Kraków – Dwupokojowe mieszkanie z dużym potencjałem

Opis

Kraków – Dwupokojowe mieszkanie idealne pod inwestycje.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni około 43m2, zlokalizowane na 2 piętrze przy ul. Sołtysowskiej w bloku posiadającym windę z 1999 roku.

• Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m2, położone jest na drugim piętrze w czteropiętrowym bloku i składa się z:

– jasnego pokoju

– przestronnej sypialni

– osobnej kuchni

– przedpokoju

– łazienki

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub standardów najmu.

ATUTY:

– budynek z 1999 roku wykonany z cegły

– bardzo dobre wyciszenie mieszkań (solidna konstrukcja)

– ocieplony blok – lepsza izolacja termiczna i niższe koszty utrzymania

– możliwość wydzielenia 3 pokoju

– jasne i ustawne pomieszczenia

– cicha, spokojna okolica

– bardzo dobra komunikacja miejska

– rozwijająca się infrastruktura

– idealne pod inwestycję lub do zamieszkania

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY!

Nieruchomość stanowi uniwersalną inwestycję, która może pełnić różne funkcje – zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i stabilna lokata kapitału.

– możliwość zwiększenia wartości poprzez remont i zmianę układu (np. wydzielenie 3 pokoju)

-płynny i poszukiwany metraż – 2-3 pokoje o takiej powierzchni cieszą się dużym zainteresowaniem

– rozwijająca się okolica z rosnącą infrastrukturą.

– dobra komunikacja z centrum

– bezpieczna forma własności – pełna własność z księgą wieczystą

KLATKA SCHODOWA:

Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Sołtysowskiej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 5 minut pieszo,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo

– Szkoła Podstawowa – 5 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące – 20 minut pieszo,

– Galeria M1 – 15 minut pieszo,

– Poczta Polska – 15 minut pieszo,

– Tauron Arena – 25 minut pieszo,

– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,

– EXPO Kraków – ok 10 minut pieszo,

– Ogród Doświadczeń – 20 minut pieszo,

– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.

– Bulwary Wiślane – ok. 15 minut pieszo

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynoszący około 600 zł przy 3 osobach, uwzględnia między innymi ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych.

Cena: 539 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

tel: +48 577 477 964

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).