Kraków-Bieżanów-ul. Podłęska

Na sprzedaż wykończone, wyjątkowo słoneczne i w pełni umeblowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,58 m², położone na wygodnym 1. piętrze zadbanego budynku z 2003 roku przy ul. Podłęskiej (Kraków, Bieżanów-Prokocim).

Mieszkanie jest po remoncie, wyposażone w nowe meble oraz kompletny sprzęt AGD. Jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Atrakcyjna cena za m²: Jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert w okolicy – około 12 304 PLN / m² za gotowe do wejścia, 3-pokojowe mieszkanie w nowszym budownictwie.
• Mieszkanie spełnia wymogi programów rządowych / kredytowych (m.in. Kredyt NA START / Mieszkanie na Start / IRK) – pełna własność z czystą Księgą Wieczystą.
• Doświetlenie i przestrzeń: Dwustronna ekspozycja oraz wyjście na balkon bezpośrednio z salonu sprawiają, że wnętrza są świetnie doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
• Przestronna, otwarta kuchnia: Duża, jasna kuchnia ze strefą jadalnianą, w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (piekarnik, mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, pojemna lodówka).

Funkcjonalny rozkład:

• Jasny salon ze strefą wypoczynkową i wyjściem na balkon.
• 2 osobne, bardzo ustawne sypialnie/pokoje.
• Osobna, pojemna garderoba, która znacznie ułatwia przechowywanie.
• Łazienka oraz reprezentacyjny przedpokój.
• Pełne wyposażenie w cenie: Nowe meble oraz całe AGD widoczne w mieszkaniu pozostają do dyspozycji nowego właściciela.
• Wygodne 1. piętro: Niska i komfortowa kondygnacja w 4-piętrowym budynku z 2003 roku.
• Bezpieczny parking: Zamykany parking za szlabanem bezpośrednio pod budynkiem, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla.

GARAŻ / KOMÓRKA LOKATORSKA (OPCJONALNIE):

Do mieszkania przynależy obszerny, indywidualny garaż zamykany o powierzchni 18,2 m² w cenie 150 000 PLN (do negocjacji).

• Duży metraż garażu pozwala na swobodne wydzielenie własnej komórki lokatorskiej lub schowka.
• Garaż posiada odrębną Księgę Wieczystą — zakup nie jest obligatoryjny.

INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY:

• Ogrzewanie: Miejskie (MPEC)
• Ciepła woda: Miejska (MPEC)
• Czynsz administracyjny: ok. 720 PLN
• Stolarka i zabezpieczenia: Okna PCV, drzwi antywłamaniowe
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Osiedle przy ul. Podłęskiej to cicha, bezpieczna i wyjątkowo zielona część Bieżanowa-Prokocimia z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową oraz edukacyjną.

• Zakupy i codzienne sprawy: Biedronka (3 minuty pieszo), supermarkety Kaufland, Lidl, Rossmann, Pepco, apteki 24h, piekarnie oraz lokalny plac targowy. Do Centrów Handlowych Bonarka oraz Atut Złocień dojazd zajmuje ok. 10 minut.
• Edukacja i Uczelnie:
• W zasięgu krótkiego spaceru szkoły podstawowe (SP nr 24, SP nr 111, SP nr 124), przedszkola publiczne i prywatne, żłobki oraz IX LO.
• Wydział Farmaceutyczny UJ (ul. Medyczna) znajduje się zaledwie kilkaset metrów od budynku (kilkanaście minut pieszo).
• Szybki dojazd do Kampusu UJ na Ruczaju oraz pozostałych krakowskich uczelni (AGH, PK, UEK).
• Ochrona zdrowia: Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu, liczne przychodnie POZ.
• Zieleń i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie Park Aleksandry oraz Park Jerzmanowskich, obiekty sportowe KS Bieżanowianka, basen i boiska.

KOMUNIKACJA:

• Autobusy MPK: Przystanek w odległości ok. 300 m (linie 173, 503, 144, 163, 125, 244).
• Tramwaje MPK: Pętla Nowy Bieżanów P+R w odległości ok. 10 minut pieszo (linie 3, 9, 13, 49) – szybki dojazd do centrum.
• Kolej Aglomeracyjna (SKA Kraków Bieżanów): Dojazd do stacji Kraków Główny w 12–15 minut bez korków.
• Samochód: Błyskawiczny wyjazd na węzeł Wielicki, obwodnicę A4 oraz drogę S7. Dojazd do centrum zajmuje ok. 15–20 minut.

CENA:

• Mieszkanie: 769 000 PLN (~12 304 PLN/m²)
• Garaż 18,2 m² (opcjonalnie): 150 000 PLN (do negocjacji)

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób stawiających na funkcjonalny rozkład i gotowe do wprowadzenia wnętrze w cichej, świetnie skomunikowanej części Krakowa.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej informacji uzyskają Państwo pod numerem telefonu: +4_8_ 5_3_6 _7_4_2 _2_2_7

———————————————————————

Planujesz zakup na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem finansowym – Kiron Partner Finansowy.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.