WRMN1/0073 – Tecnocasa

Wrocław - Nadodrze - plac Św. Macieja

WRMN1/0073

Numer referencyjny WRMN1/0073

610 000 PLN 9 594.21 zł za m2 Unikalna nieruchomość | Wieża w kamienicy | 2 pokoje | Centrum Wrocławia , 63.58 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48691556116
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Czynsz

205zł

Dostępność

Od zaraz

Lokalizacja

Województwo

dolnośląskie

Miasto

Wrocław

Dzielnica

Nadodrze

Ulica

plac Św. Macieja

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

mieszkanie

Forma własności

Własność

Typ zabudowy

kamienica

Rok budowy

1893

Materiał budynku

cegła

Stan techniczny

Dobry stan

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

63,58m2

Piętro

5

Dostępne media

Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne

Specyfikacja

Ilość pokoi

2

Ilość łazienek

1

Kuchnia

osobna z oknem

Winda

Nie

Piwnica

Nie

Wysokość pomieszczeń

2,4m

Typ ogrzewania

Elektryczne

Instalacje w budynku

Dobry stan

Inne

Dodatkowe udogodnienia

Istnieje możliwość adaptacji wieży znajdującej się nad pokojem, o łącznej powierzchni 24 m2.

Dostępne w pobliżu

• Sklep „Żabka” – 10 m • Drogeria Rossmann – 250 m • Bema Cafe Drobnera – 300 m • Sklep „Biedronka” – 350 m • Wyspa Słodowa – 600 m • Uniwersytet Wrocławski – 700 m • Dworzec Wrocław Nadodrze – 800 m • Rynek – 900 m

Opis

Wrocław – Nadodrze – Pl. Św. Macieja

Szukasz jedynej w swoim rodzaju nieruchomości? Zależy Ci na lokalizacji w centrum miasta?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie usytuowane w samym sercu Wrocławia z bezpośrednim widokiem na urokliwy plac św. Macieja. To jedno z najbardziej malowniczych miejsc we Wrocławiu, otoczone urokliwą architekturą. Nieruchomość charakteryzuje się niepowtarzalnością, którą podkreśla pokój znajdujący się w wieżowej części kamienicy. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63,58 m2 znajduje się na piątym piętrze w kamienicy. W skład nieruchomości wchodzą:

  • salon z garderobą (29,53 m2) – wysokość 3,2 m
  • pokój (8,68 m2)
  • kuchnia (11,76 m2)
  • łazienka (4,18 m2)
  • przedpokój (7,36 m2 + 2,07 m2)
  • Możliwość zrobienia antresoli o powierzchni 24mkw w salonie ( w wieży).

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie w dobrym stanie. Jest to unikalna nieruchomość z charakterystyczną wieżą. Istnieje możliwość adaptacji wieży znajdującej się nad pokojem o łącznej powierzchni 24 m2, która pozwala na zaadaptowanie dodatkowej przestrzeni użytkowej w mieszkaniu. Dostęp do wieży ma jedynie to mieszkanie. Wszystkie ściany, z wyjątkiem tej, która oddziela mieszkanie od wieży, są działowe, dzięki czemu można całkowicie zmienić układ przestrzeni. Stropy mieszkania są drewniane.

Do nieruchomości przynależy część wspólna dwóch strychów oraz pralni, zlokalizowanych na tym samym piętrze co mieszkanie.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne.

STAN BUDYNKU:
Kamienica w dobrym stanie. Dach był remontowany ok.8 lat temu.

Remonty:

  • 2010 – remont stropu między mieszkaniami nr 8 i 10
  • 2012 – remont dachu
  • 2018 – podjęto uchwałę na wymianę okien na klatce schodowej
  • 2018-2019 – remont klatki schodowej
  • 2019 – modernizacja monitoringu
  • 2019 – wymiana instalacji ADM w korytarzu piwnicznym
  • 2020 – wykonanie i montaż krat w piwnicy, montaż wodomierzy, rozbudowa systemu CCTV
  • 2021 – przegląd elewacji, wym. okien na klatce schodowej
  • 2022 – montaż pompy pływakowej
  • 2023 – wykonano dokumentację stolarki okiennej na klatce schodowej

EKSPOZYCJA:
Północna. Widok na Plac Świętego Macieja.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Paulińska”.
4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois”.

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

  • Sklep „Żabka” – 10 m
  • Drogeria Rossmann – 250 m
  • Bema Cafe Drobnera – 300 m
  • Sklep „Biedronka” – 350 m
  • Wyspa Słodowa – 600 m
  • Uniwersytet Wrocławski – 700 m
  • Dworzec Wrocław Nadodrze – 800 m
  • Rynek – 900 m

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

  • pl. Św. Macieja, os. Nadodrze
  • 2 pokoje
  • 63,58 m2
  • piętro 5/5
  • ogrzewanie: elektryczne
  • ciepła woda: elektryczne
  • stan: dobry

CENA: 610 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 205 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116; 733 240 623; 733 240 823

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Nadodrze s.c.

ul. Łokietka 2

tel. +48691556116
wrmn1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału