Michałowice – ul. Za Dworem

Opis

Michałowice – ul. Za Dworem – 4 – pokojowe mieszkanie z ogrodem oraz 2 naziemnymi miejscami parkingowymi 

Nieruchomość: Proponujemy Państwu do kupna 4-pokojowe, 2-poziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 75.62 m2.  Lokal jest częścią kameralnego, 4-lokalowego budynku w zabudowie o charakterze „dwóch bliźniaków połączonych plecami”.

• Unikalna Konfiguracja: Mieszkanie to zajmuje prawą/przednia część jednego z tych bliźniaków. Jest połączone ścianą boczną i tylną z sąsiednimi lokalami, co zapewnia ograniczoną liczbę sąsiadów, zbliżoną do standardowego domu bliźniaczego.
• Lokal mieści się na zamkniętym osiedlu w budynku z 2020 roku.
• Do mieszkania przynależy prywatny ogród do wyłącznego korzystania oraz 2 naziemne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER– salon z wyjściem na taras, półotwarta kuchnia, łazienka z WC, przedpokój

POZIOM I – 3 oddzielne sypialnie, z czego z dwóch mamy możliwość wyjścia na balkon, łazienka z WC, hall

POZIOM II – stanowi poddasze, które można w przyszłości dowolnie zaaranżować jako przestrzeń mieszkalną

Stan nieruchomości: BARDZO DOBRY, DO WEJŚCIA. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego oraz ogrzewania podłogowego, które znajduje się na parterze i w łazience na piętrze. Nieruchomość z dostępem do wodociągu i kanalizacji z sieci gminnej.

Nieruchomość sprzedawana z częściowym wyposażeniem.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Opłaty: Czynsz wynosi około 300 zł miesięcznie. W tej opłacie zawarte są zarówno koszty utrzymania części wspólnej (eksploatacja i media), jak i wpłaty na Fundusz Remontowy, przeznaczony na przyszłe prace konserwacyjne. Dodatkowo płatna jest zaliczka na zimną wodę oraz opłata za wywóz śmieci, których wysokość zależy od faktycznego zużycia oraz liczby osób zamieszkujących lokal.

Dzięki zabudowie czterolokalowej mieszkanie zapewnia niższe koszty ogrzewania oraz większą oszczędność w utrzymaniu.

Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej okolicy w Michałowicach, zaledwie 10 km od północnej granicy Krakowa. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, komfort i szybki dojazd do miasta. Od 2 lat funkcjonuje obwodnica Krakowa, która znacząco usprawniła komunikację – dojazd jest płynny i szybki, nawet w godzinach szczytu, a przemieszczanie się w różne części miasta stało się wyjątkowo wygodne.

Dojazd do najważniejszych punktów Krakowa:

• Prądnik Biały – ok. 20 minut,
• Galeria Krakowska / centrum miasta – ok. 30 minut.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia:

• Sklepy i usługi: Biedronka (2 km), Delikatesy, Sami Swoi i Pizzeria Gawęda (1 km), Restauracja Szary (1.5 km).
• Rekreacja: plac zabaw i boisko w Masłomiącej (1 km).
• Kultura: Centrum Kultury Michałowice (zajęcia dodatkowe, biblioteka, Kino Za Rogiem) – 2 km.
• Park & Ride z wygodnym transportem do Krakowa – 2 km.
• Edukacja: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa – około 2.5 km.
• Komunikacja: przystanek autobusowy „Michałowice Ogrodowa” – ok. 1 km.

To miejsce, które łączy spokojne, rodzinne otoczenie z świetną, szybką komunikacją z całym Krakowem.

Cena: 829 000 zł + 2 naziemne miejsca postojowe (każde po 15 000 zł– obligatoryjne do zakupu)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_pradnikbialy
Facebook: Tecnocasa Prądnik Biały – Agencja Nieruchomości

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy
tel. 696 339 134

Zachęcamy do kontaktu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).