3- pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Kraków – Grzegórzki – Aleja Pokoju – 2 mieszkania na jednej księdze – 69 m²

Nieruchomość: Dwa mieszkania o łącznej powierzchni 69 m², zlokalizowane na czwartym piętrze zadbanego budynku z lat ’70 z windą.
W skład nieruchomości wchodzi:

• mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 46 m² z balkonem
• kawalerka o powierzchni ok. 23 m²

Oba lokale mają osobne wejścia z klatki schodowej, jednak istnieje możliwość połączenia ich w jedno mieszkanie o powierzchni 69 m² poprzez wyburzenie ściany działowej. Dzięki temu można stworzyć przestronny układ z trzema niezależnymi pokojami, salonem z aneksem kuchennym, łazienką i przedpokojem. Do nieruchomości przynależy piwnica. Parking przy ulicy.

Stan mieszkania: Oba mieszkania w ostatnim czasie przeszły generalny remont. Kawalerka jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. Większe mieszkanie ma gotową łazienkę oraz kuchnie, sypialnia oraz salon wymagają odmalowania oraz umeblowania. Mieszkania utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym, wszystkie instalacje, piony zostały wymienione. Przy odpowiednim zagospodarowaniu przestrzeni możemy wydzielić nawet 5 osobnych pokoi plus osobna jasna kuchnia, co stanowi idealne rozwiązanie inwestycyjne w postaci najmu na pokoje. 

Stan budynku: Nieruchomość mieści się w budynku z lat ’70, który przeszedł remont. Cały kompleks łącznie z klatkami schodowymi bardzo zadbany, systematycznie i skrupulatnie sprzątany. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, dwie windy.

Lokalizacja: Budynek znajduje się w bardzo pożądanej części dzielnicy Grzegórzki. Bardzo dobry dojazd do centrum lub w każdą inną część Krakowa za pomocą samochodu lub komunikacji miejskiej – 2 min pieszo do przystanku Teatr Variete oraz 6 minut do przystanku Rondo Grzegórzeckie. Dookoła dużo sklepów i punktów usługowych, szkoła czy kościół – wszystkie te miejsca dostępne w obrębie nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Kraków – Grzegórzki – Aleja Pokoju – Two Apartments on One Land Register – 69 m²

Property: Two apartments with a total area of 69 m², located on the fourth floor of a well-maintained 1970s building with an elevator.
The property consists of:

• a 2-room apartment with an area of approx. 46 m² with a balcony
• a studio apartment with an area of approx. 23 m²

Both units have separate entrances from the stairwell; however, it is possible to combine them into one apartment with a total area of 69 m² by removing a partition wall. This allows the creation of a spacious layout with three independent rooms, a living room with kitchenette, bathroom, and hallway. A basement storage unit belongs to the property. Parking available on the street.

Condition of the apartments: Both apartments have recently undergone a general renovation. The studio apartment is fully furnished and ready to move in. The larger apartment has a finished bathroom and kitchen; the bedroom and living room require painting and furnishing. The apartments are in very good technical condition; all installations and vertical pipes have been replaced.

Condition of the building: The property is located in a 1970s building that has undergone renovation. The entire complex, including stairwells, is very well maintained and regularly cleaned. Heating and hot water come from the municipal network. Two elevators in the building.

Location: The building is situated in a very desirable part of the Grzegórzki district. Excellent access to the city center and all other parts of Kraków by car or public transport – 2 minutes on foot to the Teatr Variete stop and 6 minutes to the Rondo Grzegórzeckie stop. The area offers numerous shops and service points, a school, and a church – all within walking distance of the property.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3 (Act of 21 August 1997 on Real Estate Management), a standard brokerage agreement must be signed prior to viewing the property.