3 POKOJE | WYSOKI PARTER | BALKON

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

3 POKOJE / 56,2 m² / WYSOKI PARTER / BALKON / PIWNICA / MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA 4 POKOI / OGRZEWANIE MIEJSKIE / UL. SKWIERZYŃSKA – WROCŁAW

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,1 m², położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku z wielkiej płyty przy ul. Skwierzyńskiej we Wrocławiu. Okna mieszkania rozpoczynają się na wysokości około 2 metrów nad poziomem chodnika, co zapewnia większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi, z możliwością wydzielenia czwartego pokoju. Do lokalu przynależy balkon oraz piwnica. Dodatkowo mieszkańcy budynku mają do dyspozycji rowerownię oraz zamknięty teren zielony przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

• Salon – ok. 20 m²
• Sypialnia I – ok. 13 m²
• Sypialnia II – ok. 10 m²
• Kuchnia – ok. 4,5 m²
• Łazienka – ok. 2,5 m²
• Przedpokój – ok. 4,3 m²
• Balkon – ok. 3,5 m²
• Piwnica

Dodatkowo: funkcjonalny układ mieszkania daje możliwość wydzielenia czwartego pokoju.

Uwaga: podane metraże pomieszczeń mają charakter orientacyjny i mogą nieznacznie różnić się od stanu faktycznego.

STAN MIESZKANIA:

• 3 niezależne pokoje
• Możliwość uzyskania 4 pokoi
• Okna PCV – wymienione
• Rolety antywłamaniowe w salonie i jednej z sypialni
• Instalacja elektryczna: częściowo wymieniona – nowa instalacja miedziana została doprowadzona w kuchni i łazience, pozostała część instalacji nie była wymieniana
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: piony wymienione na nowe, plastikowe
• Ogrzewanie: miejskie
• Ciepła woda: miejska

STAN BUDYNKU:

• Blok z wielkiej płyty z 1969 roku
• Budynek po termomodernizacji
• W budynku znajduje się jedynie 10 mieszkań
• Budynek położony w spokojnej części ulicy
• Do dyspozycji mieszkańców rowerownia
• Zamknięty teren zielony przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla

LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej części ul. Skwierzyńskiej, w okolicy Sky Towera. Budynek jest dodatkowo oddzielony od głównej ulicy żywopłotem, co ogranicza hałas i zapewnia mieszkańcom większy komfort.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, a także przychodnia, kościół, przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie. Bliskość ważnych punktów miasta oraz dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewniają szybki dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta.

OPŁATY:

• Czynsz administracyjny: 827 zł
• Dodatkowo media wg zużycia

STAN PRAWNY:

Własnościowe

CENA:

610 000 zł

PODSUMOWANIE:

Funkcjonalne mieszkanie z trzema niezależnymi pokojami, możliwością uzyskania czwartego pokoju, balkonem, piwnicą oraz dostępem do zamkniętego terenu zielonego dla mieszkańców. Położone na wysokim parterze w spokojnej części Gajowic, w pobliżu Sky Towera i pełnej infrastruktury miejskiej.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A

tel. 575 481 111