WRMN1/0071 – Tecnocasa

Wrocław - Nadodrze - Dubois

WRMN1/0071

Numer referencyjny WRMN1/0071

5 200 000 PLN 10 505.05 zł za m2 Centrum Wrocławia | Parter | Piwnica | Rampa na wózki , 495.00 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48733240623
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

  • Specyfikacja

    Finanse

    Rodzaj transakcji

    sprzedaż

    Czynsz

    4500zł

    Dostępność

    Od zaraz

    Lokalizacja

    Województwo

    dolnośląskie

    Miasto

    Wrocław

    Dzielnica

    Nadodrze

    Ulica

    Dubois

    Nieruchomość

    Rodzaj nieruchomości

    lokal

    Rok budowy

    1990

    Materiał budynku

    beton

    Stan techniczny

    Dobry stan

    Rynek

    Wtórny

    Powierzchnia

    495m2

    Dostępne media

    Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej

    Specyfikacja

    Ilość pokoi

    11

    Ilość łazienek

    1

    Piwnica

    Tak

    Typ ogrzewania

    Miejskie

    Instalacje w budynku

    Dobry stan

    Inne

    Dodatkowe udogodnienia

    Rampa na wózki, Wejście bezpośrednio od ulicy. Miejsce na dostawy z bezpośrednim dostępem do lokalu od podwórka. Przestrzeń magazynowa w piwnicy.

    Dostępne w pobliżu

    • Wyspa Słodowa – 300 m • Instytut Nauk Geologicznych – 350 m • Uniwersytet Wrocławski – 450 m • Plac Bema – 850 m • Rynek – 850 m • Galeria Dominikańska – 1,4 km

    Opis

    Wrocław – Nadodrze – Dubois

    Szukasz dużego lokalu na parterze? Zależy Ci na dodatkowej przestrzeni magazynowej w piwnicy?

    Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

    NIERUCHOMOŚĆ:
    Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy na Śródmieściu o łącznej powierzchni 495 m2. Lokal umieszczony jest na parterze (389,5 m2) oraz posiada dodatkową przestrzeń magazynową w piwnicy (105,5 m2). Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy. Dodatkowym udogodnieniem jest rampa na wózki. Od podwórka znajduje się miejsce na dostawy z bezpośrednim dostępem do lokalu.

    STAN LOKALU:
    Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni do prowadzenia działalności wraz z obszernym magazynem.

    Nieruchomość daje wiele możliwości inwestycyjnych tj. centrum medyczne, przedszkole, prywatna szkoła (np. językowa lub tańca), bank, restauracja czy supermarket.

    Parter (389,5 m2):

    • Przedsionek
    • Sala sprzedażowa
    • Zaplecze:
      – magazyn (3 pomieszczenia)
      – dostawa
      – wc
      – korytarz
      – pokój dla personelu
      – schody do piwnicy
    • Od zewnątrz wejście do wentylatorni oraz pomieszczenia z odpadami

    Piwnica (105,5 m2):

    • magazyn (4 pomieszczenia)
    • pomieszczenie z agregatami
    • korytarz

    MEDIA:
    Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

    STAN BUDYNKU:
    Nieruchomość znajduje się w sześciopiętrowej plombie. Budynek zlokalizowany jest na rogu ulic Dubois i Pomorskiej, które mieszczą się w samym centrum Wrocławia. Przed budynkiem odbywa się duży ruch pieszych, a lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.

    EKSPOZYCJA:
    Ekspozycja okien dwustronna (północno-zachodnia i południowo-zachodnia)

    LOKALIZACJA:
    Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
    Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
    Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

    KOMUNIKACJA:
    1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie 14, 15, 18, 19, 128, 142, 144).
    2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois” (linie 6, 7, 14, 15, 19, 128, 132, 144).

    NAJBLIŻSZA OKOLICA:

    • Wyspa Słodowa – 300 m
    • Instytut Nauk Geologicznych – 350 m
    • Uniwersytet Wrocławski – 450 m
    • Plac Bema – 850 m
    • Rynek – 850 m
    • Galeria Dominikańska – 1,4 km

    STAN PRAWNY:
    Spółdzielczo własnościowe bez KW.

    PODSUMOWANIE:

    • ul. Dubois, os. Nadodrze
    • powierzchnia: 495 m2
    • parter (389,5 m2) i piwnica (105,5 m2)
    • ogrzewanie: miejskie
    • ciepła woda: miejskie
    • stan: bardzo dobry

    CENA: 5 200 000 zł
    czynsz z funduszem remontowym: 4 500 zł

    Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

    Agencja Nieruchomości Tecnocasa
    Oddział III Nadodrze
    Ul. Łokietka 2/1B
    tel. 733 240 623; 733 240 723

    Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
    Instagram: tecnocasa_nadodrze
    Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

    Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
    Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
    Kiron Partner Finansowy
    tel. 576 538 555

    Poproś o informacje

    Nieruchomość proponowana przez

    Tecnocasa

    Studio Nadodrze s.c.

    ul. Łokietka 2

    tel. +48733240623
    wrmn1@tecnocasa.pl

    Oferta oddziału