Działka budowlana 760 m² – ul. Cechowa, Kraków

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni około 760 m², zlokalizowaną przy ul. Cechowej w Krakowie (dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów).

Szukasz działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego?
Ta nieruchomość to idealne miejsce w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie miasta.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 760 m²
• Dojazd: utwardzona droga, częściowo asfaltowa, bezpośrednio do działki
• Media: prąd, woda, gaz – dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja – w ulicy
• Ukształtowanie terenu: działka płaska – ułatwienie przy projektowaniu i budowie
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, cicha i zielona okolica

Lokalizacja i otoczenie:

1. Cechowa – Kurdwanów, Kraków
   Działka znajduje się w rozwiniętej dzielnicy Krakowa z pełną infrastrukturą miejską.

Komunikacja:

• 350 m do przystanku autobusowego „Halszki”
• 900 m do pętli Kurdwanów P+R – tramwaje nr 10, 24, 50
• Dojazd do centrum Krakowa: 10–20 minut samochodem, 25–30 minut tramwajem

W pobliżu:

• Lidl – 200 m
• Centrum handlowe Dekada Kraków – kilka minut jazdy
• Piekarnie, apteki, punkty usługowe – w zasięgu spaceru

Edukacja:

• Przedszkole – ok. 200 m
• Szkoła podstawowa – ok. 500 m
• Żłobki – dostępne w pobliżu

Rekreacja i zieleń:

• Park Kurdwanów – ok. 1 km (6,6 ha, plac zabaw, boiska, scena plenerowa)
• Ośrodek sportowy z basenem i siłownią – w sąsiedztwie

Warunki zabudowy – MPZP (symbol 6M4):

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 6M4, który dopuszcza:

• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (dom wolnostojący)
• Intensywność zabudowy: 0,25 – 0,4
• Powierzchnia całkowita budynku: szacunkowo 190–304 m² (w zależności od projektu)
• Maksymalna wysokość: 11 m, dach spadzisty
• Dopuszczalne: nieuciążliwe usługi oraz prowadzenie upraw ogrodniczych

Uwaga: Działka znajduje się na obszarze górniczym „Swoszowice” – wymagana jest opinia geotechniczna oraz uzgodnienie z Okręgowym Urzędem Górniczym.

Zakup działki:

Obecnie działka nie została jeszcze fizycznie i prawnie wydzielona. Planowany podział jest jednak zgodny z obowiązującym MPZP oraz przepisami prawa (zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami).

Transakcja odbywa się w dwóch etapach:

1. Notarialna umowa przedwstępna warunkowa – określająca szczegóły podziału oraz harmonogram
2. Umowa przyrzeczona (ostateczna) – po zakończeniu procedury podziałowej i uzyskaniu nowego numeru ewidencyjnego działki

Cały proces przeprowadzany jest zgodnie z przepisami prawa, przy wsparciu kancelarii notarialnej.

Dlaczego warto?

• Idealna działka pod budowę domu z ogrodem w spokojnej, zielonej dzielnicy
• Bliskość miasta bez miejskiego zgiełku
• Szybki dojazd, dobra infrastruktura i świetne zaplecze edukacyjne
• Doskonała opcja jako inwestycja kapitałowa

Umów się na spotkanie i zobacz działkę na żywo – tu może powstać Twój przyszły dom!

CENA: 799 000 PLN