Przestronne mieszkanie z widokiem na panoramę Krakowa | blisko komunikacja

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,1 m², zlokalizowane przy ulicy Beskidzkiej w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka.

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 62,1 m² + przynależna piwnica
• Liczba pokoi: 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia
• Piętro: 9 w 11-piętrowym budynku
• Ekspozycja: Południe – Zachód, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrz
• Stan: Mieszkanie zadbane nie wymagające na start wkładu własnego
• Budynek: Blok z 1984 roku
• Media: Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, w mieszkaniu dostępny internet
• Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców za bramą wjazdową na osiedle
• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej przy zakupie nieruchomości

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń. Lokal jest funkcjonalny, jasny i ustawny, a dzięki trzem niezależnym pokojom sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Przestronny salon,
• Dwie ustawne sypialnie,
• Osobna kuchnia,
• Łazienka,
• Osobne WC,
• Przestronny przedpokój z miejscem na szafę,
• Balkon od strony zachodniej,
• Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie przeszło remont około 2010 roku — odremontowana została kuchnia oraz łazienka, a instalacje wodno-kanalizacyjne zostały wymienione na plastikowe. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest aluminiowa. Okna PCV zostały wymienione również około 2010 roku. Mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlone przez znaczną część dnia.

Nieruchomość sprzedawana jest od pierwszego właściciela.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Beskidzkiej na Woli Duchackiej. To rejon cieszący się dużą popularnością ze względu na doskonały balans między szybkim dojazdem do centrum a dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

-Infrastruktura handlowo-usługowa: liczne sklepy spożywcze, piekarnie, plac targowy, apteka, lokale usługowe oraz punkty codziennej obsługi znajdują się w odległości około 100–300 metrów od budynku. W pobliżu dostępne są również sklepy takie jak Biedronka, Żabka i Lewiatan, a Centrum Handlowe Bonarka znajduje się około 1,5–2 km od nieruchomości.

-Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.

-Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Duchacki oraz tereny zielone w rejonie Woli Duchackiej i Piasków Nowych.

-Komunikacja: okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, w tym najbliższy przystanek tramwajowy: 

• ,,Kurdwanów P+R (7min pieszo), z którego kursują linie tramwajowe nr 11, 50 ,74

oraz autobusowy: 

• ,,Kurdwanów P+R(4min pieszo) z którego kursują autobusy linii 174, 179, 133, 135, 224, 574

Lokalizacja gwarantuje również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy A4.

FINANSE I STAN PRAWNY

• Cena ofertowa: 799 000 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: ok. 1208 PLN ( na 3 osoby )
• Media: ogrzewanie MPEC, prąd według zużycia
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej przy zakupie nieruchomości

Możliwość zakupu na kredyt

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję „na start” dla pary lub rodziny, a także jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem ze względu na funkcjonalny układ, trzy niezależne pokoje oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English version:

Tecnocasa presents an exceptionally functional 3-room apartment for sale with an area of 62.1 m², located at Beskidzka Street in Krakow, in the Wola Duchacka district.

Exclusive offer. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

KEY INFORMATION

• Area: 62.1 m² + a designated basement storage unit
• Number of rooms: 3 independent rooms and a separate kitchen
• Floor: 9th floor in an 11-story building
• Exposure: South-West, ensuring excellent natural light
• Condition: Well-maintained, move-in ready (requires no initial financial contribution)
• Building: Apartment block from 1984
• Utilities: District heating (MPEC), internet available in the apartment
• Parking: Parking spaces for residents behind the entrance gate to the estate
• Legal status: Cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a Land and Mortgage Register (KW) upon purchase

FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION

The apartment features a very well-thought-out, ergonomic layout. The property is functional, bright, and easily adjustable. Thanks to the three independent rooms, it will work perfectly for a family, a couple, or as an investment property for rent.

The property consists of:

• A spacious living room,
• Two well-shaped bedrooms,
• A separate kitchen,
• A bathroom,
• A separate toilet,
• A spacious hallway with space for a wardrobe,
• A west-facing balcony,
• A basement storage unit providing additional storage space.

The apartment underwent a renovation around 2010 — the kitchen and bathroom were refurbished, and the plumbing installations were replaced with plastic ones. The electrical wiring in the apartment is aluminum. PVC windows were also replaced around 2010. The apartment has a south-western exposure, making it well-lit for most of the day.

The property is being sold by its first owner.

LOCATION

The property is located at Beskidzka Street in Wola Duchacka. This area is highly popular due to its excellent balance between quick access to the city center and proximity to full commercial and service infrastructure.

In the immediate vicinity you will find:

• Commercial and service infrastructure: Numerous grocery stores, bakeries, a local market square, a pharmacy, service premises, and daily amenities are located approximately 100–300 meters from the building. Nearby stores include Biedronka, Żabka, and Lewiatan, and the Bonarka City Center shopping mall is about 1.5–2 km away.
• Education: Primary schools, kindergartens, and nurseries are located in the area, making the location convenient for families with children.
• Greenery and recreation: Walking and recreational areas are nearby, including Duchacki Park and green spaces in the area of Wola Duchacka and Piaski Nowe.
• Public transport: The area is very well connected with other parts of Krakow. There are bus and tram stops nearby, including the nearest tram stop:
  • „Kurdwanów P+R” (7-minute walk), served by tram lines: 11, 50, 74
  • And bus stop: „Kurdwanów P+R” (4-minute walk), served by bus lines: 174, 179, 133, 135, 224, 574

The location also guarantees a quick exit toward the A4 motorway bypass.

FINANCES AND LEGAL STATUS

• Asking price: 799,000 PLN (negotiable)
• Administrative rent: approx. 1,208 PLN (calculated for 3 people)
• Utilities: MPEC district heating, electricity according to consumption
• Legal status: Cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a Land and Mortgage Register (KW) upon purchase
• Mortgage purchase: Possible

This apartment is an excellent choice as a „starter home” for a couple or a family, as well as a ready-to-go investment product for rent, thanks to its functional layout, three independent rooms, and highly developed infrastructure in the immediate area.

Please feel free to contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.

Our financial advisors will also help you secure the most favorable mortgage offer and guide you through the entire property purchase process.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required before the viewing. The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.