Oferta idealna pod inwestycję! ul. Malborska, Kraków

KRMR4/0231

Numer referencyjny KRMR4/0231

659 000 PLN 10 363.26 zł za m² LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM - oferta idealna pod inwestycję!, 63.59 m²

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Wola Duchacka s.c.

Walerego Sławka 25/LU3

tel. 881487880
krmr4@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

13+
więcej

Specyfikacja

Finanse

Dostępność

od zaraz

Lokalizacja

Województwo

małopolskie

Miasto

Kraków

Dzielnica

Podgórze Duchackie

Ulica

Malborska

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

mieszkanie

Forma własności

Własność

Typ zabudowy

kamienica

Rok budowy

1935

Materiał budynku

cegła

Stan techniczny

Dobry

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

63,59m²

Piętro

Parter

Specyfikacja

Ilość pokoi

Ilość łazienek

Kuchnia

Aneks kuchenny połączony z salonem

Winda

nie dotyczy

Piwnica

nie dotyczy

Wysokość pomieszczeń

3m i 2,6mm

Typ ogrzewania

Dwufunkcyjny piec gazowy, klimatyzacja

Instalacje w budynku

W stanie dobrym

Inne

Dodatkowe udogodnienia

Przy połączeniu najmu lokalu usługowego oraz najmu krótkoterminowego w części mieszkalnej, nieruchomość generuje stopę zwrotu na poziomie ok. 9,65% rocznie.

Opis

OFERTA W TRAKCIE PRZYGOTOWANIA

LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM – oferta idealna pod inwestycję!

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany nieopodal C.H. Bonarka przy ul. Malborskiej na Podgórzu Duchackim w Krakowie.

Przy połączeniu najmu lokalu usługowego oraz najmu krótkoterminowego w części mieszkalnej, nieruchomość generuje stopę zwrotu na poziomie ok. 9,65% rocznie.

Najważniejsze informacje:

– Powierzchnia całkowita: 63,59 m²

– Dodatkowo udziały w strychu (ok. 35 m²) przynależnego do nieruchomości,

– Stan techniczny: dobry – lokal gotowy do dalszego wynajmu bez nakładów finansowych,

– Lokal bezczynszowy – pełna kontrola nad kosztami utrzymania (w kameralnej kamienicy znajdują się 4 wyodrębnione lokale),

– Parter z dostępem do ogródka,

– Część usługowa 36 m² – wynajmowana stabilnemu najemcy (zakład kosmetyczny) od 10 lat (możliwość przejęcia lokalu z najemcą),

– Wejście z dwóch stron: od ruchliwej ulicy oraz od podwórza,

– Część mieszkalna 25 m² – gotowa do zamieszkania z niezależnym wejściem (doskonała na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub do własnego użytku)

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Malborskiej, tuż obok Centrum Handlowego Bonarka – jednego z największych kompleksów handlowo-usługowych w Krakowie. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, siłownie, a także kino, co znacząco podnosi komfort codziennego życia oraz atrakcyjność lokalu dla najemców.

Zaledwie kilka kroków od budynku znajduje się przystanek autobusowy „Malborska Szkoła”, skąd kursuje szybka komunikacja miejska. Dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuje jedynie 15–20 minut, co sprawia, że lokalizacja ta jest idealna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i studentów.

Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz bliskość obwodnicy i autostrady, co ułatwia szybki wyjazd z miasta w dowolnym kierunku.

Standard wykończenia:

Centralne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym oraz ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej. W mieszkaniu znajduje się również klimatyzacja. Lokal został generalnie wyremontowany w 2018 roku. Budynek ocieplony, z wykonaną elewacją i zabezpieczonymi fundamentami.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).

Nie przegap okazji!

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz bezpiecznej lokaty kapitału w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Krakowa. Gotowy do natychmiastowego przejęcia i generowania zysków lokal to rzadko spotykana okazja na rynku!

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość może być Twoją kolejną udaną inwestycją!

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Wola Duchacka s.c.

Walerego Sławka 25/LU3

tel. 881487880
krmr4@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Imię:

Nazwisko:

Email:

Telefon:

Wiadomość:

Działają na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”), chcielibyśmy poinformować Państwa o zasadach, na jakich odbywać się będzie przetwarzanie zebranych od Państwa danych osobowych („Dane Osobowe”) w przypadku nawiązania przez Państwa kontaktu, wyrażenia zainteresowania ofertą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami czy też zlecenia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”).

