Opis

Kraków – Salwator – ul. Tatarska

Lokal usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym w klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego – w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa.

Nieruchomość:

Na sprzedaż oferujemy przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 141,8 m², zlokalizowany na wysokim parterze w zadbanej kamienicy z okresu dwudziestolecia międzywojennego.

Lokal wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem dzięki dużej liczbie okien oraz trójstronnej ekspozycji (wschód–zachód–południe), co zapewnia komfort użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość obecnie funkcjonowała jako hostel, co przekłada się na funkcjonalny podział pomieszczeń.

Układ lokalu:

Lokal składa się z wielu pomieszczeń o zróżnicowanym przeznaczeniu, w tym:

• kilku niezależnych pokoi,
• pomieszczeń sanitarnych,
• ciągów komunikacyjnych,
• zaplecza gospodarczego.

Dodatkowym atutem jest istniejący podział na dwie księgi wieczyste:

• lokal o powierzchni 28,3 m²,
• lokal o powierzchni 113,5 m².

Daje to możliwość:

• prowadzenia dwóch niezależnych działalności,
• wynajmu części lokalu,
• lub przyszłej odsprzedaży w podziale.

Dodatkowe informacje:

• dwa niezależne wejścia do lokalu:
  • z klatki schodowej,
  • bezpośrednie, dedykowane wejście do lokalu,
• lokal znajduje się na wysokim parterze,
• dostęp do parkingu dla mieszkańców (identyfikator),
• duży potencjał inwestycyjny (biuro, kancelaria, najem krótkoterminowy, usługi).

Standard wykończenia:

Lokal w stanie do remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb i dostosowania do konkretnego rodzaju działalności.

Media:

• ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC),
• ciepła woda z bojlerów elektrycznych,
• prąd, gaz, internet.

Opłaty:

• czynsz administracyjny: ok. 1680 zł / miesiąc
• media: woda, prąd oraz śmieci – według zużycia

Lokalizacja:

Ulica Tatarska – Salwator, jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji w Krakowie. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z bliskością centrum miasta.

W pobliżu znajdują się:

• Błonia Krakowskie,
• Bulwary Wiślane,
• liczne tereny spacerowe i rekreacyjne,
• restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.

Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz szybki dostęp do kluczowych punktów Krakowa.

Cena:

1 990 000 zł (do negocjacji)

Finansowanie

Dzięki współpracy z KIRON – działem finansowania sieci Tecnocasa – zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę w zakresie uzyskania najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Na miejscu dostępny jest doświadczony doradca finansowy, który pomoże dopasować ofertę do Twoich możliwości i oczekiwań.

Przed prezentacją nieruchomości, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r., art. 180 ust. 3), wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.