Kraków – Rybitwy – 35,38 arów

Opis

Kraków – Rybitwy – 35,38 arów   

Nieruchomość:  Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 3538 m², charakteryzująca się regularnym kształtem i doskonałą lokalizacją. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w której znajdują się wszystkie niezbędne media, co zapewnia wygodę i szerokie możliwości zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostęp do przyłączy wody oraz kanalizacji w granicy działki. Front posesji zajmuje budynek w stanie surowym, który stanowi solidną bazę do dalszej adaptacji według własnych potrzeb i preferencji. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących idealnego miejsca na realizację swoich planów. 

Przeznaczenie: Podstawowym przeznaczeniem terenów według MPZP jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zielenią towarzyszącą: wolnostojąca, bliźniacza lub zabudowa szeregowa, 

Poniżej wytyczne z Planu:

• podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zielenią towarzyszącą: wolnostojąca, bliźniacza lub zabudowa szeregowa

• wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%
• wysokość nowo realizowanych, rozbudowywanych i nadbudowywanych budynków nie może przekraczać:

a) 11 m dla budynków mieszkalnych i usługowych,

b) 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych;

a także:

•  nie określa się szerokości działek dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i bliźniaczej

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki oddzielone od siebie pasem zieleni nieurządzonej, na którym dopuszcza się: 

• lokalizacji obiektów małej architektury
• lokalizacji nie wyznaczonych na rysunku planu dojść pieszych oraz ciągów pieszych i ścieżek rowerowych
• lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury technicznej
• lokalizacji nie wyznaczonych na rysunku planu dojazdów w terenach  

Lokalizacja: Działka położona jest przy ulicy Rącznej osadzona w jednej z bardziej atrakcyjnej części Rybitw. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych oraz dostęp do terenów zielonych. Nieruchomość posiada również bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Umożliwia to szybki i wygodny dojazd do trasy S7, oraz do autostrady A4 i innych dzielnic Krakowa. Zalew Bagry czy Kopiec Wandy są dostępne w zaledwie 20 minut rowerem. Jest to idealne zestawienie miejskich udogodnień z harmonią i bliskością natury.

Cena: 3 400 000 zł

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

We would like to inform you that before viewing the property, we sign a purchase agency agreement.

Zapraszamy do oglądania!