Ze względu na fakt, iż w sieci Tecnocasa każda agencja pośrednictwa nieruchomości („Agencja”) wskazana na naszej stronie internetowej w zakładce „Biura” jest niezależnym podmiotem gospodarczym i to jej będą przekazywane Państwa Dane Osobowe, podane w związku z nawiązaniem kontaktu, wyrażeniem zainteresowania ofertą czy też zleceniem czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem Umowy, administratorem Państwa Danych Osobowych będzie: , z którym można się skontaktować poprzez adres email: , telefonicznie pod numerem lub pisemnie na adres siedziby („Administrator”).

Sieć Tecnocasa wyznaczyła Inspektora Ochrony Danych, panią Ewę Nenko, z którym można się skontaktować poprzez adres email: info@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem 505 461 957 lub pisemnie na adres: ul. Sienkiewicza 9/7, 30-033 Kraków, we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Danych Osobowych.

Dane Osobowe będą przetwarzane:

w celu lub w związku z nawiązaniem przez Pana/Panią kontaktu z Administratorem, zainteresowaniem ofertą Administratora lub zleceniem Administratorowi czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”), w zakresie niezbędnym do odpowiedzi na kontakt, przedstawienia ofert, podjęcia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia i zapewnienia realizacji Umowy oraz rozpatrzenia ewentualnych reklamacji – podstawą prawną przetwarzania Danych Osobowych jest niezbędność przetwarzania do wykonania Umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem Umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO);
w celach analitycznych, marketingu bezpośredniego oraz archiwalnych (dowodowych) dla zabezpieczenia Danych Osobowych na wypadek prawnej potrzeby wykazania faktów, w tym w celu dochodzenia ewentualnych roszczeń wynikających z Umowy lub obrony przed roszczeniami – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
w celu realizacji obowiązków publicznoprawnych ciążących na Administratorze (cele rachunkowe i podatkowe), jeżeli takie obowiązki wynikną – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).

Dane Osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie i w imieniu Administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, w tym dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym na rzecz Administratora usługi księgowe, prawnicze i inne usługi związane z bieżącą działalnością, a także podmiotom zrzeszonym w systemie franczyzowym Tecnocasa.
Dane Osobowe nie będą przekazywane poza teren Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Dane Osobowe będą przetwarzane przez okres trwania Umowy, jeśli dojdzie do jej zawarcia. Po jej wygaśnięciu okres przechowywania Danych Osobowych może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń, jeżeli ich przetwarzanie będzie niezbędne dla dochodzenia ewentualnych roszczeń lub obrony przed takimi roszczeniami przez Administratora.
Podanie przez Państwa Danych Osobowych jest dobrowolne, jednak niezbędne do zawarcia i realizacji Umowy.

W związku z przetwarzaniem Danych Osobowych przysługują Państwu następujące uprawnienia:

prawo żądania od Administratora dostępu do Danych Osobowych (art. 15 RODO);
prawo żądania od Administratora sprostowania Danych Osobowych (art. 16 RODO);
prawo żądania od Administratora usunięcia Danych Osobowych (art. 17 RODO);
prawo żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania Danych Osobowych (art. 18 RODO);
prawo do przenoszenia Danych Osobowych do innego administratora, o ile przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany a przeniesienie jest technicznie możliwe (art. 20 RODO);
prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Danych Osobowych opartego na art. 6 ust. 1 lit. f RODO (gdy podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora) (art. 21 RODO);
prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego w państwie członkowskim Unii Europejskiej, które jest miejscem Pana/Pani zwykłego pobytu w przypadku uznania, iż przetwarzanie Danych Osobowych narusza przepisy RODO (art. 77 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko prawnie wiążącej decyzji organu nadzorczego lub jeżeli organ nadzorczy nie rozpatrzył Pana/Pani skargi lub nie poinformował Pana/Pani w terminie trzech miesięcy o postępach lub efektach rozpatrywania skargi wniesionej zgodnie z art. 77 RODO (art. 78 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko Administratorowi lub podmiotowi przetwarzającemu dane osobowe w przypadku uznania, iż prawa przysługujące Panu/Pani na mocy RODO zostały naruszone w wyniku przetwarzania Danych Osobowych z naruszeniem przepisów RODO (art. 79 RODO).

... więcej * Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowej i newslettera środkami komunikacji elektronicznej. Powyższą zgodę możesz wycofać w dowolnym ... więcej

659 000 PLN 10 363.26 zł za m2 LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM - oferta idealna pod inwestycję!, 63.59 m2

Specyfikacja

Finanse

Lokalizacja

Nieruchomość

Specyfikacja

Inne

Opis

Poproś o informacje

659 000 PLN 10 363.26 zł za m² LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM - oferta idealna pod inwestycję!, 63.59 m²