Parter z ogródkami 60 m² | 3 pokoje | Cechowa Park | Pełne wyposażenie

Opis

Na sprzedaż słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami, położone na kameralnym, ogrodzonym osiedlu Cechowa Park przy ul. Cechowej w Kraków, w dzielnicy Kurdwanów.

To propozycja dla osób szukających komfortu, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu oraz funkcjonalnego układu – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Lokal o powierzchni 43,38 m² znajduje się na parterze, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz bezpośredni dostęp do dwóch prywatnych ogródków o łącznej powierzchni około 60 m² – idealnych na relaks, strefę wypoczynku lub przestrzeń dla dzieci.

Mieszkanie ma przemyślany i praktyczny układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród,
• dwie niezależne sypialnie z wyjściem na ogród,
• łazienka z toaletą,
• funkcjonalny przedpokój,
• dwa ogródki – ekspozycja wschód-zachód, zapewniająca naturalne światło przez cały dzień.

Dodatkowo, istnieje możliwość korzystania z przestrzeni pod schodami w budynku, która może pełnić funkcję schowka. 

Stan techniczny:

Budynek został wybudowany w 2021 roku.
Mieszkanie zostało wyposażone w piec gazowy dwufunkcyjny, co przekłada się na efektywność kosztową i niezależność w zarządzaniu ogrzewaniem.
Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe oraz możliwość zamontowania klimatyzacji, co znacząco podnosi komfort użytkowania niezależnie od pory roku.

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to połączenie prywatności (dwa ogródki), funkcjonalności oraz bezpiecznego, zamkniętego osiedla – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin oraz osób ceniących spokój i wygodę życia.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra lokalizacja, łącząca dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• 2 minuty do sklepu Lidl oraz restauracji McDonald’s,
• 3 minuty do przystanku autobusowego,
• szybki dojazd do pętli tramwajowej (2 przystanki),
• 4 minuty do centrum handlowego Dekada,
• około 15 minut pieszo do ośrodka sportowo-rekreacyjnego (basen, sauna, korty tenisowe),
• szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4.

INFORMACJE DODATKOWE:

zewnętrzne miejsce postojowe przed budynkiem – 29 000 PLN (obligatoryjnie)

FINANSE:

Czynsz administracyjny: 250 zł + opłaty za zużycie wody, gazu, prądu
Cena mieszkania: 720 000 PLN
Cena miejsca postojowego: 29 000 PLN

To mieszkanie stanowi bardzo dobrze zbalansowaną ofertę – połączenie funkcjonalnego układu, prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dostępem do całego miasta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – takie oferty nie pozostają długo na rynku.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

For sale: a bright 3-room apartment with two private gardens, located in the intimate, gated Cechowa Park development on Cechowa Street in Kraków, in the Kurdwanów district.

This is an ideal option for those seeking comfort, private outdoor space, and a functional layout – both for owner-occupiers and investors.

The apartment has a total area of 43.38 m² and is situated on the ground floor, ensuring convenient everyday use and direct access to two private gardens with a total area of approximately 60 m² – perfect for relaxation, outdoor living, or a safe space for children.

The layout is well-designed and practical, featuring:

• a living room with a kitchenette and direct access to the garden,
• two separate bedrooms, each with access to the garden,
• a bathroom with a toilet,
• a functional hallway,
• two gardens with east-west exposure, providing natural light throughout the day.

Technical condition:
The building was completed in 2021.
The apartment is equipped with a dual-function gas boiler, ensuring cost efficiency and independent heating control.
An additional advantage is underfloor heating and the possibility of installing air conditioning, significantly enhancing comfort all year round.

What truly distinguishes this property is the combination of privacy (two gardens), functionality, and a secure, gated community – especially appealing for families and those who value peace and convenience.

Another strong asset is the location, offering both access to urban infrastructure and proximity to recreational areas. Nearby amenities include:

• 2 minutes to Lidl and McDonald’s,
• 3 minutes to a bus stop,
• quick access to a tram terminal (2 stops),
• 4 minutes to Dekada shopping center,
• approx. 15 minutes on foot to a sports and recreation complex (swimming pool, sauna, tennis courts),
• fast access to the ring road and the A4 motorway.

ADDITIONAL INFORMATION:
Outdoor parking space in front of the building – PLN 29,000 (mandatory purchase)

FINANCIALS:
Administrative fee: PLN 250 + utilities (water, gas, electricity)
Apartment price: PLN 720,000
Parking space price: PLN 29,000

This property represents a well-balanced offer – combining a functional layout, private outdoor space, and an attractive location with quick access to the entire city.

Feel free to contact us and schedule a viewing – properties like this do not stay on the market for long.

In accordance with the Polish Real Estate Management Act, signing a standard agency agreement is required prior to property presentation.

This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.