Rybitwy | działka budowlana | 12,85 ara

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 12,85 ar, położona w spokojnej i rozwijającej się okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN, co zapewnia jasne i bezpieczne warunki zabudowy.

Działka ma bardzo ustawny kształt. Przybliżone wymiary to ok. 72 m długości oraz ok. 18 m szerokości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i inwestycyjną.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę domu w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji.

Działka posiada dostęp do mediów – prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze dojazdowej. Dodatkowym atutem jest udział w drodze wewnętrznej zapewniającej dojazd do nieruchomości. Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez działki stanowiące drogę wewnętrzną, w których właściciel posiada udział.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej,
• minimalna powierzchnia działki:
  • 600 m² dla domu wolnostojącego,
  • 500 m² dla zabudowy bliźniaczej,
  • 400 m² dla zabudowy szeregowej,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11 m,
• możliwość realizacji budynków gospodarczych oraz garaży,
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°,
• wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% lub 60% – zgodnie z oznaczeniem terenu w MPZP,
• możliwość realizacji infrastruktury technicznej oraz terenów komunikacyjnych.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

We would like to inform you that before viewing the property, we sign a purchase agency agreement.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!