Kraków – Czyżyny – nieruchomość z potencjałem na dom i działalność

Opis

Kraków – Czyżyny – nieruchomość z potencjałem na dom i działalność

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalną nieruchomość usługowo-magazynową położoną w spokojnej części Krakowa – Czyżyny. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dającej więcej możliwości niż standardowy dom lub lokal użytkowy.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako baza pod działalność gospodarczą, magazyn, warsztat, serwis czy e-commerce, jak również jako miejsce do stworzenia wygodnej przestrzeni mieszkalnej na piętrze. Dzięki temu można połączyć życie prywatne z prowadzeniem firmy w jednej lokalizacji.

NIERUCHOMOŚĆ:

Obiekt znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 18 arów. W skład nieruchomości wchodzą:

– hala magazynowa ok. 76 m²,
– część sklepowo-usługowo-magazynowa ok. 150 m²,
– piętro/poddasze do wykończenia z możliwością adaptacji na mieszkanie ok. 94 m² powierzchni użytkowej,
– ogród osłonięty od ulicy i otoczony zielenią,
– plac manewrowy oraz miejsca do parkowania.

Dużym atutem nieruchomości jest prywatna część ogrodowa, która jest otoczona zielenią, dzięki czemu jest naturalnie oddzielona od ulicy i daje poczucie spokoju oraz kameralności. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako ogród rodzinny, miejsce wypoczynku, strefę rekreacyjną albo zielone zaplecze dla części mieszkalnej.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Budynek jest suchy, dach szczelny, a media sprawne. Dostępne są: prąd, siła, woda, gaz oraz kanalizacja miejska.

Hala posiada bramę wjazdową o wysokości ok. 3,5 m, co umożliwia wygodny wjazd busów i samochodów dostawczych. Parter jest użytkowy i gotowy do prowadzenia działalności, natomiast piętro pozostaje do własnej aranżacji.

POTENCJAŁ:

To nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć coś pod siebie — siedzibę firmy, magazyn z biurem, warsztat, hurtownię albo dom z częścią usługową. Piętro można zaadaptować na mieszkanie, dzięki czemu obiekt może stać się ciekawą alternatywą dla domu z dużym zapleczem.

ATUTY:

– działka ok. 18 arów,
– możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
– duży potencjał inwestycyjny,
– hala z wysoką bramą,
– plac manewrowy i parking,
– ogrodzony teren,
– wszystkie podstawowe media,
– możliwość prowadzenia działalności na miejscu,

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Podbipięty), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 20-25 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: ok. 7 minut pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: ok.20 minut pieszo,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 20 minut komunikacją miejską

– Szkoła Podstawowa – 20 minut pieszo,

– Galeria M1 – 25 minut pieszo,

– Lidl – ok. 9 minut pieszo

– Poczta Polska – 25 minut pieszo,

– Tauron Arena – ok. 30 minut pieszo,

– Siłownia My Fitness place – ok.15 minut pieszo,

– EXPO Kraków – ok. 15 minut pieszo,

– Łąki Nowohuckie – ok. 15 minut pieszo.

– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo

Cena: 2 049 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

Lokalizacja: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).