WRMN1/0016 – Tecnocasa

Wrocław - Nadodrze - Św. Wincentego

WRMN1/0016

Numer referencyjny WRMN1/0016

1 050 000 PLN 7 226.93 zł za m2 Lokal użytkowy podzielony na dwie niezależne nieruchomości, 145.29 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48691556116
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

  • Specyfikacja

    Finanse

    Rodzaj transakcji

    sprzedaż

    Czynsz

    885zł

    Dostępność

    Od zaraz

    Lokalizacja

    Województwo

    dolnośląskie

    Miasto

    Wrocław

    Dzielnica

    Nadodrze

    Ulica

    Św. Wincentego

    Nieruchomość

    Rodzaj nieruchomości

    lokal

    Forma własności

    Własność

    Typ zabudowy

    kamienica

    Rok budowy

    1945

    Materiał budynku

    cegła

    Stan techniczny

    Dobry stan

    Rynek

    Wtórny

    Powierzchnia

    145,29m2

    Dostępne media

    Ogrzewanie i pogrzanie wody elektryczne

    Specyfikacja

    Ilość pokoi

    6

    Ilość łazienek

    2

    Winda

    nie dotyczy

    Piwnica

    Nie

    Typ ogrzewania

    Elektryczne

    Instalacje w budynku

    Dobry stan

    Inne

    Dodatkowe udogodnienia

    Do lokalu przynależy komórka lokatorska o łącznej powierzchni około 9 m²

    Dostępne w pobliżu

    Park Staszica – 130 m, Przystanek tramwajowy/autobusowy – 400 m, Skwer Sybiraków – 400 m, Dworzec Wrocław Nadodrze – 450 m, Plac Św. Macieja - 550 m, Park Słowiański – 800 m, Wyspa Słodowa – 1 km, Rynek - 1,6 km

    Opis

    Lokal użytkowy podzielony na dwie niezależne nieruchomości

    Wrocław, Nadodrze, ul. Św. Wincentego
    Oferujemy państwu lokal użytkowy o łącznej powierzchni 145,29 m². Nieruchomość z witrynami zlokalizowana jest na parterze w kamienicy. Składa się z dwóch oddzielnych części, z których każda jest wynajmowana przez różne firmy. Jest to doskonała inwestycja dla osób poszukujących dochodowego źródła przychodu.

    Stan lokalu:
    Pierwszy lokal ma powierzchnię około 100 m² i jest aktualnie wynajmowany przez hurtownię elektryczną. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka.

    Drugi lokal ma powierzchnię około 38 m² i jest obecnie wynajmowany przez sklep elektroniczny. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka.

    Oba lokale mają oddzielne wejścia, co zapewnia niezależne korzystanie przez najemców. Dodatkowo do pierwszego lokalu można wejść z klatki schodowej. Posiadają duże witryny, które przyciągają uwagę klientów i sprzyjają eksponowaniu towarów. Mają również własne toalety oraz podstawowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do dalszego wynajmu.

    Do lokalu przynależy komórka lokatorska o łącznej powierzchni około 9 m². Aktualnie komórka jest wynajmowana firmie wykonującej usługi sprzątające.

    Media:
    Ogrzewanie i pogrzanie wody elektryczne. Istnieje możliwość podłączenia gazu.

    Stan budynku:
    Kamienica w dobrym stanie.

    Lokalizacja:
    Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Św. Wincentego. Niedaleko znajduje się linia tramwajowa oraz autobusowa (linie 1, 7, 8, 70, 74,108, 144, 132, 240, 247, 248, 250, 714, 908).

    Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
    Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
    Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

    Najbliższa okolica:
    Park Staszica – 130 m
    Przystanek tramwajowy/autobusowy – 400 m
    Skwer Sybiraków – 400 m
    Dworzec Wrocław Nadodrze – 450 m
    Plac Św. Macieja – 550 m
    Park Słowiański – 800 m
    Wyspa Słodowa – 1 km
    Rynek – 1,6 km

    Cena: 1 050 000 zł
    comiesięczny wpływ z najmu: 5 800 zł
    czynsz z funduszem remontowym: 885 zł

    Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu.

    Agencja Nieruchomości Tecnocasa
    Oddział III Nadodrze
    Ul. Łokietka 2/1B
    tel. 733 240 623; 733 240 723

    Poproś o informacje

    Nieruchomość proponowana przez

    Tecnocasa

    Studio Nadodrze s.c.

    ul. Łokietka 2

    tel. +48691556116
    wrmn1@tecnocasa.pl

    Oferta oddziału