Kraków – Przestronne mieszkanie w świetnej lokalizacji

Opis

Kraków – Wesoła – Ariańska (Lubicz)

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kawalerkę o powierzchni 23,3 m², zlokalizowaną przy ulicy Ariańskiej – w samym sercu Krakowa, tuż przy Dworcu Głównym oraz Galerii Krakowskiej. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca w centrum miasta, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem.

NIERUCHOMOŚĆ

Kawalerka jest w dobrym stanie technicznym i usytuowana na poddaszu trzypiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku. Mieszkanie wyróżnia się oknami dachowymi, które zapewniają znakomite doświetlenie naturalne przez cały dzień. Ekspozycja w stronę oficyny gwarantuje ciszę i spokój – rzadko spotykane atuty w tak centralnej lokalizacji.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się od zaraz lub natychmiast przeznaczyć lokal na wynajem.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Kamienica została wzniesiona z cegły w latach 30. XX wieku, natomiast nadbudowa, w której zlokalizowane jest mieszkanie, pochodzi z 2005 roku – co oznacza nowoczesną konstrukcję przy zachowaniu uroku historycznej architektury. Klatka schodowa jest zadbana i czysta. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są z pieca elektrycznego.

Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa planuje w najbliższym czasie konserwację dachu oraz remont elewacji od strony oficyny, co dodatkowo podniesie wartość i estetykę nieruchomości.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA

Budynek znajduje się w jednej z najciekawszych lokalizacji w Krakowie. Dojście pieszo do:

– przystanku autobusowego i tramwajowego – 2 minuty

– Uniwersytetu Ekonomicznego – 3 minut

– Ogrodu Botanicznego – 8 minut

– Rynku Głównego – 10 minut

– Dworca Głównego- 1 minut

– Teatru Słowackiego- 8 minut

W pobliżu kamienicy znajduje się również Park Strzelecki – idealne miejsce na poranny spacer czy aktywny odpoczynek.

Mimo że Stare Miasto jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, mieszkanie oferuje zaskakującą ciszę i prywatność – połączenie trudne do znalezienia w tej części Krakowa.

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny: ok. 470 zł/miesiąc (w tym zaliczka na fundusz remontowy, woda oraz utrzymanie części wspólnych)
• Dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia
• Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – gotowe do zamieszkania lub wynajmu

CENA

389 000 zł do negocjacji !

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).