Kraków – Modrzewskiego - Trzypokojowe z balkonem

Opis

Kraków – Modrzewskiego – Trzypokojowe z balkonem

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 46,80 m2, zlokalizowane przy ul. Modrzewskiego w zadbanym czterokondygnacyjnym bloku z 1999 roku.

• Mieszkanie położone jest na wysokim parterze i składa się z:

– salonu z aneksem kuchennym

– dwóch sypialni

– garderoby pełniącą również funkcję sypialni

– łazienki

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie około 9 lat temu przechodziło generalny remont, a rok temu zostało odświeżone i na chwilę obecną nie wymaga nakładu finansowego. Nieruchomość usytuowana jest w zadbanym bloku z końca lat dziewięćdziesiątych, pokrytym podwójną warstwą izolacji co pozwala na dużą oszczędność na ogrzewaniu. Samo mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na południe oraz północ, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne.

KLATKA SCHODOWA:

Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców.

MOŻLIWOŚCI:

Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni w bezpiecznym pełnym zieleni osiedlu oraz również nadaje na mieszkanie dla studentów z uwagi na układ mieszkania i bliskość uczelni takich jak między innymi Uniwersytet Ekonomiczny, bądź też Uniwersytet Rolniczy.

PARKOWANIE: 

Mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Żabiniec, gdzie nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, co umożliwia bezpłatne parkowanie w okolicy budynku.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się przy ulicy Feliksa Konecznego, gdzie w pobliżu powstał ostatnio nowy przystanek autobusowy co umożliwia dojazd komunikacją do Rynku głównego w niecałe 30 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10 minut pieszo,

– Żłobek – 2 minuty pieszo,

– Przedszkole – 2 minuty pieszo,

– Szkoła Podstawowa – 10 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące – 30 minut pieszo,

– Uniwersytet Rolniczy – 14 minut pieszo,

– Biedronka – 3 minuty pieszo,

– Kaufland – 8 minut pieszo,

– Szpital Miejski – 5 minut pieszo,

– Galeria Krakowska – 15 minut pieszo,

– Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 32 minuty pieszo,

– Poczta Polska – 3 minuty pieszo,

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynosi około 430 zł w lecie a 630 zł w zimie i uwzględnia ogrzewanie, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości.

Cena:   3000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).