Kraków - Klimatyzowany lokal użytkowy - Galicyjska - okolice M1

Opis

Kraków – Klimatyzowany lokal użytkowy – Galicyjska  – okolice M1

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu do wynajęcia klimatyzowany lokal użytkowy o powierzchni 292,25 m², zlokalizowany na 5. piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2019 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Galicyjskiej w jednej z najbardziej rozwijających się okolic Krakowa, jaką są Czyżyny, co znacznie uatrakcyjnia lokalizację.

Budynek wyposażony jest w windę, monitoring, ochronę oraz portiernię. Obiekt przeznaczony jest dla firm poszukujących przestrzeni biurowej w dobrze skomunikowanej części miasta.

W skład lokalu wchodzi:

– otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych,

– wykończone łazienki,

– powierzchnia do indywidualnego dostosowania według potrzeb najemcy.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi łazienkami oraz zainstalowanymi instalacjami, takimi jak między innymi rekuperacja, wentylacja oraz klimatyzacja dwufunkcyjna, umożliwiająca ochłodzenie przestrzeni w lecie oraz dogrzanie jej w zimie.

Właściciel uwzględnia możliwość wykończenia przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Lokal dostępny jest w dwóch wariantach:

– w stanie obecnym, bez wykończenia przez właściciela,

– z możliwością wykończenia lokalu pod preferencje przyszłego najemcy.

Obiekt wyposażony jest w monitoring wraz z ochroną, a przy wejściu do biurowca znajduje się portiernia.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Romana Ciesielskiego (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo

– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,

– Galeria M1 – 10 minut pieszo,

– Poczta Polska – 10 minut pieszo,

– Tauron Arena – 20 minut pieszo,

– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,

– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,

– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,

– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.

– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo

CENA:

Lokal dostępny jest w dwóch wariantach cenowych.

Wariant I – lokal bez wykończenia przez właściciela:

Czynsz najmu: 70 zł netto/m²

Koszty eksploatacyjne: 20 zł netto/m²

Przy powierzchni 292,25 m²:

– czynsz najmu: 20 457,50 zł netto,

Wariant II – lokal wykończony przez właściciela pod preferencje najemcy:

Czynsz najmu: 95 zł netto/m²

Koszty eksploatacyjne: 20 zł netto/m²

Przy powierzchni 292,25 m²:

– czynsz najmu: 27 763,75 zł netto,

Koszty eksploatacyjne dla lokalu to 20 zł/m².

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

tel: +48 577 477 964

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie.