Kraków – Lokal handlowo-usługowy 146,3 m² o dużym potencjale aranżacyjnym

Opis

Kraków – Lokal handlowo-usługowy 146,3 m² o dużym potencjale aranżacyjnym

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal handlowo-usługowy o powierzchni 146,3 m². Lokal zlokalizowany na parterze z wejściem bezpośrednio z chodnika w bloku z 1995 roku.

UKŁAD LOKALU:

Nieruchomość posiada prosty i funkcjonalny podział na dwie główne strefy i składa się z:

– przestronnej sali sprzedażowej przeznaczonej do obsługi klientów, ekspozycji produktów lub organizacji stanowisk pracy,

– powierzchni magazynowej zlokalizowanej bezpośrednio za częścią sprzedażową,

– węzła sanitarnego,

– pomieszczenia biurowego,

– pomieszczenia socjalnego,

– witryny.

Takie rozwiązanie pozwala na sprawne prowadzenie działalności w jednym miejscu. Łączna powierzchnia 146,3 m² daje możliwość swobodnego dostosowania wnętrza do potrzeb przyszłego właściciela. W zależności od rodzaju prowadzonej działalności lokal może zostać podzielony na dodatkowe stanowiska, gabinety, pomieszczenia biurowe lub mniejsze strefy użytkowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość może być przeznaczona między innymi pod:

– sklep specjalistyczny lub wielobranżowy
– showroom lub salon sprzedaży
– działalność usługową
– punkt obsługi klienta
– siedzibę firmy
– biuro połączone z magazynem
– działalność wymagającą ekspozycji produktów i zaplecza do ich przechowywania.

Uniwersalność lokalu zwiększa liczbę potencjalnych najemców i ogranicza uzależnienie inwestycji od jednej konkretnej branży. Może to mieć znaczenie zarówno przy zakupie nieruchomości z myślą o wynajmie, jak również przy jej późniejszej odsprzedaży.

Lokal jest propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużej powierzchni, funkcjonalnym układzie oraz szerokich możliwościach komercyjnego wykorzystania.

PARKOWANIE:

W najbliższej okolicy nie ma strefy płatnego parkowania, wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się przy ulicy Feliksa Konecznego.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minuty pieszo,

– Sushi World Kraków – 1 minutę pieszo,

– Trattoria Amici – 1 minutę pieszo,

– Red peppers – 2 minuty pieszo,

– Gringos – 2 minuty pieszo,

– Biedronka – 3 minuty pieszo,

– Żabka – 1 minutę pieszo,

– Hero Sushi – 4 minuty pieszo,

– Casa Feliz– 2 minuty pieszo,

– Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 9 minut samochodem,

– Poczta Polska – 2 minuty pieszo,

– DPD Pickup – 2 minuty pieszo,

W pobliżu znajduje się dużo punktów usługowych oraz intensywna zabudowa wielorodzinna.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Stałe miesięczne opłaty związane z lokalem wynoszą około 2 500 zł netto + prąd + woda

CENA: 1 483 739 PLN NETTO

DO NEGOCJACJI!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).