Wrocław - Nadodrze - Niemcewicza

Opis

Lokal użytkowy z dużymi witrynami

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=s3CLiZTvUrt

Wrocław, Nadodrze, ul. Niemcewicza
Oferujemy Państwu lokal użytkowy o łącznej powierzchni 30,91 m². Nieruchomość znajduje się na parterze oraz posiada duże witryny.

Stan lokalu:
Lokal w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość składa się z sali sprzedażowej oraz zaplecza, w którym dodatkowo można wyodrębnić pomieszczenie z długim blatem roboczym oraz toaletę. Salę sprzedażową można powiększyć poprzez wyburzenie ścianki działowej, która dzieli ją z zapleczem. W całym lokalu na podłodze znajdują się kafelki. Lokal przystosowany pod gastronomię, posiada wentylacje.

Sala sprzedażowa: W pomieszczeniu znajdują się duże witryny, które zlokalizowane się od ul. Niemcewicza oraz ul. Ołbińskiej. Na środku znajduje się narożna lada sprzedażowa. Za ladą znajduje się blat roboczy z szafkami oraz zlew. Z sali sprzedażowej można przejść przez dwa wejścia na zaplecze.

Zaplecze: Długie pomieszczenie z blatem roboczym, szafkami, zlewami oraz szafą w zabudowie. W pomieszczeniu znajduje się okno a na ścianach położone zostały kafelki. Przez długi korytarz można przejść do łazienki, do której również jest wejście od sali sprzedażowej.

Łazienka: Na korytarzu przed osobną toaletą znajduje się umywalka z szafką.

Media:
Ogrzewanie elektryczne. Kamienica posiada podłączenie do sieci gazowej (ogrzewanie). Istnieje możliwość zmiany ogrzewania z elektrycznego na gazowe.

Stan budynku:
Kamienica w dobrym stanie.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest na rogu z ul. Niemcewicza oraz ul. Ołbińską. Wejście do lokalu od ul. Ołbińskiej. Niedaleko znajduje się linia tramwajowa oraz autobusowa (linie 1, 8, 70, 250).

Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

Najbliższa okolica:
Szkoła podstawowa – 140 m
Przystanek tramwajowy/autobusowy – 180 m
Przedszkole – 450 m
Park Słowiański – 450 m
Kolorowe Podwórka na Nadodrzu – 450 m
Park im. Stanisława Staszica – 800 m
Dworzec Wrocław Nadodrze – 800 m
Ogród Botaniczny – 1,2 km
Rynek – 1,7 km

Cena: 299 000 zł
czynsz z funduszem remontowym – 200 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116; 733 240 623