Lokal usługowy obok Ronda Mogilskiego

Opis

Lokal użytkowy – Grzegórzki – ul. Mogilska

Przedmiotem oferty jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 38 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Mogilskiej w Krakowie. Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz możliwość elastycznej organizacji prowadzonej działalności.

Lokal składa się z jednej sali sprzedaży/usługowej, zaplecza oraz toalety. Obecny układ funkcjonalny umożliwia łatwą zmianę aranżacji wnętrza – przegrody wydzielające zaplecze i WC zostały wykonane z płyty meblarskiej, dzięki czemu istnieje możliwość ich przebudowy lub całkowitego demontażu.

Standard techniczny:

powierzchnia: 38 m²,

dwa niezależne wejścia od ulicy,

lokalizacja: parter,

klimatyzacja z funkcją ogrzewania,

dodatkowa możliwość ogrzewania grzejnikiem elektrycznym,

wentylacja grawitacyjna,

media: zimna woda, kanalizacja, energia elektryczna 3-fazowa,

ciepła woda użytkowa z elektrycznych podgrzewaczy przy zlewie i umywalce.

Lokalizacja i dostępność:

parter, bezpośrednie wejścia od strony ulicy,

bardzo dobra widoczność lokalu,

dogodny dostęp do komunikacji miejskiej,

szybki dojazd do centrum Krakowa oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta,

w bezpośrednim sąsiedztwie liczne budynki mieszkalne, biurowe oraz punkty handlowo-usługowe generujące stały ruch pieszy i samochodowy.

Cena:

czynsz najmu: 3 500 zł netto miesięcznie,

czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie,

energia elektryczna oraz woda rozliczane według zużycia i przepisywane bezpośrednio na najemcę.

Lokal dostępny od zaraz.

Wykluczenia dotyczące sposobu użytkowania lokalu

W lokalu wyklucza się prowadzenie działalności związanej z hazardem, salonami gier oraz punktami bukmacherskimi, a także działalności kantorów wymiany walut elektronicznych. Niedozwolone jest również prowadzenie działalności konkurencyjnej wobec sieci Awiteks, w szczególności piekarni i cukierni. Ponadto w lokalu nie dopuszcza się prowadzenia jakiejkolwiek działalności niezgodnej z obowiązującym prawem.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Commercial Premises – Grzegórzki – Mogilska Street

The subject of the offer is a commercial unit with a total area of 38 m², located on the ground floor of a building at Mogilska 13 Street in Kraków. The premises feature two independent entrances directly from the street, providing convenient customer access and flexibility for various business operations.

The unit consists of a main retail/service area, a back-office/storage space, and a toilet. The current layout allows for easy reconfiguration, as the partitions separating the back-office area and WC are made of furniture board and can be modified or removed according to the tenant’s requirements.

Technical standard:

total area: 38 m²,

two independent street-level entrances,

ground-floor location,

air conditioning with heating function,

additional electric heater available if required,

gravity ventilation system,

utilities: cold water supply, sewage connection, three-phase electricity,

domestic hot water provided by electric water heaters installed at the sink and washbasin.

Location and accessibility:

ground-floor premises with direct street access,

excellent visibility from the street,

convenient access to public transportation,

quick connection to Kraków city centre and major transport routes,

surrounded by residential buildings, office developments, and numerous retail and service businesses generating regular pedestrian and vehicle traffic.

Rental costs:

rent: PLN 3,500 net per month,

administrative fee: approximately PLN 600 per month,

electricity and water charged according to actual consumption and transferred directly to the tenant.

The premises are available immediately.

Exclusions regarding permitted use of the premises

The premises may not be used for gambling activities, gaming halls, or betting services, nor for cryptocurrency exchange or electronic currency exchange businesses. Activities directly competing with the Awiteks chain, in particular bakeries and confectionery businesses, are also excluded. Furthermore, any illegal or unlawful activities are strictly prohibited.

In accordance with the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180, item 3), prior to viewing the property, a standard lease brokerage agreement must be signed.

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.