Wrocław – Nadodrze – Kilińskiego

WRMN1/0047

Numer referencyjny WRMN1/0047

4 500 000 PLN 9 245.94 zł za m² Lokal użytkowy | Całe piętro budynku | Inwestycja ROI 13,5% | Możliwość podziału na apartamenty , 486.70 m²

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48691556116
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

30+
więcej

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Czynsz

4300zł

Dostępność

Od zaraz

Lokalizacja

Województwo

dolnośląskie

Miasto

Wrocław

Dzielnica

Nadodrze

Ulica

Kilińskiego

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

lokal

Forma własności

Własność

Typ zabudowy

blok

Rok budowy

1992

Materiał budynku

beton

Stan techniczny

Bardzo dobry stan

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

486,7m²

Piętro

Dostępne media

Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej

Specyfikacja

Ilość pokoi

Ilość łazienek

Winda

Nie

Piwnica

Nie

Wysokość pomieszczeń

Typ ogrzewania

Miejskie

Instalacje w budynku

Dobry stan

Inne

Dostępne w pobliżu

• Sklep „Biedronka” – 240 m • Plac Bema – 300 m • Sklep „Żabka” – 350 m • Plac Św. Macieja – 550 m • Wyspa Słodowa – 750 m • Ogród Botaniczny – 800 m • Stacja Paliw ORLEN – 1,1 km • Galeria Dominikańska – 1,4 km • Rynek – 1,5 km

Opis

LOKAL INWESTYCYJNY Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA APARTAMENTY
WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY BĄDŹ KRÓTKOTERMINOWY (AIRBNB) – ROI 13,5 %

Wrocław – Nadodrze – Kilińskiego

Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na dużej przestrzeni? Planujesz zagospodarować przestrzeń na hostel?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy na Śródmieściu o powierzchni 486,7 m2. Lokal użytkowy zajmuje całe pierwsze piętro budynku. Cała powierzchnia podzielona jest na dwie niezależne nieruchomości o powierzchni 164,7 m2 i 322 m2.

STAN LOKALU:

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym. Do nieruchomości wchodzi się przez prywatną klatkę schodową, wejście znajduje się od ulicy.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia swojej działalności. Dzięki dwóm niezależnym lokalom istnieje możliwość wynajmowania jednego z nich i prowadzenia własnej działalności w drugim.

W pomieszczeniach znajdują się ścianki działowe g-k, które łatwo można wyburzyć i zmienić przestrzeń lokalu. Nieruchomość posiada dużo pionów wodno-kanalizacyjnych dzięki czemu istnieje możliwość zaaranżowania lokalu pod usługi noclegowe.

Nieruchomość daje wiele możliwości inwestycyjnych tj. centrum medyczne, hostel, siedziba firmy, biurowiec, mikro apartamenty.

Lokal 164,7 m2:

6 pomieszczeń biurowych
pomieszczenie socjalne
wc
hol
wiatrołap

Lokal 322 m2:

9 pomieszczeń biurowych
pomieszczenie socjalne
4 wc
pomieszczenie gospodarcze
2 korytarze
korytarz połączony z recepcją
wiatrołap

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w sześciopiętrowej plombie z lat 90-tych. Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Kilińskiego, która mieści się w samym centrum Wrocławia. Przed budynkiem odbywa się duży ruch pieszych a jego lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien dwustronna (północny-wschód i południowy zachód)

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Na Szańcach” (linie 6, 11, 23, 111).
5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „pl. Bema” (linie 6, 8, 9, 11, 17, 19, 23, 111, 128).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

Sklep „Biedronka” – 240 m
Plac Bema – 300 m
Sklep „Żabka” – 350 m
Plac Św. Macieja – 550 m
Wyspa Słodowa – 750 m
Ogród Botaniczny – 800 m
Stacja Paliw ORLEN – 1,1 km
Galeria Dominikańska – 1,4 km
Rynek – 1,5 km

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

ul. Kilińskiego, Nadodrze
całe piętro
łączna powierzchnia 486,7 m2
dwie niezależne nieruchomości o powierzchni 164,7 m2 i 322 m2
piętro 1
ogrzewanie: miejskie
ciepła woda: miejskie
stan: bardzo dobry

CENA: 4 500 000 zł netto + VAT
czynsz z funduszem remontowym: lokal 164,7 m2 – 1500 zł; lokal 322 m2 – 2800 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116; 733 240 623; 71 307 40 09

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48691556116
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Imię:

Nazwisko:

Email:

Telefon:

Wiadomość:

Działają na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”), chcielibyśmy poinformować Państwa o zasadach, na jakich odbywać się będzie przetwarzanie zebranych od Państwa danych osobowych („Dane Osobowe”) w przypadku nawiązania przez Państwa kontaktu, wyrażenia zainteresowania ofertą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami czy też zlecenia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”).

