2 pokoje - Chudoby - Przedmieście Oławskie

Opis

Szukasz mieszkania inwestycyjnie lub dla siebie? Zależy Ci na lokalizacji w centrum Wrocławia?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu mieszkanie przy ul.Chudoby. Nieruchomość o powierzchni 40,80 m² znajduje się na 1. piętrze w kamienicy. 

W skład nieruchomości wchodzą:

* Salon ( 19,2 m² )

* Sypialnia ( 11,5 m² )

* Łazienka ( 2,2 m² )

* Aneks kuchenny ( 7,2 m² )

STAN MIESZKANIA:

Mieszkanie w dobrym stanie, odświeżone i funkcjonalne. Stanowi świetną alternatywę dla singla lub pary, ale doskonale sprawdzi się również jako inwestycja. Mieszkanie o dobrym układzie: dwa niezależne pokoje, spory aneks kuchenny oraz łazienka. Istnieje możliwość zburzenia ścian działowych i zmiany rozkładu pomieszczeń. Mieszkanie jest zadbane, zużyte sprzęty wymieniono na nowe. 

Duże okna w mieszkaniu zapewniają dostęp do obfitego naturalnego światła oraz zapewniają widok na odrestaurowane kamienice. Budynek w 2025 r. zostanie poddany remontowi. W planach jest wymiana elewacji. Dodatkowym atutem tego miejsca jest fakt, że wszystkie okoliczne kamienice przejdą renowację, dzięki czemu okolica zyska sporo na wartości.

Duży pokój pełni funkcję salonu. Znajdują się w nim dwa spore okna od strony ulicy, które zapewniają widok na okoliczne kamienice. Salon mieści dużą kanapę, stolik kawowy, dwie szafy, szafkę pod telewizor, a także rozkładany stół. Sąsiedni pokój pełni funkcję sypialni, w której znajduje się łóżko, dwie komody, stolik oraz duża szafa. Na ścianie wisi półka, która oprócz praktycznego zastosowania pełni również funkcję dekoracyjną. W oknach wiszą pastelowe zasłony, które nadają wnętrzu przytulny charakter. 

Podłogi w większości pomieszczeń pokryte są panelami. 

Wydzielona strefa z aneksem kuchennym spełnia wszystkie niezbędne funkcje. Wyposażona jest w wiele szafek, blat roboczy ze zlewem, lodówkę, płytę grzewczą oraz okap. 

Na wejściu od mieszkania znajduje się łazienka. Wyposażona jest w prysznic oraz umywalkę. Pralka usytuowana jest w korytarzu. Drzwi do łazienki są rozsuwane, co pozwala zaoszczędzić sporą część miejsca w przedpokoju. 

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne.

EKSPOZYCJA: Zachodnia. 

LOKALIZACJA:

Przedmieście Oławskie to wyjątkowe osiedle położone we wschodniej części Wrocławia, zaledwie kilka minut od tętniącego życiem centrum miasta. Miejsce to oferuje niepowtarzalne połączenie historii i nowoczesności, co sprawia, że jest idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortu i estetyki w prestiżowej lokalizacji. 

Dawniej była to reprezentacyjna część przedwojennego Wrocławia, co do dziś widać w pięknie odrestaurowanych kamienicach na Podwalu i ulicy Mierniczej, które przyciągają nie tylko miłośników historii, ale także filmowców z całego świata, w tym z Hollywood. Dziś Przedmieście Oławskie rozwija się dynamicznie, łącząc starannie zachowaną zabytkową architekturę z nowymi, prestiżowymi inwestycjami, które doskonale wpisują się w nowoczesny charakter tej dzielnicy.

Osiedle to oferuje komfortowy styl życia w otoczeniu zabytków, a jednocześnie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Malownicze kamienice, nowoczesne apartamenty i liczne tereny zielone sprawiają, że Przedmieście Oławskie to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin, jak i młodych profesjonalistów. To wyjątkowa przestrzeń, która łączy prestiż historycznej zabudowy z wygodą współczesnych udogodnień, oferując idealne warunki do życia w sercu Wrocławia.

KOMUNIKACJA:

3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Na Niskich Łąkach” ( linie: 3,5, linie: 114, 243, 120).
20 minut pieszo do stacji kolejowej „Wrocław Główny”.

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

* Sklep Biedronka – 70 m

* Starostwo Powiatowe – 700 km

* Dworzec Główny– 1,7 km

* Muzeum Etnograficzne –  550 m

* Rzeka Oława – 850 m

* Park Na Niskich Łąkach – 600 m

* Rynek – 2,7 km

* Uniwersytet Wrocławski – 2,9 km

PODSUMOWANIE:

* ul. Chudoby, os. Przedmieście Oławskie

* 2 pokoje

* 40,80 m²

* piętro 1

* ogrzewanie: elektryczne

* pogrzanie wody:elektryczne

* stan: bardzo dobry

CENA: 505 000 zł

CZYNSZ:  365 zł + 500 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IV Przedmieście Oławskie
Ul. Kościuszki 134/L.U2
Telefon do biura: 575 755 042

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555