Kraków - Olsza - ul. Włodkowica

Opis

Kraków – Olsza – ul. Włodkowica

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, jednopokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 37,10 m², zlokalizowane w Krakowie w spokojnej, zielonej okolicy.

We can speak English. If you’re interested in this apartment, don’t hesitate to contact us.

Najważniejsze informacje:

• Piętro 3/4 (kameralny budynek z lat 70., brak windy)
• Słoneczna ekspozycja: południowo-zachodnia
• Ogrzewanie: z sieci miejskiej (MPEC)
• Balkon oraz duża piwnica (ok. 6 m²)

MIESZKANIE:

Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku z lat 70. Duży metraż poszczególnych pomieszczeń oraz optymalny układ dają ogromne możliwości adaptacyjne – mieszkanie idealne do własnej aranżacji lub pod inwestycję na wynajem.

Składa się z:

• Obszernego salonu: ok. 19 m² (bardzo ustawny i jasny)
• Osobnej, jasnej kuchni: ok. 10 m²
• Przedpokoju: ok. 4 m²
• Łazienki: ok. 3 m²
• Balkonu: ok. 1,5 m²

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 6 m².

STAN MIESZKANIA I BUDYNKU:

• STAN MIESZKANIA: do odświeżenia / własnej aranżacji
• STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń)
• STAN BUDYNKU: zadbany budynek z lat 70., czyste i spokojne klatki schodowe

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
• Gaz: tak (kuchenka gazowa)
• Miejsca postojowe: ogólnodostępne dla mieszkańców bezpośrednio pod blokiem

FINANSE:

• Czynsz administracyjny: ok. 663 zł (zaliczka na 2 osoby)
• Cena ofertowa: 535.000 PLN (do negocjacji)

LOKALIZACJA:

Mieszkanie mieści się w cichej, bezpiecznej i pełnej zieleni części Krakowa, co zapewnia idealny balans między wypoczynkiem a dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Komunikacja i dojazd:

• Doskonała komunikacja miejska: w niedalekiej odległości znajduje się przystanek tramwajowy, zapewniający sprawny i szybki dojazd do centrum Krakowa oraz kluczowych punktów miasta.
• Przyszłościowa inwestycja: w okolicy realizowana jest rozbudowa infrastruktury tramwajowej w ramach Krakowskiego Szybkiego Tramwaju (KST IV). Nowa linia jeszcze bardziej usprawni połączenia z centrum i innymi dzielnicami.

Otoczenie i infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz edukacyjne:

• Zakupy i usługi: liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz apteki w pieszym zasięgu.
• Edukacja: przedszkola i szkoły w bliskim sąsiedztwie.
• Tereny zielone: cicha, spokojna okolica idealna na spacery i wypoczynek po pracy.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – więcej informacji pod numerem telefonu +4_8_6_6_6 __6_0_5__ 1_8_3

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.

———————————————————————————————————————————

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.