Dwustronne 4-pokojowe mieszkanie w centrum miasta

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie położone na wysokim trzecim piętrze klimatycznej kamienicy. Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny – idealna dla osób szukających wyjątkowego wnętrza „z duszą” lub jako rentowna inwestycja.

Wnętrze wymaga remontu, jednak elastyczny układ ścian pozwala na dowolne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb (np. stworzenie przestronnego, otwartego salonu połączonego z aneksem kuchennym).

Wrocław, ul. Romualda Traugutta

Metraż (3 różne pomiary):

102,10 m² – powierzchnia wpisana w Księdze Wieczystej

105,24 m² – powierzchnia według protokołu pomiaru z 2004 roku

111,00 m² – powierzchnia obliczona przez nowoczesny system skanowania Matterport

Trzy ważne atuty nieruchomości:

-w mieszkaniu zachowały się piękne, oryginalne drzwi wraz z futrynami oraz drewniana podłoga w dobrym stanie

-ogrzewanie gazowe

-wymieniona instalacja elektryczna

Trzy ważne atuty kamienicy:

-na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania

-7/8 mieszkań w kamienicy jest własnościowych

-zadbana klatka schodowa

Dane techniczne

• Piętro: 3
• Wysokość pomieszczeń: ok. 350 cm (daje niesamowite poczucie przestrzeni)
• Ogrzewanie: gazowe
• Instalacje: wymieniona instalacja elektryczna
• Stan budynku: zadbana, czysta klatka schodowa
• Dodatkowe pomieszczenia: przynależna piwnica o powierzchni 11,1 m²
• Forma własności: pełna własność

Opłaty miesięczne:

• Fundusz remontowy: 306,30 zł
• Eksploatacja: 343,04 zł
• Media: 56,99 zł

Historia kamienicy:

Budowa kamienicy przypadła na lata 1886-1887, a w 1906 nastąpiła modernizacja zaplecza. Początkiem XX w. budynek otrzymał pozwolenie na elektryfikacje i był on systematycznie unowocześniany. Właścicielem budynku był Klasztor Bonifratrów, a kamienica stanowiła zaplecze gospodarcze i szpitalne dla zakonu.

Lokalizacja:

Ulica Traugutta to świetnie skomunikowany punkt na mapie Wrocławia. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.

Komunikacja:

Tuż obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które gwarantują szybki i bezpośredni dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego oraz w każdy inny rejon miasta.

CENA: 750 000 ZŁ

Zapraszamy na prezentację!