Reprezentacyjna willa z ogrodem | Borek | ul. Racławicka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni około 400 m², położona na działce o powierzchni około 11 arów, w prestiżowej dzielnicy Borek we Wrocławiu. Dom wybudowany w latach 30. XX wieku, po kapitalnym remoncie, łączy klasyczną architekturę z eleganckimi wnętrzami w stylu Modern Classic.

Nieruchomość sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako inwestycja z możliwością wykorzystania niezależnych mieszkań i apartamentów.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• powierzchnia domu: około 400 m²
• powierzchnia działki: około 1100 m²
• dom wolnostojący, cztery poziomy
• kilka niezależnych mieszkań i apartamentów
• trzy kuchnie
• cztery łazienki
• garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na posesji
• ogrzewanie gazowe
• dwa duże tarasy
• oranżeria
• strych do własnej aranżacji

UKŁAD DOMU:

Willa została rozplanowana na czterech poziomach, obejmujących niezależne przestrzenie mieszkalne, strefę dzienną oraz dodatkową przestrzeń do adaptacji.

Poziom 0

• niezależne mieszkanie z pokojami, łazienką, osobną toaletą i aneksem kuchennym
• zaadaptowany bunkier z osobnym wejściem, pokojem, kuchnią i toaletą
• dodatkowe pomieszczenie do zagospodarowania
• garaż w bryle budynku

Poziom 1

• przestronny salon z kominkiem i jadalnią
• kuchnia z meblami na wymiar
• sypialnie i gabinet
• pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i sauną infrared
• oranżeria oraz duży taras z zejściem do ogrodu

Poziom 2 

• salon i kuchnia
• sypialnie oraz dodatkowa przestrzeń do pracy
• łazienka
• część dwupoziomowa z antresolą
• drugi duży taras

Poziom 3 

• przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością przeznaczenia na gabinet, dodatkową sypialnię lub strefę rekreacyjną.

Niezależny układ poszczególnych części domu pozwala na wygodne zamieszkanie kilku pokoleń rodziny, przyjmowanie gości lub wykorzystanie części nieruchomości pod wynajem czy działalność gospodarczą.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• Przestrzeń i funkcjonalny układ – kilka niezależnych części mieszkalnych z możliwością oddzielenia stref dla domowników, gości lub najemców.
• Wysoki standard wykończenia – eleganckie wnętrza, naturalny drewniany parkiet, klasyczna sztukateria, wysokie okna i starannie dobrane oświetlenie.
• Wyjątkowe wyposażenie – designerskie meble i włoskie kominki.
• Oranżeria i dwa tarasy – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku z widokiem na zieleń.
• Prywatna strefa wellness – sauna infrared połączona z pokojem kąpielowym.
• Dodatkowa przestrzeń z niezależnym wejściem – zaadaptowany bunkier w stylu loftowym, który może pełnić funkcję osobnego mieszkania.
• Zagospodarowany ogród – liczne nasadzenia i starodrzew tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń wokół domu.
• Szerokie możliwości wykorzystania – nieruchomość może pełnić funkcję rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, siedziby firmy lub inwestycji pod wynajem.

LOKALIZACJA:

Borek to jedna z najbardziej cenionych dzielnic willowych Wrocławia, znana z przedwojennej zabudowy, zieleni i kameralnego charakteru. W pobliżu znajdują się Park Południowy, Park Grabiszyński oraz Park Skowroni, które zapewniają przestrzeń do spacerów i rekreacji.

W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, w tym placówki międzynarodowe, a także korty tenisowe i baseny. Dobra dostępność komunikacji autobusowej i tramwajowej ułatwia dojazd do centrum Wrocławia, a położenie w południowej części miasta zapewnia również wygodne połączenie z Bielanami Wrocławskimi.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu o reprezentacyjnym charakterze, z dużym ogrodem i możliwościami, które wykraczają poza standardową nieruchomość mieszkalną.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację domu.

UWAGA! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3) przed oglądaniem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział I Wrocław Krzyki
gen. Józefa Hallera 29A/2U