3-pokojowe mieszkanie, blisko tramwaj i autobus

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przytulne i ustawne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m2 zlokalizowane w południowej dzielnicy Krakowa Woli Duchackiej, przy ulicy Gołaśka.

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.

Najważniejsze informacje:

• Parter
• Ekspozycja Wschód-Zachód
• 3 pokoje
• Salon oraz dwie sypialnie
• Oddzielna jasna kuchnia
• Łazienka
• WC
• Duży przedpokój
• Balkon loggia
• Piwnica
• Wózkownia w bloku
• Ogrzewanie i woda z MPEC
• Możliwość parkowania przed budynkiem

Lokalizacja:

Ogromną zaletą nieruchomości jest lokalizacja, gdyż pozwala na zamieszkanie w spokojnej i cichej okolicy jednocześnie korzystając z atutów mieszkania w dużym mieście.

Budynek zlokalizowany jest w Krakowie w dzielnicy Wola Duchacka. Przystanki tramwajowe oraz autobusowe (Witosa i Kurdwanów P+R) znajdują się ok. 4 minut pieszo, a dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.

Punkty w okolicy inwestycji:

• Biedronka (ok. 250m)

• Lidl (ok. 700m)

• Apteka (ok. 300m)

• Rezerwat przyrody Bonarka ( 1,7 km)

• Park Duchacki (1100m)

• Przedszkole (400m)

• Żłobek (300m)

• Szkoła Podstawowa (200m)

• dojazd do Trasy Łagiewnickiej 5 minut samochodem

MIESZKANIE

Nieruchomość położona jest na parterze w 4 piętrowym kameralnym budynku z lat 80 bez windy.

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, ewentualnie do własnej aranżacji.

Okna skierowane są na wschód oraz zachód – przed oknami tereny zielone.

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie: CO miejskie (MPEC)

Woda: Miejska (MPEC)

Podłogi: Panele oraz płytki

FINANSE:

Czynsz wynosi ok. 728 zł + media według zużycia (W czynszu jest m.in. eksploatacja, zarządzanie, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, opłata przekształcenia, podatek od nieruchomości, zaliczka na wodę ciepłą oraz zimną)

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Możliwa zamiana na mieszkanie na parterze lub na pierwszym piętrze.

Cena ofertowa: 869 000 PLN (do negocjacji)

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XII: Wola Duchacka

Walerego Sławka 25/LU3

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego  objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

We are pleased to present to you a cozy and well-arranged three-room apartment with an area of 62 m², located in the southern district of Kraków — Wola Duchacka, on Gołaśka Street.

Exclusive Offer.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, please contact us.

Key Information:

• Ground floor

• East-West exposure

• 3 rooms

• Living room and two bedrooms

• Separate bright kitchen

• Bathroom

• Separate WC

• Spacious hallway

• Loggia balcony

• Storage room (basement)

• Stroller room available in the building

• Heating and hot water from the municipal network (MPEC)

• Parking available in front of the building

Location:

A huge advantage of this property is its location — it allows you to live in a peaceful and quiet area while still enjoying all the conveniences of living in a big city.

The building is located in the Wola Duchacka district of Kraków. Tram and bus stops (Witosa and Kurdwanów P+R) are approximately a 4-minute walk away, and travel to the city center takes about 20 minutes.

Nearby amenities include:

• Biedronka (approx. 250 m)

• Lidl (approx. 700 m)

• Pharmacy (approx. 300 m)

• Bonarka Nature Reserve (1.7 km)

• Park Duchacki (1.1 km)

• Kindergarten (400 m)

• Nursery (300 m)

• Primary School (200 m)

• Quick access to Trasa Łagiewnicka (approx. 5 minutes by car)

APARTMENT DETAILS:

The property is located on the ground floor of a low-rise, four-story building from the 1980s, without an elevator.

The apartment is ready to move in or available for your own arrangement and customization.

The windows face east and west — overlooking green areas.

TECHNICAL INFORMATION:

• Heating: District heating (MPEC)

• Water: Municipal (MPEC)

• Floors: Panels and tiles

FINANCIAL DETAILS:

The administrative fee is approx. 728 PLN + utilities according to individual consumption (the fee includes, among others: maintenance, management, building insurance, renovation fund, transformation fee, property tax, and advance payments for hot and cold water).

LEGAL STATUS:

Full ownership with a Land and Mortgage Register.

It is possible to exchange this apartment for another one located on the ground floor or the first floor.

Asking Price: 869,000 PLN (negotiable)

Call us and schedule a viewing!

Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XII: Wola Duchacka
Walerego Sławka 25/LU3

Mortgage Financing with Tecnocasa Real Estate Agency

At our Agency, we have an in-house Real Estate Financing Department. We cooperate with the largest banks, allowing our advisor to help you choose the best offer. With us, you can expect the most favorable individual offer tailored to your needs, comprehensive explanation of loan granting rules, assistance with completing all formalities, and guidance through the entire process step by step — all in one place.

According to the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed prior to viewing the property. (Act of 21 August 1997 on Real Estate Management).

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.