Kraków – Sołtysowska – 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem | Kameralny budynek

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 41,37 m², zlokalizowane na 1. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2022 roku przy ul. Sołtysowskiej w krakowskich Czyżynach.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Woźniców, a dodatkowym atutem jest duży balkon o powierzchni 6 m².

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 41,37 m² składa się z:

– jasnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym,

– przestronnej sypialni,

– osobnego pokoju zaaranżowanego na biuro,

– łazienki,

– przedpokoju,

– balkonu o powierzchni 6 m².

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędny sprzęt AGD, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dużym atutem nieruchomości jest przemyślany układ trzech pokoi, który pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Dodatkowy pokój zaaranżowany na biuro stanowi idealną przestrzeń do pracy zdalnej lub nauki.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem słonecznym, a bliskość terenów zielonych zapewnia komfortowe warunki do codziennego wypoczynku.

KLATKA SCHODOWA:

Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa. Budynek wyposażony jest w nowoczesną, cichobieżną windę oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.

Niewielka liczba kondygnacji oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Woźniców sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących mieszkania w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

BALKON:

Bezpośrednio z sypialni oraz drugiego pokoju znajduje się wyjście na przestronny balkon o powierzchni 6 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i relaksu.

ATUTY:

– gotowe do zamieszkania,

– przemyślany układ trzech pokoi,

– osobny pokój zaaranżowany na biuro,

– bardzo dobry standard wykończenia,

– pełne umeblowanie i wyposażenie AGD,

– przestronny balkon o powierzchni 6 m²,

– wyjście na balkon z dwóch niezależnych pokoi,

– kameralny, 3-piętrowy budynek z 2022 roku,

– jasne i ciche mieszkanie,

– możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym

– nowoczesna, cichobieżna winda,

– udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami,

– bezpośrednie sąsiedztwo Parku Woźniców,

– spokojna i zielona okolica,

– bardzo dobra komunikacja miejska,

– bliskość licznych sklepów i punktów usługowych,

– funkcjonalna przestrzeń do pracy zdalnej,

– doskonała propozycja dla singla, pary lub osób pracujących zdalnie.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – mieszkanie znajduje się przy ul. Sołtysowskiej w krakowskich Czyżynach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Woźniców, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki której dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuje około 20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10 minut pieszo,

– Park Woźniców – bezpośrednie sąsiedztwo,

– Biedronka – 2 minuty pieszo,

– Lidl – 4 minuty pieszo,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 25 minut pieszo,

– Szkoła Podstawowa – 10 minut pieszo,

– Przedszkole – 8 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące – 15 minut pieszo,

– Galeria M1 – 15 minut pieszo,

– Nowohuckie Centrum Kultury – 15 minut pieszo,

– Tauron Arena – 20 minut pieszo,

– Basen – 10 minut pieszo,

– Łąki Nowohuckie – 10 minut pieszo.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynosi około 831,15 zł i uwzględnia między innymi ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych.

OPŁATY:

Czynsz najmu: 2800 PLN – do negocjacji!

Miejsce Postojowe: 200 PLN

Kaucja: 3800 PLN

Dodatkowo płatne media zgodnie z rozliczeniem.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XXIX: Czyżyny Południe
31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3
tel.: +48 577 477 964

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed oglądaniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa.