3 POKOJE | GOTOWE DO WPROWADZENIA | BALKON | UL. ŻELAZNA

Opis

3 POKOJE / 41,85 m² / 2 BALKONY / PIWNICA / OGRZEWANIE MIEJSKIE / PREMIUM / GOTOWE DO WPROWADZENIA

Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 41,85 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Żelaznej we Wrocławiu. Lokal stanowi pełną własność i został zaprojektowany we współpracy z projektantem wnętrz oraz wykończony materiałami wysokiej jakości. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, dzięki czemu pozostaje doskonale doświetlone przez cały dzień. Dodatkowym atutem są dwa balkony – klasyczny balkon oraz balkon francuski. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 2,2 m².

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

• Salon z aneksem kuchennym,
• Sypialnia I,
• Sypialnia II,
• Łazienka z WC,
• Balkon,
• Balkon francuski,
• Piwnica (2,2 m²).

STAN MIESZKANIA:

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2023 roku, podczas którego wykonano m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej (nowa skrzynka oraz nowe okablowanie),
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wyrównanie ścian,
• remont kuchni oraz wszystkich pokoi,
• montaż nowoczesnego oświetlenia LED.

Łazienka została wykończona w 2026 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

W mieszkaniu zastosowano liczne rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania:

• dębowa podłoga,
• marmurowe elementy wykończenia łazienki,
• gres szkliwiony z wykończeniem carving,
• oświetlenie LED w salonie, łazience oraz strefie prysznicowej,
• designerskie kinkiety,
• gniazdka elektryczne wyposażone również w porty USB,
• przygotowana instalacja pod montaż projektora,
• ogrzewanie oraz media miejskie.

Wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane na indywidualne zamówienie, co pozwoliło maksymalnie wykorzystać przestrzeń mieszkania i zachować jego spójny, nowoczesny charakter.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM:

Przestronny salon został połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Część zabudowy meblowej wykonano na wymiar, w tym niewidoczna zabudowa lodówki zlicowana ze ścianą oraz praktyczny blat przeznaczony do wspólnego spożywania posiłków.

Kuchnia wyposażona została w:

• płytę indukcyjną,
• piekarnik w zabudowie,
• lodówkę w zabudowie.

SYPIALNIA I:

Sypialnia wyposażona została w indywidualną zabudowę meblową wykonaną na zamówienie, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.

SYPIALNIA II:

Druga sypialnia posiada wydzieloną garderobę oraz bezpośrednie wyjście na balkon, co czyni ją idealnym miejscem na pokój główny lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.

ŁAZIENKA:

Łazienka została wykończona w wysokim standardzie. Znajdują się w niej:

• marmurowe elementy wykończenia,
• płytki gresowe z efektem carving,
• armatura renomowanych producentów Omnires oraz Roca,
• zabudowa meblowa wykonana na wymiar,
• zestaw higieniczny (bidetka),
• podświetlenie LED przy lustrze,
• punktowe oświetlenie LED pod prysznicem.

STAN BUDYNKU:

• blok o konstrukcji mieszanej,
• remont klatki schodowej wykonany w 2021 roku,
• remont dachu wykonany w 2025 roku,
• podjęta została uchwała dotycząca remontu elewacji budynku,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.

STAN PRAWNY:

• pełna własność.

OPŁATY:

• czynsz administracyjny: 750 zł,
• dodatkowo media według zużycia.

CENA:

629 000 zł.

PODSUMOWANIE:

To mieszkanie wyróżnia się nowoczesnym designem, wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanymi rozwiązaniami zwiększającymi komfort codziennego użytkowania. Generalny remont obejmujący wymianę wszystkich najważniejszych instalacji, meble wykonane na wymiar, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz dwa balkony sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem jest zadbany budynek po wykonanych remontach oraz planowana modernizacja elewacji, która w przyszłości jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
ul. Grabiszyńska 92A

Tel. 577 427 111