Kraków – Poleska – Lokal z prywatnym ogródkiem i możliwością adaptacji na mieszkanie | Czyżyny

Opis

Kraków – Poleska – Lokal z prywatnym ogródkiem i możliwością adaptacji na mieszkanie | Czyżyny

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni ok. 25 m², zlokalizowany na parterze budynku z 2018 roku przy ul. Poleskiej 3 w krakowskich Czyżynach.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi witrynami, prywatnym ogródkiem oraz miejscem postojowym. Dodatkowym atutem jest potencjalna możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na mieszkalny, co czyni nieruchomość interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i inwestorów.

NIERUCHOMOŚĆ

Lokal o powierzchni ok. 25 m² składa się z:

• przestronnego pomieszczenia głównego,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki z prysznicem.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje prywatny ogródek oraz miejsce postojowe.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Lokal jest zadbany, w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z podstawowym wyposażeniem.

Wcześniej nieruchomość była wykorzystywana jako biuro, a jej funkcjonalny układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Dodatkowym udogodnieniem są automatyczne rolety zewnętrzne, zapewniające komfort oraz większą prywatność.

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z 2018 roku.

Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a położenie na parterze stanowi istotny atut w przypadku wykorzystania lokalu na cele biurowe lub usługowe.

PRYWATNY OGRÓDEK

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek, stanowiący dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

Może on służyć jako miejsce odpoczynku, niewielka strefa relaksu lub przestrzeń uzupełniająca funkcję lokalu.

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA MIESZKANIE

Nieruchomość posiada potencjał do przekształcenia na lokal mieszkalny, co stanowi dodatkową możliwość jej przyszłego wykorzystania.

Powierzchnia ok. 25 m², dostęp do prywatnego ogródka oraz układ obejmujący przestronne pomieszczenie główne, oddzielną kuchnię i łazienkę sprawiają, że lokal może być interesującą propozycją do adaptacji na niewielkie mieszkanie lub kawalerkę.

ATUTY

• lokal o powierzchni ok. 25 m²,
• parter budynku,
• duże witryny i dostęp do naturalnego światła,
• prywatny ogródek,
• miejsce postojowe,
• budynek z 2018 roku,
• pełne umeblowanie i wyposażenie,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• automatyczne rolety zewnętrzne,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• możliwość wykorzystania na cele biurowe,
• potencjał adaptacji na lokal mieszkalny,
• atrakcyjna propozycja inwestycyjna.

LOKALIZACJA

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Poleska (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 6 minut pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 20 minut pieszo,

– Żabka – na terenie osiedla

– Apteka – na terenie osiedla,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 25 minut pieszo

– Szkoła Podstawowa – 20 minut pieszo,

– Przedszkole – na terenie osiedla,

– Liceum Ogólnokształcące – 35 minut pieszo,

– Galeria M1 – 20 minut pieszo,

– Nowohuckie Centrum Kultury – 25 minut pieszo,

– Tauron Arena – 30 minut pieszo,

– Basen – 25 minut pieszo,

– Boisko do koszykówki/piłki nożnej – na terenie osiedla

– Łąki Nowohuckie – 15 minut pieszo.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 230zł (dodatkowo prąd płatny według zużycia)

CENA: 399 000 PLN

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

tel.: +48 577 477 964

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa w kupnie.