Kraków – Przytulna kawalerka z balkonem | Czyżyny

Opis

Kraków – Przytulna kawalerka z balkonem | Czyżyny

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 26,7 m², zlokalizowane na 2. Piętrze w 6-piętrowym budynku z 2018 roku przy ul. Sikorki na zamkniętym osiedlu Fajny Dom w krakowskich Czyżynach.

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość o powierzchni 26,7 m² składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym,
• łazienki,
• przedpokoju,
• garderoby,
• balkonu.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalnie urządzone. Przemyślany układ pozwala na wygodne wykorzystanie całej przestrzeni.

Dodatkowym atutem jest duży balkon oraz garderoba.

KLATKA SCHODOWA

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 2018 roku wyposażonym w nowoczesną, cichobieżną windę.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykana rowerownia oraz wózkownia. Dodatkowym atutem jest usytuowanie mieszkania w odosobnionej, kameralnej części klatki schodowej, gdzie zlokalizowane jest tylko jedno sąsiednie mieszkanie.

Osiedle Fajny Dom jest ogrodzone i strzeżone przez całodobowego dozorcę.

BALKON

Bezpośrednio z salonu z aneksem znajduje się wyjście na balkon, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Dodatkowym atutem jest widok na otwartą, zieloną przestrzeń, dzięki czemu mieszkanie zapewnia poczucie prywatności oraz przyjemny, spokojny klimat. Brak zabudowy bezpośrednio przed budynkiem sprawia, że balkon jest doskonałym miejscem do odpoczynku przez większą część dnia.

ATUTY

• gotowe do zamieszkania,
• pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD w cenie,
• funkcjonalny układ,
• garderoba,
• ciche i przytulne mieszkanie,
• nowoczesny budynek z 2018 roku,
• cichobieżna winda,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC,
• brak gazu,
• zamknięte i bezpieczne osiedle,
• rowerownia oraz wózkownia,
• widok na zieloną, otwartą przestrzeń,
• doskonała propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Sikorki (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 6 minut pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 20 minut pieszo,

– Żabka – na terenie osiedla

– Apteka – na terenie osiedla,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 25 minut pieszo

– Szkoła Podstawowa – 20 minut pieszo,

– Przedszkole – na terenie osiedla,

– Liceum Ogólnokształcące – 35 minut pieszo,

– Galeria M1 – 20 minut pieszo,

– Nowohuckie Centrum Kultury – 25 minut pieszo,

– Tauron Arena – 30 minut pieszo,

– Basen – 25 minut pieszo,

– Boisko do koszykówki/piłki nożnej – na terenie osiedla

– Łąki Nowohuckie – 15 minut pieszo.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynoszący około 440zł uwzględnia między innymi ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych.

Cena: 519 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

tel: +48 577 477 964

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).