Zagórzany - gm. Gdów

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną na sprzedaż o powierzchni 17,5 ara (1750 m²), położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Zagórzany (gmina Gdów, powiat wielicki). To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w cichym, zielonym otoczeniu z panoramicznym widokiem na Beskidy, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i gminnej.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 17,5 ara (1750 m²)
• Przeznaczenie w MPZP: Działka w większości objęta jest symbolem MN33 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i gwarantuje dużą powierzchnię pod budowę domu. Północna część działki stanowi kameralną strefę zieleni.
• Uzbrojenie / Media: Działka posiada kompletne uzbrojenie – bezpośrednio przez teren działki przebiega gminna sieć wodociągowa (woD90) oraz prąd (linia napowietrzna ze słupem). W przylegającej drodze gminnej przebiega sieć kanalizacyjna. Zapewnia to szybki, bezproblemowy i tani proces podłączenia mediów pod budowę domu.
• Dojazd: Bezpośredni dojazd publiczną drogą asfaltową, co zapewnia wygodę i komfort użytkowania przez cały rok.
• Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (Działy III i IV wolne od wpisów, roszczeń i obciążeń hipotecznych).
• Ukształtowanie terenu: Działka o urozmaiconej i bardzo funkcjonalnej konfiguracji – szeroka, świetnie doświetlona strefa budowlana przechodzi w urokliwy, naturalny zakątek z drzewami w części północnej, który idealnie sprawdzi się jako prywatny ogród lub strefa relaksu.

Lokalizacja, dojazdy i infrastruktura: Działka położona jest na malowniczym wzniesieniu w Zagórzanach, łącząc ciche, zielone otoczenie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury:

Dojazd samochodem:

• Gdów (centrum): ok. 5,2 km (tylko 6 minut jazdy)
• Wieliczka: ok. 19,6 km (ok. 23 minuty)
• Kraków (centrum): ok. 35–45 km (ok. 45–50 minut)
• Dobczyce i Jezioro Dobczyckie: ok. 12 km (ok. 15 minut)

Komunikacja publiczna:

• Przystanek autobusowy w miejscowości – kursuje m.in. linia A6 Kolei Małopolskich (kierunek Wieliczka Centrum / Łapanów) oraz busy do Krakowa (m.in. MaxBus, Telesfor).
• Szybka kolej: obecnie stacje w Wieliczce oraz Podłężu, a w najbliższych latach nowa stacja kolejowa w samym Gdowie (z planowanym dojazdem pociągiem do centrum Krakowa w ok. 30 minut).

Edukacja, sklepy i punkty w sąsiedztwie:

• Szkoła Podstawowa w Zagórzanach (ok. 1–1,5 km).
• Szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki oraz Zespół Szkół Średnich w Gdowie (~5 km).
• Sklep spożywczy w miejscowości oraz pełne zaplecze handlowe w Gdowie (Biedronka, Rossmann, Pepco, Dino, restauracje, Gminny Ośrodek Zdrowia, apteki).

Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo otwartych terenów i lasów, strefa rekreacyjna Zarabie w Gdowie nad Rabą oraz Jezioro Dobczyckie z zamkiem.

To wyjątkowa okazja, aby zrealizować marzenie o własnym domu w przyjaznym, widokowym i świetnie skomunikowanym miejscu.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze

—————————————————————————————————————

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.