Parterowy lokal na wynajem przy ul. Bałuckiego

Opis

ENGLISH VERSION BELOW

Kraków – Stare Dębniki – Rynek Dębnicki – 72 m2

Nieruchomość: Proponujemy Państwu nieruchomość o powierzchni ok. 72 m2. Lokal  składa się z dużej sali sprzedażowej, osobnego pokoju, WC oraz hallu.

Stan lokalu: Do remontu. Obecnie właściciel jest w trakcie przygotowywania projektu prac remontowych, co daje możliwość potencjalnemu najemcy dopasowania układu nieruchomości do swoich potrzeb. W pokojach na ścianach tynki natomiast struktura podłogi do ustalenia. Nowe drewniane okna. Możliwość zaaranżowania część ogrodu pod własne cele. Lokal posiada dwa odrębne wejścia – jeden od frontu budynku, drugi klatką schodową. Nieruchomość idealna na cele gastronomiczne, biurowe czy też cichą działalność.

 Stan budynku: Dobry. Trzypiętrowa kamienica po remoncie – w dobrym stanie wizualnym i technicznym. Możliwość parkowania samochodu pod budynkiem za dodatkową opłatą.

Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze bardzo dynamicznie rozwijającej się lokalizacji – Starych Dębnik, w niedalekim sąsiedztwie Rynek Dębnicki, Forum Przestrzenie, Rondo Grunwaldzkie oraz Centrum Kongresowe ICE Kraków. Znajdują się liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, placówki użyteczności publicznej, a także przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej, jak i autobusowej, umożliwiające bezproblemowe dotarcie do wybranej części Krakowa.

Cena: 4500 zł + 23% VAT + media według zużycia – finansowanie remontu ze środków Najemcy – zwrot kosztów w wakacjach czynszowych.

6000 zł + 23% VAT + media według zużycia – partycypacja Właściciela w kosztach remontu.

Zapraszamy do oglądania!

Informujemy, że przed obejrzeniem podpisujemy umowę pośrednictwa w najmie.

ENGLISH VERSION

Kraków – Stare Dębniki – Rynek Dębnicki – 72 m²

Property:
We offer a property with an area of approximately 72 m². The unit consists of a large commercial/sales space, a separate room, a WC, and a hall.

Condition of the premises:
In need of renovation. The owner is currently preparing a renovation project, which gives a potential tenant the opportunity to adapt the layout of the property to their needs. The walls are plastered, while the type of flooring is yet to be determined. New wooden windows have been installed. There is also the possibility to arrange part of the garden for private use. The premises have two separate entrances – one from the front of the building and another via the staircase. The property is ideal for gastronomic, office, or quiet business activities.

Building condition:
Good. A three-story tenement building after renovation – in good visual and technical condition. Parking is available in front of the building for an additional fee.

Location:
The property is located in a rapidly developing area of Stare Dębniki, near Rynek Dębnicki, Forum Przestrzenie, Rondo Grunwaldzkie, and the ICE Kraków Congress Centre. The area offers numerous shops, commercial and service points, public facilities, as well as public transport stops (both tram and bus), ensuring easy access to any part of Kraków.

Price:
PLN 4,500 + 23% VAT + utilities according to consumption – renovation financed by the Tenant, with reimbursement in the form of rent-free periods.
PLN 6,000 + 23% VAT + utilities according to consumption – with the Owner contributing to renovation costs.

We invite you to schedule a viewing!

Please note that a brokerage agreement must be signed before the viewing.