Atrakcyjny teren inwestycyjny w rejonie Balic | Blisko A4 i lotniska

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w sąsiedztwie Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków–Balice oraz autostrady A4. Położenie zapewnia dogodny dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych i stwarza możliwości rozwoju różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Główna część terenu przeznaczona jest pod zabudowę usługową, co umożliwia rozważenie różnych wariantów wykorzystania nieruchomości.

Potencjalne kierunki zagospodarowania:

• obiekty usługowe i biurowe,
• siedziby przedsiębiorstw i centra biznesowe,
• działalność z sektora nowych technologii,
• ośrodki szkoleniowe,
• zaplecze logistyczne i transportowe,
• usługi komercyjne,
• obiekty związane z działalnością badawczo-rozwojową.

Podstawowe parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość zabudowy: 25 m,
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10–4,20,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
• dopuszczona możliwość realizacji garaży podziemnych.

Bliskość lotniska może być dodatkowym atutem dla inwestorów zainteresowanych działalnością związaną z obsługą podróżnych i transportem. W zależności od zgodności z zapisami MPZP, analizie można poddać m.in. parking długoterminowy typu Park&Fly, wypożyczalnię samochodów, usługi transportowe czy działalność logistyczną.

Lokalizacja i komunikacja

Położenie w rejonie Balic zapewnia dostęp do infrastruktury komunikacyjnej o znaczeniu regionalnym. Sąsiedztwo lotniska Kraków–Balice i autostrady A4 stanowi istotną zaletę dla firm, dla których ważne są sprawne połączenia z Krakowem oraz innymi ośrodkami gospodarczymi.

Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących gruntu pod przedsięwzięcia usługowe, biurowe lub komercyjne, a także przedsiębiorców planujących rozwój działalności w pobliżu lotniska.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• przeznaczenie usługowe określone w MPZP,
• lokalizacja w pobliżu lotniska Kraków–Balice,
• dogodny dostęp do autostrady A4,
• możliwość realizacji zabudowy o wysokości do 25 m,
• wskaźnik intensywności zabudowy do 4,20,
• potencjał dla różnorodnych przedsięwzięć komercyjnych.

Szczegółowy zakres dopuszczalnej zabudowy i sposobu wykorzystania terenu należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnych zapisów obowiązującego MPZP.

Zapraszam do kontaktu:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXXIV – Wola Justowska S.C.

Królowej Jadwigi 219, Kraków

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Prezentacja nieruchomości odbywa się po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa w zakupie nieruchomości.