Ze względu na fakt, iż w sieci Tecnocasa każda agencja pośrednictwa nieruchomości („Agencja”) wskazana na naszej stronie internetowej w zakładce „Biura” jest niezależnym podmiotem gospodarczym i to jej będą przekazywane Państwa Dane Osobowe, podane w związku z nawiązaniem kontaktu, wyrażeniem zainteresowania ofertą czy też zleceniem czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem Umowy, administratorem Państwa Danych Osobowych będzie: , z którym można się skontaktować poprzez adres email: , telefonicznie pod numerem lub pisemnie na adres siedziby („Administrator”).

Sieć Tecnocasa wyznaczyła Inspektora Ochrony Danych, panią Ewę Nenko, z którym można się skontaktować poprzez adres email: info@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem 505 461 957 lub pisemnie na adres: ul. Sienkiewicza 9/7, 30-033 Kraków, we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Danych Osobowych.

Dane Osobowe będą przetwarzane:

w celu lub w związku z nawiązaniem przez Pana/Panią kontaktu z Administratorem, zainteresowaniem ofertą Administratora lub zleceniem Administratorowi czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”), w zakresie niezbędnym do odpowiedzi na kontakt, przedstawienia ofert, podjęcia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia i zapewnienia realizacji Umowy oraz rozpatrzenia ewentualnych reklamacji – podstawą prawną przetwarzania Danych Osobowych jest niezbędność przetwarzania do wykonania Umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem Umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO);
w celach analitycznych, marketingu bezpośredniego oraz archiwalnych (dowodowych) dla zabezpieczenia Danych Osobowych na wypadek prawnej potrzeby wykazania faktów, w tym w celu dochodzenia ewentualnych roszczeń wynikających z Umowy lub obrony przed roszczeniami – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
w celu realizacji obowiązków publicznoprawnych ciążących na Administratorze (cele rachunkowe i podatkowe), jeżeli takie obowiązki wynikną – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).

Dane Osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie i w imieniu Administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, w tym dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym na rzecz Administratora usługi księgowe, prawnicze i inne usługi związane z bieżącą działalnością, a także podmiotom zrzeszonym w systemie franczyzowym Tecnocasa.
Dane Osobowe nie będą przekazywane poza teren Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Dane Osobowe będą przetwarzane przez okres trwania Umowy, jeśli dojdzie do jej zawarcia. Po jej wygaśnięciu okres przechowywania Danych Osobowych może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń, jeżeli ich przetwarzanie będzie niezbędne dla dochodzenia ewentualnych roszczeń lub obrony przed takimi roszczeniami przez Administratora.
Podanie przez Państwa Danych Osobowych jest dobrowolne, jednak niezbędne do zawarcia i realizacji Umowy.

W związku z przetwarzaniem Danych Osobowych przysługują Państwu następujące uprawnienia:

prawo żądania od Administratora dostępu do Danych Osobowych (art. 15 RODO);
prawo żądania od Administratora sprostowania Danych Osobowych (art. 16 RODO);
prawo żądania od Administratora usunięcia Danych Osobowych (art. 17 RODO);
prawo żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania Danych Osobowych (art. 18 RODO);
prawo do przenoszenia Danych Osobowych do innego administratora, o ile przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany a przeniesienie jest technicznie możliwe (art. 20 RODO);
prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Danych Osobowych opartego na art. 6 ust. 1 lit. f RODO (gdy podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora) (art. 21 RODO);
prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego w państwie członkowskim Unii Europejskiej, które jest miejscem Pana/Pani zwykłego pobytu w przypadku uznania, iż przetwarzanie Danych Osobowych narusza przepisy RODO (art. 77 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko prawnie wiążącej decyzji organu nadzorczego lub jeżeli organ nadzorczy nie rozpatrzył Pana/Pani skargi lub nie poinformował Pana/Pani w terminie trzech miesięcy o postępach lub efektach rozpatrywania skargi wniesionej zgodnie z art. 77 RODO (art. 78 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko Administratorowi lub podmiotowi przetwarzającemu dane osobowe w przypadku uznania, iż prawa przysługujące Panu/Pani na mocy RODO zostały naruszone w wyniku przetwarzania Danych Osobowych z naruszeniem przepisów RODO (art. 79 RODO).

... więcej * Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowej i newslettera środkami komunikacji elektronicznej. Powyższą zgodę możesz wycofać w dowolnym ... więcej

4 500 000 PLN 9 245.94 zł za m2 Lokal użytkowy | Całe piętro budynku | Inwestycja ROI 13,5% | Możliwość podziału na apartamenty , 486.70 m2

Specyfikacja

Finanse

Lokalizacja

Nieruchomość

Specyfikacja

Inne

Opis

Poproś o informacje

4 500 000 PLN 9 245.94 zł za m² Lokal użytkowy | Całe piętro budynku | Inwestycja ROI 13,5% | Możliwość podziału na apartamenty , 486.70 m²