WRMN1/0050 – Tecnocasa

Wrocław – Nadodrze – Probusa

WRMN1/0050

Numer referencyjny WRMN1/0050

250 000 PLN 3 897.72 zł za m2 Poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe, 64.14 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48691556116
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Dostępność

Od zaraz

Lokalizacja

Województwo

dolnośląskie

Miasto

Wrocław

Dzielnica

Nadodrze

Ulica

Probusa

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

poddasze

Forma własności

Udział we współwłasności

Typ zabudowy

kamienica

Rok budowy

1915

Materiał budynku

cegła

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

125,64m2

Piętro

5

Dostępne media

prąd, gaz

Specyfikacja

Winda

Nie

Piwnica

Nie

Instalacje w budynku

Dobry stan

Inne

Dostępne w pobliżu

• Plac Świętego Macieja – 100 m • Sklep „Biedronka” – 250 m • Sklep „Żabka” – 350 m • Wyspa Słodowa – 600 m • Uniwersytet Wrocławski – 750 m • Ogród Botaniczny – 900 m

Opis

Wrocław – Nadodrze – Probusa

Szukasz nieruchomość inwestycyjnej? Zależy Ci na stworzeniu klimatycznej przestrzeni?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe.

Powierzchnia nieruchomości wg inwentaryzacji:

  • pow. użytkowa – 64,14 m2
  • pow. po podłodze – 125,64 m2

MEDIA:
Prąd, gaz

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w odrestaurowanej kamienicy. W 2021 przeprowadzono remont dachu oraz świetlika. Dwa lata później w 2023 roku odświeżono klatkę schodową oraz piwnicę. Wspólnota daje 5 lat gwarancji na zamontowanie okien dachowych, za ich zgodą.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „pl. Bema” (linie: 6, 8, 9, 11, 17, 19, 23, 111, 128).
5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois” (linie: 6, 7, 14, 15, 19, 128, 132, 144).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

  • Plac Świętego Macieja – 100 m
  • Sklep „Biedronka” – 250 m
  • Sklep „Żabka” – 350 m
  • Wyspa Słodowa – 600 m
  • Uniwersytet Wrocławski – 750 m
  • Ogród Botaniczny – 900 m
  • Rynek – 1,2 km

PODSUMOWANIE:

  • ul. Probusa, os. Nadodrze
  • pow. użytkowa – 64,14 m2
  • pow. po podłodze – 125,64 m2
  • poddasze
  • ogrzewanie: gaz dwufunkcyjny
  • ciepła woda: gaz dwufunkcyjny
  • stan: możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe

CENA: 250 000 zł

Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży powierzchni inwestor ma obowiązek wpłacić zaliczkę i przeprowadzić prace remontowe w terminie uzgodnionym ze wspólnotą. Wykonanie projektów budowlanych i uzyskanie pozwolenia na budowę leży po stronie inwestora. Koszty formalne i opłaty prawne związane z realizacją inwestycji ponosi kupujący. Przeniesienie własności nastąpi w drodze ostatecznego porozumienia po uzyskaniu aktu samodzielności nieruchomości i jej wydzieleniu.

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116; 733 340 623; 71 307 40 09

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48691556116
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału