajduje się funkcjonalnie zaprojektowana strefa dzienna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania oraz wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

W układzie pomieszczeń domu znajdują się między innymi:

• wiatrołap – 6 m²,
• kuchnia – 10,5 m²,
• przestronny salon z aneksem kuchennym – 25 m²,
• łazienka – 4 m².

Salon stanowi centralną część domu, oferując przestronną i komfortową strefę wypoczynkową. Dzięki starannie zaplanowanej aranżacji wnętrze jest zarówno eleganckie, jak i funkcjonalne, doskonale sprawdzając się podczas codziennego życia rodzinnego oraz spotkań z bliskimi.

Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż o powierzchni 21 m² znajdujący się w bryle budynku, zapewniający wygodne parkowanie samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Poddasze – 79,79 m²

Na poddaszu znajduje się komfortowa część prywatna domu, oferująca przestronne i ustawne pomieszczenia, które zapewniają wygodę wszystkim domownikom.

W układzie pomieszczeń znajdują się:

• pokój – 11,5 m²,
• drugi pokój – 12,5 m²,
• przestronna łazienka – 9,5 m²,
• sypialnia – 13 m²,
• garderoba – 4,5 m²,
• kolejny pokój – 13 m²,
• klatka schodowa – 8,5 m²
• hol – 7,5 m².

Na szczególną uwagę zasługuje główna sypialnia. Przestronne pomieszczenie o powierzchni 17,5 m², zaprojektowane i wykonane zapewniając wyjątkową wygodę użytkowania.

Na tej kondygnacji znajduje się również duża łazienka o powierzchni 9,5 m², zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego użytkowania.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest bardzo duży i zadbany strych. Strych jest ocieplony oraz wykończony podłogą z paneli, co zapewnia estetyczny wygląd i zwiększa komfort jego użytkowania. Przestrzeń ta może z powodzeniem służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe wydzielenie sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Taras, balkon i otoczenie

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przepiękny, przestronny taras o powierzchni aż 30 m², który został starannie zaprojektowany i zagospodarowany, tworząc wyjątkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Taras doskonale sprawdzi się jako miejsce do organizowania rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków, relaksu oraz spędzania czasu w otoczeniu natury.

Starannie zaprojektowany i zadbany ogród z dojrzałą, w pełni ukształtowaną szatą roślinną. Dzięki przemyślanym nasadzeniom przestrzeń ta jest praktycznie bezobsługowa, co pozwala cieszyć się bliskością natury bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji.

Ogromnym wyróżnikiem jest piękny widok na zielony sad, który rozpościera się zarówno z tarasu, jak i z balkonu. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się przyjemnym, naturalnym krajobrazem, zamiast bezpośredniego widoku na sąsiednie budynki.

Takie położenie zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni, prywatności oraz spokoju, które trudno znaleźć na wielu nowoczesnych osiedlach domów jednorodzinnych.

Działka o powierzchni 4 arów została estetycznie zagospodarowana, a zadbane otoczenie doskonale komponuje się z nowoczesną architekturą budynku.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się zaledwie z czterech domów, co zapewnia spokojną atmosferę oraz przyjazne sąsiedztwo.

Do domu prowadzi wybrukowany podjazd, a przed budynkiem znajdują się 2 dodatkowe miejsca parkingowe, które wraz z garażem w bryle budynku zapewniają wygodną przestrzeń parkingową dla trzech samochodów.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia całkowita domu: 131,41 m²,
• powierzchnia użytkowa: 125,09 m²,
• parter: 45,30 m²,
• poddasze: 79,79 m²,
• garaż w bryle budynku: 21 m²,
• działka: 4 ary,
• rok budowy: 2024,
• 5 pokoi,
• 2 łazienki,
• przestronna sypialnia,
• wnętrza zaprojektowane przez architekta,
• wysoki standard wykończenia,
• dom w doskonałym stanie, praktycznie niewyeksploatowany,
• przestronny taras o powierzchni 30 m²,
• balkon z pięknym widokiem na sad i otaczającą zieleń,
• bardzo duży i zadbany strych,
• schody dębowe wykonane na indywidualne zamówienie,
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe,
• klasa energetyczna A,
• niskie koszty eksploatacji,
• brak gazu,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• 2 dodatkowe miejsca parkingowe na przed domem,
• wszystkie najważniejsze media, w tym prąd, woda, kanalizacja, kanalizacja deszczowa, światłowód oraz rekuperacja powietrza,
• możliwość pozostawienia umeblowania i wyposażenia według ustaleń z kupującym,
• pełna własność,
• księga wieczysta,
• budynek energooszczędny,
• podjazd do budynku wybrukowany,
• kameralne osiedle składające się z 4 domów,
• spokojne i zielone otoczenie,
• piękny widok na sad zamiast sąsiedniej zabudowy,
• dogodny dojazd do Krakowa.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Więckowicach, w gminie Zabierzów, w powiecie krakowskim, w niedalekiej okolicy ulicy

Akacjowej.

To wyjątkowe miejsce, które pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do Krakowa. Orientacyjny dojazd samochodem do Krakowa zajmuje około 7 minut, w zależności od natężenia ruchu i wybranej części miasta.

Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, spokojną zabudową jednorodzinną oraz kameralną atmosferą, dzięki czemu stanowi idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących prywatność i kontakt z naturą.

Położenie domu na niewielkim osiedlu zaledwie czterech nieruchomości zapewnia mieszkańcom komfort, ciszę oraz poczucie prywatności. Dodatkowym atutem jest otaczający krajobraz, a w szczególności widok na piękny, zielony sad, który można podziwiać bezpośrednio z tarasu i balkonu.

Więckowice stanowią atrakcyjną alternatywę dla osób poszukujących domu w pobliżu Krakowa, które nie chcą rezygnować z własnej przestrzeni, spokojnego sąsiedztwa oraz możliwości codziennego wypoczynku na łonie natury.

Dom daje przyszłym właścicielom możliwość zamieszkania w nowoczesnej, starannie wykończonej i praktycznie niewyeksploatowanej nieruchomości, bez konieczności przeprowadzania kosztownych i czasochłonnych prac remontowych.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w Więckowicach, wysokiego standardu wykończenia, pięknego tarasu z widokiem na zieleń oraz wygodnego dojazdu do Krakowa.

Cena: 2 199 000 PLN (do negocjacji!)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX: Bronowice
ul. Bronowicka 54

tel. +48 791 965 990
tel. +48 12 307 21 24

Zachęcamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

KREDYT HIPOTECZNY – AGENCJA NIERUCHOMOŚCI TECNOCASA

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najkorzystniejszą ofertę.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie, objaśnienie zasad przyznawania kredytu, pomoc w dopełnieniu formalności oraz przeprowadzenie całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.