Łuczyce - Kocmyrzów-Luborzyca - 27 ar

Opis

Łuczyce – Działka – 27 arów

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu do zakupu działkę budowlaną, o powierzchni 27 arów, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Łuczyce. Teren jest płaski, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta – o wymiarach ok. 34 m szerokości i 103 m długości. Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga publiczna, co gwarantuje komfort i wygodę na co dzień.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu w zielonej i spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Dopuszczalne są następujące formy zabudowy:

• zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
• zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko;
• usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

Wytyczne planu zagospodarowania:

• ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: dla terenów o przeznaczeniu MN1, MU1, MU1w – 600 m2,
• intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;
• maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7m;
• geometria dachów: budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:  doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,  stosowanie naczółków,
• kolorystyka budynków – elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;
• pokrycia dachowe: w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
  na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

• wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki
  budowlanej;
• wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30%
  działki budowlanej.

MEDIA:
W bezpośrednim sąsiedztwie działki. W drodze dostępne są wszystkie niezbędne media: woda, prąd,gaz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w urokliwych Łuczycach, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu dostępne są sklepy wielobranżowe, szkoła, tereny zielone. W miejscowości znajduje się również przystanek kolejowy. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą.

KOMUNIKACJA:
W odległości około 1 km znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 202 i 232, natomiast stacja kolejowa Łuczyce oddalona jest o około 2 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Dodatkowo, planowana w pobliżu droga ekspresowa S7 w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację z miastem i okolicą.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy przeniesienia własności pobierane jest wynagrodzenie.

BIERZESZ KREDYT?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bądź na bieżąco! Facebook: Tecnocasa Piastów – Agencja Nieruchomości, Instagram: tecnocasa_piastow

Cena: 495.000 zł

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!