Opis

4 POKOJE | 75,7 m² | 2 BALKONY | 1. PIĘTRO | KAMIENICA | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Cztery niezależne pokoje, dwa balkony i przestrzeń, którą możesz dopasować do swojego stylu życia. Zamieszkaj wygodnie lub wykorzystaj potencjał nieruchomości inwestycyjnie!

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,7 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Szczęśliwej we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które potrzebują większej przestrzeni i cenią funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie jest dwustronne, posiada cztery niezależne pokoje oraz dwa balkony. Dzięki temu sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 9 m², która zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

4 NIEZALEŻNE POKOJE – WIELE MOŻLIWOŚCI

Układ mieszkania pozwala wygodnie rozdzielić przestrzeń dla poszczególnych domowników. Cztery pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowego pomieszczenia według własnych potrzeb.

DWUSTRONNE MIESZKANIE I DWA BALKONY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest ekspozycja okien na dwie strony świata:

• Południe – salon, który korzysta z dużej ilości naturalnego światła.
• Północ – sypialnie, zapewniające bardziej kameralne warunki do odpoczynku.

Dwa balkony zwiększają funkcjonalność mieszkania i pozwalają korzystać z dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu. Lokalizacja przy bocznej ulicy od ul. Pereca zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury i bardziej kameralne otoczenie.

STAN TECHNICZNY I REMONTY

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W 2015 roku przeprowadzono remont obejmujący istotne elementy techniczne, w tym:

• wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wykonanie ogrzewania gazowego.

Pod panelami znajduje się drewniana podłoga, która może stanowić dodatkowy atut dla osób planujących odświeżenie aranżacji wnętrza.

Zadbano również o części wspólne budynku:

• 2020 r. – remont dachu i piwnic,
• 2026 r. – odnowienie klatki schodowej.

OTOCZENIE I DODATKOWE ATUTY

• rewitalizowany ogródek przy budynku,
• spokojne otoczenie,
• kameralna społeczność mieszkańców,
• lokalizacja przy bocznej ulicy od ul. Pereca,
• dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji.

To połączenie przestronnego wnętrza z otoczeniem, które pozwala korzystać z zalet życia w mieście bez rezygnowania z bardziej kameralnej atmosfery.

INFORMACJE DODATKOWE

• Powierzchnia: 75,7 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 1
• Budynek: kamienica
• Balkony: 2
• Piwnica: 9 m²
• Ekspozycja: południe i północ
• Ogrzewanie: gazowe
• Stan prawny: pełna własność

OPŁATY

• czynsz wraz z mediami: ok. 670 zł,
• ogrzewanie gazowe: ok. 300 zł miesięcznie,
• fundusz remontowy: 380 zł.

Podane kwoty warto zweryfikować podczas prezentacji, w szczególności zakres opłat ujętych w czynszu i funduszu remontowym.

CENA: 870 000 ZŁ

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania z czterema niezależnymi pokojami, dwoma balkonami i dużą piwnicą, ta oferta zasługuje na uwagę. Funkcjonalny układ, dwustronna ekspozycja oraz wykonane prace remontowe sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać na potrzeby zarówno rodziny, jak i inwestora.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział II Grabiszyn

ul. Grabiszyńska 92A

Tel. 577 427 111