Komórka lokatorska|klimatyzacja|wysoki standard|taras 28 m²|garaż

Opis

Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o podwyższonym standardzie, na bezpiecznym, monitorowanym oraz zamkniętym osiedlu, położone przy ul. Klonowica w krakowskiej dzielnicy Wola Duchacka. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, funkcjonalności oraz realnej okazji cenowej – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Lokal o powierzchni 41,2 m² znajduje się na parterze nowoczesnego, 5-piętrowego budynku z 2013 roku. W 2025 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, dzięki czemu jest w pełni gotowe do wprowadzenia – bez dodatkowych kosztów i stresu.

Już od pierwszego wejścia uwagę przyciąga wysoki standard wykończenia oraz przemyślany układ pomieszczeń:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• ustawna sypialnia,
• nowoczesna łazienka,
• duży, prywatny taras o powierzchni aż 28 m² – idealny na relaks, spotkania lub zieloną strefę wypoczynku (meble ogrodowe w cenie)

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to nie tylko standard, ale także ogromny potencjał inwestycyjny. Parter oraz brak barier architektonicznych sprawiają, że mieszkanie jest dostosowane dla osób z ograniczoną mobilnością, co znacząco poszerza grupę potencjalnych najemców. To cecha rzadko spotykana na rynku, a jednocześnie bardzo pożądana. Sugerowana kwota za najem mieszkania miesięcznie oscyluje w przedziale 2900-3300 zł + 250-300 zł za miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Dodatkowym atutem jest spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja (przystanek autobusowy pod blokiem, tramwaj – 5 min pieszo) – szybki dojazd do centrum, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut oraz liczne tereny zielone.

INFORMACJE DODATKOWE:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska 3,2 m² – 60 000 PLN (obligatoryjnie)

FINANSE:

Cena mieszkania łącznie z miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską: 739 000 PLN

To mieszkanie stanowi świetną okazję – połączenie wysokiego standardu, dużego tarasu, funkcjonalności oraz potencjału inwestycyjnego w atrakcyjnej cenie.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – takie oferty nie pozostają długo na rynku

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English version:

The apartment is sold with all furnishings visible in the photos.

For sale: a unique, high-standard apartment located in a secure, monitored, and gated residential complex at Klonowica Street in the Wola Duchacka district of Kraków. This is an excellent opportunity for those seeking comfort, functionality, and strong value for money-both for personal use and as an investment.

The property has a total area of 41.2 m² and is situated on the ground floor of a modern 5-storey building from 2013. In 2025, the apartment underwent a comprehensive renovation, making it fully ready to move in-without any additional costs or hassle.

From the moment you enter, the high standard of finishing and well-thought-out layout stand out:

• spacious living room with a kitchenette,
• well-proportioned bedroom,
• modern bathroom,
• large private terrace of approx. 28 m²—perfect for relaxation, social gatherings, or creating a green outdoor space (garden furniture included in the price).

What truly sets this property apart is not only its quality but also its strong investment potential. Being located on the ground floor and free of architectural barriers, it is suitable for people with limited mobility, significantly broadening the pool of potential tenants. This is a rare and highly desirable feature on the market. The estimated monthly rental income ranges between 2,900–3,300 PLN, plus 250–300 PLN for a parking space in the underground garage.

An additional advantage is the quiet yet well-connected location (bus stop directly next to the building, tram stop approx. 5 minutes on foot), offering quick access to the city center, full infrastructure within a few minutes, and numerous green and recreational areas nearby.

ADDITIONAL INFORMATION:

• Underground parking space and storage unit (3.2 m²)– 60 000 PLN (mandatory)

FINANCES:

Apartment, storage uni and underground parking space price: 739 000 PLN

This property represents a great opportunity a combination of high standard, a large terrace, functionality, and strong investment potential at an attractive price.

Feel free to contact us and arrange a viewing-offers like this do not stay on the market for long.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required prior to the property presentation.

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.